房市買氣第3季大反轉！臺中這2區躍居全臺最熱區

臺中東區有三井LALAPORT商場加持，帶動房市發展。記者趙容萱／攝影

政府祭出打炒房重拳，房價卻越來越高，今年上半年全國房市交易量急凍，今年第3季突然大反轉，根據六都統計今年9月買賣移轉棟數出爐，共計有2萬1083棟，月增4.4%，年增14.8%，且寫下今年第3季年月雙增收紅表現。其中，臺中南屯、東區受惠大案交屋，月增率逾250%，包辦全國前二名。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認爲，中央近年祭出打炒房政策，但仍堅守「保障自住」原則，因此今年下半年，釋出換屋有條件解禁限貸，以及新青年安心成家優貸，催出剛性買盤，帶動低總價中古屋買氣，也讓六都買房年增率在第3季連3月開紅盤，寫下今年首度季年月雙增的單季好表現。

陳定中指出，展望後續房市，仍有囤房稅2.0的修法變數，且第四季將邁入2024大選的熱戰期，加上全球經濟發展仍趨於保守，對購屋意願難免波動；但囤房稅2.0針對單一自住者降稅，反而有利首購買盤，加上年底是傳統的購屋旺季，因此剛性買家仍會伺機出手。

六都今年9月的買賣移轉棟數結果出爐，臺中買賣移轉棟數爲4464棟，月增9%，年增8.9%。臺中市南屯區今年9月818棟，較8月的209棟，月增291.4%，年增123.5%；臺中市東區今年9月425棟，月增251.2%，年增222%，在年增率、月增率都包辦全國前二名。

臺灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示，南屯房價較西屯親民，後續又有十三期重劃區的發展可期，買氣頗紮實；加上南屯今年第3季有八期的「登陽豐之丘」，以及楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工，合計有近400戶陸續交屋，衝出近3年的單月大量；三井LALAPORT商場加持的臺中東區，有總戶數逾200戶的「新業築願景」完工，使近期量能保持在高水位。

六都今年9月買賣移轉棟數統計，臺中市南屯、東區（紅圈處）月增率、年增率都包辦全國前二名。圖／臺灣房屋提供

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