高雄國賓改建「容積率1142%」引爭議 陳其邁:會嚴加審查

▲高雄國賓飯店改建案因容積率高達1142%,引發爭議。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者賴文萱/高雄報導

臺北「京華城」弊案爭議延燒,高雄國賓飯店改建案因爲容積率高達1142%,也被重新審視。高雄市議員邱於軒直言,容積率類似土地開發強度,高雄7月淹水有環團就認爲跟高強度開發有關聯。對此,高雄市長陳其邁迴應,樓層比較高的大樓,必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等,會針對個案嚴加審查。

原高雄國賓飯店的都市計劃土地使用分區爲第五種商業區,自民國82年起即訂定法定容積率爲840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實際覈定容積達到1142.4%(840% + 840 x 36%),但尚未取得建照。

不過,邱於軒質疑,高雄國賓的容積是建立在危老重建的法規上,但是國賓怎麼變成「危老建築」,這個鑑定報告內容,卻被高雄市政府列爲機密,因爲他們說是國賓飯店的智慧財產權,而且結構技師公會也不爲鑑定報告的「內容」背書。

她指出,站在市民的角度檢討容積,容積其實類似土地的開發強度,高雄市7月份的淹水,有環團認爲就是和高雄市高強度的開發有關聯性,這些問題都還待政府檢討。

▲高市府說明高雄國賓改建「容積率1142%」算法。(圖/記者賴文萱翻攝)

針對議員提出,獎勵容積率造成建築物高度更高,質疑市區環境、周遭設施是否能夠承受?陳其邁表示,除了依照都市計劃,對於容積或者是建蔽率的一些審查之外,最重要像這種樓層比較高的大樓,還必須經過都市設計審議委員會、交通的衝擊評估以及環境影響評估等專業機構來進行審查,強調「針對個案(國賓),我們會嚴加審查」。

至於未來若再有類似的狀況該如何處理?陳其邁指出,這個是由包括在整個都市計劃裡面,通盤檢討來試算說在哪一個區域、哪一些條件之下,它容積應該要多少。政府也有相關的機制,包括像都更或者危老建築,或者是在其他事項,像綠建築等等,它有不同的一些評定標準。

就整體來說,對於容積率應該多少來做一個通盤的檢討,但陳其邁也強調,其實不是隻有容積的一項考量,在建蔽率也是一項考量因素,再加上說其他像交評、環評,還有都市設計審議的審查,這個都要經過審查的程序才能夠取得建照。