房屋稅基齊漲 彰化一口氣調60％

房屋稅基吹起漲聲，今年有13個縣市要檢討房屋稅基年度。（吳敏菁攝）

房屋稅基吹起漲聲，今年度有13個縣市要檢討房屋稅基，財政部昨日整理各縣市公告情況，有8個縣市已公告2022年7月以後適用稅基，5個縣市調高房屋標準單價，其中近40年未調整的彰化縣，這回調好調滿，一口氣調高60％，頻率跟幅度都相當顯眼。

房屋稅計算方式，是稅基乘上稅率與持有時間和持份比例；而稅基的組成要素包含房屋標準單價、地段率、折舊率、面積等，而各縣市每3年都要重新檢討、評定房屋標準單價。

財政部表示，今年有13縣市要重新檢討、評定，已經有8縣市已經公告適用稅基，包含花蓮縣、彰化縣、臺東縣、雲林縣、南投縣、連江縣、臺南市以及屏東縣等。其中5縣市調高房屋標準單價，包含彰化縣、臺東縣、雲林縣、南投縣和屏東縣。

各縣市調幅最大的是近40年未調的彰化縣，一口氣調整60％；其他縣市以1984年的標準單價爲基準，臺東縣的增幅從84％調整爲100％；雲林縣從81％調整爲104％；南投縣61％調整爲67％；屏東縣從76％調整爲95％。

至於基隆市、新竹縣、嘉義縣、新竹市與嘉義市等5個縣市，是已經檢討卻尚未公告。財政部表示，各縣市調整標準單價的最終結果將在6月30日於財政部官網公佈，調整標準單價今年7月以後新增建房屋會受影響，而舊有的房屋則不受影響。

財政部近年公告標準單價調幅指標，雙北、高雄等縣市，近40年標準單價調幅在80％～160％，爲調整單價前段班；桃園市、新竹市、臺中市、屏東縣、花蓮縣等調幅約60％～80％，爲中段班。其中彰化縣過去近40年都未調整，今年適逢調整年，所以財政部也特別緊盯。

值得注意的是，去年財政部也找六都以及新竹縣市討論房屋稅率問題，針對非自住房屋採取差別稅率最高3.6％，也就是俗稱的「囤房稅」，六都與新竹縣市都表達會推行，部分縣市甚至今年7月起開始適用，估計一年可多10億元以上的稅收。