房市不振 美木材價格逼近低點

HTS Commodities資深分析師庫尼許（Walter Kunisch Jr.）表示，基準利率與抵押貸款利率陡升，讓投資人對美國房市信心全失，使得2022年美國木材期貨價格驟跌。他還點出國內需求「遭到壓縮」及美國大量進口，也是令木材價格陷入低迷的原因。

庫尼許指出，美國聯準會向通膨宣戰，加上房貸承作標準緊縮，「嚇跑很多準購屋者，他們寧可奔向舒適的租屋市場」。

此外，在房市產業還在對供需尋求新的平衡之際，美國3月份成屋銷售意外下滑，更對木材價格造成壓力。全美不動產經紀商協會（NAR）發佈3月待過戶成屋銷售指數，結果遽降5.2％到78.9，創下去年12月以來最低點。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun認爲，房市缺乏庫存正對買氣造成嚴重壓抑，這意味美國房市需要更多供給，才能提振木材需求攀升。

受到房市銷售疲弱，木材期貨價近日ㄧ度跌到每千板呎(per thousand board feet)382美元，近來該期貨價格多在300到360美元區間交易。在疫情帶動的房市泡沫期間，木材價格曾一度飆至1,733美元的高點，但疫情過後價格就一路走跌，至今跌幅更深達78％，除了房市買氣逐漸降溫，當中還有部分原因歸咎於抵押貸款利率升破6％。

根據Sherwood木材公司董事古德曼（Andy Goodman）表示，木材業現今還在需求供需平衡。Domain Timber Advisors主管裡夫斯（Scott Reaves）也持保守看法，他說，現在判斷木材價格的「真正走勢」言之過早，但「基於建商和買家信心、正常供需動力等各式因素，預計價格將持續波動」。