高架橋母湯？藝人加持豪宅轉手遇難題 屋主拱手讓價1600萬
▲中山區「臺北1號院」豪宅8樓戶屋主，轉手大賠1600萬元。（圖／記者林裕豐攝）
位於臺北中山區的「臺北1號院」豪宅，因爲藝人黃子佼購入而聲名大噪，不過該豪宅的房價似乎並沒有因此而提升，反而出現不少賠售案，8樓戶歷經2次轉手，而且單價從1百多萬元，下修至每坪89萬元，屋主打了87折左右出脫。
中山區新生北路二段「臺北1號院」，8樓戶第一手的屋主，在2012年以1.32億元入手，持有5年之後，在2017年以1.36億元轉售，中間獲利400萬元，不過第二位屋主就沒這麼好運了，持有4年於今年2月再轉賣，總價1.2億元，大賠1600萬元。單價也從每坪102.3萬元，降至每坪89萬元，等於打了87折出脫。
另外，觀察歷年「臺北1號院」的賠售案例，又以10樓的屋主賠最多，持有4年轉售賠掉2600萬元；6樓及13樓則分別都轉手賠掉1320萬元、1625萬元。
中信房屋復興民權加盟店經理張家銘指出，「臺北1號院」每一戶都超過百坪，所以總價動輒都要上億元，這個區塊來說，以55~60多坪的產品銷售狀況較好，像是附近差不多屋齡的「德運京鼎」，規劃60坪爲主，總價落在8000萬元左右，單價就能維持在每坪120~140萬元上下。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，「臺北1號院」位於新生北路、南京東路口，屋齡約6年，最高單價是2012年預售時成交的15樓，每坪高達122.6萬元，不過低樓層因會被前方的新生北路高架橋擋住視線，所以曾出現每坪72~87萬元的價格。
▲「臺北1號院」因正對新生高架橋，導致低樓層僅7字頭。（圖／記者林裕豐攝）