分析專業 江謝廷隆回頭客最愛

信義房屋青埔高鐵店專案經理江謝廷隆獲頒桃園巿「113年優良地政人員暨不動產從業人員」。（信義房屋提供）

2018年進入信義房屋桃園中壢服務，一晃眼已6個寒暑，現已升任青埔高鐵店專案經理，江謝廷隆不諱言，一開始最大挑戰是較沒自信，但在積極學習房地產相關專業，加上畢業於統計系，擅於分析市場資訊，建立了好口碑，讓成交後，回頭再找他或介紹親朋好友的客源，佔其總成交戶數約5成，日前更獲頒桃園市「113年優良地政人員暨不動產從業人員」。

早期在服飾專櫃服務過的江謝廷隆說，在百貨業，不太需要去主動招攬客戶，但進入房仲業後，開發客戶的工作也相當重要，一開始他還較沒信心。不過，經過努力學習，業績步步高昇，還拿下全桃園單月業績TOP1。

「第一位成交的客戶，是我的貴人！」江謝廷隆笑說，初進入信義房屋，希望將工作做好，會準備很多資料，期望幫助客戶找到最適合、也最理想的家。那位貴人是軍人，成交後，兩人一直保持聯絡，近來這位客戶想要換四房一車位的產品，於是再找上江謝幫他售屋，並協助購買較大坪數的物件。

江謝廷隆那時剛入行，但眼光獨到，協助在平鎮買的三房加車位產品，總價約826萬元，經過5年多，如今幫忙出售，以1460萬元成交。

讓他印象最深刻的還有一位吳先生，江謝廷隆說，這位吳先生在美國擔任醫師，在臺灣已沒有任何房地產。然而太太不幸病逝，希望能回臺灣下葬，爲了愛妻，吳先生從此每年回臺灣3、4個月，就是爲太太上香、陪伴太太。每次回來3、4個月住飯店也不是辦法，因此聯繫上了他，希望可以找一個短期承租的房子。

這類短期租賃的市場相當稀少，大多數的屋主意願低，主要因爲效益不大。吳先生對於臺灣的租賃市場也不大瞭解，花費了許多心力在溝通說明，吳先生也想過是否在臺灣購屋，但江謝藉由在大學學到的商業知識評估後，發現吳先生在美國的資產配置相當完善，最終確定朝租房子推進。

江謝廷隆指出，兩人努力不懈下，找到了一位特別的屋主，屋主本身是英國混血，每年都有固定的時間要回英國3、4個月，這完全符合彼此的需求。順利協助簽訂租約後，吳先生緊握他的手直說謝謝，讓其感動至今，也更堅定要在這崗位上，爲更多人服務。