港股異動 | 內房股集體走低 房地產銷售整體改善但分化加大 政策效果持續性仍待觀察

智通財經APP獲悉，內房股集體走低，截至發稿，遠洋集團(03377)跌7.25%，報0.32港元；融創中國(01918)跌5.36%，報3港元；融信中國(03301)跌4.76%，報0.6港元；富力地產(02777)跌3.57%，報1.62港元。

消息面上，根據億翰智庫發佈的房企排名，10月該行跟蹤的14家開發企業實現銷售金額2,443億元，同比增長7.7%，1-10月累計實現銷售金額17,386億元，同比下降33.9%。中信證券認爲，10月以來，房地產基本面出現明顯改善，但是企業銷售表現的差異也在擴大。在需求側和供給側政策的共同推動下，房地產市場的止跌企穩有望持續兌現。預計部分信用良好的頭部央國企有望在較快時間能夠通過補充土地儲備大幅優化資產質量，實現銷售和拿地的正循環。

國信證券表示，自9月末中央政治局會議強調要促進房地產市場止跌回穩後，10月國新辦發佈會再次出臺房地產增量政策，有效提振市場信心。10月樓市反彈明顯，後續地產板塊的行情演繹將取決於相關政策的落地進度以及基本面反彈能否持續。雖然從房企價值角度，在房價止跌、行業真實復甦前，基本面無法支撐房地產板塊的趨勢性行情。但從政策博弈角度，當下基本面越弱、過往政策效果一般，則重磅政策出臺的預期越強，博弈行情將持續存在。