高雄建商北漂後「南返」！趕流行推淨氣健康宅 標榜不到500萬可入手
▲皇普建設的「摩天100」今天舉行公開記者會，目前該案已經售出逾百戶。（圖／記者陳建宇攝）
新冠肺炎疫情尚未停歇，許多建案的造勢活動也都宣告暫停，但仍有建案不畏疫情舉行公開活動，位於高雄的預售案「摩天100」今天就舉行公開儀式，該案目前已銷售逾百戶，主打正負壓淨流系統，廣告戶每坪21.8萬元起，總價最低458萬元就能入手。
皇普建設（2528）是老牌建商，早期在高雄有不少推案，後來將營運重心移往北部，但後期推案量並不大。皇普在2017年進行經營權轉移，據瞭解，出資收購者包括寶佳機構董事長林陳海之子林家宏、桃園建商蘇永平等，並由蘇永平擔任董事長。
▲「摩天100」是皇普建設改組後，首次到高雄推案。（圖／記者陳建宇攝）
「摩天100」是皇普建設改組後，在高雄的第一個建案，目前皇普在高雄也僅有這塊土地。該公司營業部副總經理林淑華表示，皇普建設在1985年成立，迄今已經35年，上市也已25年，離開高雄已久，這次是以「回孃家」的心情回到高雄推案，未來仍將積極尋找適合的土地推案。
「摩天100」基地位於苓雅區憲政路，是2019年1月，以總價7億4732萬元向南和興產購入，基地面積769.86坪，購入半年後立刻規劃，該案坪數爲21~39坪，格局則爲2~3房，全案共367戶住家及9戶店面，總銷約30億元。目前該案開出廣告戶每坪21.8萬元起，總價範圍則在458~958萬元。
據瞭解，該案鄰近武廟商圈，周邊推案以大樓產品居多，房價每坪約24~25萬元，皇普新作，顯然略低於市場行情。鄰近新案如「園芯」規劃45~62坪的3~4房，開價每坪26~30萬元。另外「中正O8」規劃23~41坪的2~4房，每坪27~32萬元。
信義房屋文化店主任鄭宏權表示，該區段中古屋若無車位，房價則在13~16萬元，因爲新案開價拉擡，中古屋後續補漲力道強。
▲「摩天100」主訴求健康宅，選用與醫院無塵室同級正負壓清淨設備。（圖／記者陳建宇攝）
負責銷售的上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，該案主打健康宅，選用與醫院無塵室同級正負壓清淨設備，採用醫療等級的HEPA濾網與紫外線殺菌設計，隔絕並過濾室外空氣的懸浮微粒PM2.5及異味。
另外，該案在室內搭配恆溫恆溼活氧系統與Smart Air智能面板，24小時智慧偵測室內PM2.5、二氧化碳濃度，空間溫溼度，同時正負壓系統將調節氣流方向，將污濁空氣、油煙、異味排出室外。
施棟瀝表示，該案也有曾從事醫療相關產業的客戶購買，在肺炎疫情前就因爲正負壓清淨設備己下訂，就是要給家人一個可以健康居住地方。
針對近期的肺炎疫情，皇普建設董事長蘇永平表示，近10年房市走多頭，而且比起2003年的SARS，這次的疫情相對較不嚴重，加上臺商持續迴流，因此認爲肺炎疫情，對於房市應不致於造成太大的影響。