高雄「下一個美術館特區」 等不到降價！撿便宜往周邊鑽
▲中都重劃區新案房價持續上漲，但中古屋仍有1字頭便宜可撿。（圖／記者陳建宇攝）
現階段臺灣的疫情雖然有趨緩的現象，但民衆出門看屋的意願仍不高，也有很多民衆期待房價因爲疫情而下跌，希望等到價格下修之後再出手，不過目前高雄各個重劃區的房價仍高，例如中都重劃區新案房價已站上3字頭，但周邊中古屋房價相對親民，最低每坪15萬元就能入手。
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近期因爲疫情影響，建案的銷售陷入停滯，來人數更比疫情前大減9成，除了因爲擔心染疫不願意出門之外，也有不少民衆期待因爲疫情能讓高漲的房價下跌一些。不過就目前高雄的狀況來看，尚未出現房價下修的狀況。
以高雄市區的中都重劃區爲例，今年初時新建案的房價在每坪23~30萬元間，只有具有公園景觀的物件房價纔有可能突破3字頭，但現在則是全面往上，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前中都重劃區的新建案開價落在每坪33~35萬元，成交價也接近3字頭。
▲中都重劃區綠覆蓋率高，被稱爲是「下一個美術館」。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋後驛店主任李依蒨表示，中都重劃區不同於外圍的重劃區，位置就在高雄市區，要前往美術館、高醫商圈只要5~10分鐘車程，而到巨蛋商圈也只要10~15分鐘的車程，便利性較外圍重劃區高許多，區域內的綠覆蓋率高，更被稱爲是「第2個美術館」，因此房價要下跌難度高。
謝哲耀則指出，中都重劃區的房價與美術館連動，美術館漲價中都就跟着漲，加上可用土地仍多，因此也吸引不少從美術館外溢過來的民衆。
即便中都重劃區新案房價沒有下修的趨勢，周邊的中古屋房價倒是相對親民，李依蒨表示，中都重劃區附近的中古大樓屋齡約在15~30年間，單價每坪15~20萬元，相對重劃區內的新案房價更便宜，而且基本上享有相同的生活機能，也是民衆可以考慮入手的區段。
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