囤屋熄火 空屋率8.77％寫次低

內政部表示，觀察長期趨勢，自2009年統計以來，全國低度使用住宅比率呈現「緩降」趨勢，2021年下半年的8.66％爲歷史低點，本期爲次低點。空屋率下降的因素很多，政府積極壓抑囤房炒作，也是其中重要的原因。

內政部是利用房屋稅籍住宅類資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數小於、等於60度的住宅，界定爲低度使用（用電）住宅，2020年起改爲每半年統計一次；至於屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，則視爲待售新成屋。

一般來說，空屋率愈低，代表房屋居住使用效率高，也就是比較沒有被「囤房」的現象。

本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以臺北市6.69％最低、新北市7.18％次低。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降。

其中，高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率，則是同時較上期與上年同期減少。

依屋齡別觀察，內政部表示，本期低度使用住宅比率，五年以下新屋爲19.16％，較上期減少2.8個百分點；超過50年以上老宅爲11.65％，較上期也減少0.47個百分點。

內政部統計，本期低度使用住宅比率小於6％的地區，由上期的8個增至18個；主要集中於六都，包括新北市土城、永和、樹林、中和、泰山、新莊及蘆洲；臺北市則是松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區；臺中大雅、神岡、大里及潭子。

至於空屋率大於20％的地區則由上期的19個減至本期的16個，且主要集中偏鄉，像是新北萬里、三芝、平溪、石門與烏來；高雄市爲那瑪夏區與甲仙區；其它還有新竹縣五峰鄉、臺東卑南鄉、澎湖縣白沙鄉、金門縣金沙鎮和連江縣莒光鄉等。