房產稅屬於什麼稅種?稅費怎麼算？

買房要繳納的費用有很多，比如說房產稅、物業費、維修基金，那麼房產稅屬於什麼稅種?

房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋。房產稅是以房屋爲徵稅對象的一種稅，一般會按房屋的計算稅收餘值或者是租金收入爲計稅的依據進行收稅，是向產權人徵收的一種財產稅。一般是從價計徵活或者從租計徵。

房子稅費怎麼算

1、營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據規定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)徵收條件以家庭爲單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。

4、契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

文章來源:樂居買房