高質量發展   越秀商管榮登“2024年中國商業地產企業TOP100”第12位

10月31日，觀點2024年商業年會在上海隆重召開，大會以“繁榮週期：消費與變革”爲主題，共同探討如何構建可持續發展的商業模式和商業生態。年會現場，觀點指數研究院重磅發佈《表現力指數·2024年度商業地產表現報告》研究成果，解構商業地產全產業鏈的發展變化，爲行業發展提供優秀的樣本力量。

圖片來源：觀點指數研究院

憑藉深耕核心城市的規模化佈局、差異化的產品能力、體系化的運營管理能力，越秀商管榮獲2024年度商業地產企業表現TOP12。

同時獲得，商辦運營商表現TOP9、品牌價值表現TOP12、管理能力表現TOP15、創新能力表現TOP15，以及購物中心運營商表現TOP20等多項行業領先排名。再次彰顯了越秀商管前瞻的商業思維以及專業的開發運營能力，爲美好商業締造更多可能。

圖片來源：觀點指數研究院

越秀房產基金亦斬獲年度商業不動產投資管理機構表現TOP10、商業地產企業ESG發展表現TOP10榮譽，在企業經營、履行社會責任等方面獲得了市場和投資者的認可。

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繁華所向，從城市深耕到多元共建

商業，記載着一座城市的興榮繁華，釋放着城市所特有的魅力。

作爲越秀地產踐行“商住並舉”戰略的重要商業板塊，越秀商管深耕廣州多年，並將版圖持續拓展至全國，與城市的發展脈搏緊密相連。目前在管項目超60個，整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1,090億元。在快速變化的市場環境中，越秀商管形成以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業態爲核心，“專業市場+長租公寓+產業園”3個業態爲輔助的“3+3”業態發展策略，是廣州最大的自持商業主。

同時，依託越秀地產與越秀房產基金的雙平臺互動，越秀商管形成了獨樹一幟的“開發+運營+金融”運作模式，背靠越秀集團“4+X”現代產業體系，構建了強大的“越秀生態圈”，以高質量發展推動商業迭代升級，提升城市生活品質。

始終堅持與中國商業變革同頻，目前越秀商管已形成了 “國金、環貿、悅匯、財富、iPARK”五大產品形象，不斷深挖品牌效應，並以廣州爲大本營，逐漸邁出全國化佈局步伐，市場識別度和影響力在中國核心經濟圈不斷深化，資管實力愈加多維。在今年發佈的《表現力指數 ·2024年度商業地產表現報告》上，廣州國際金融中心榮獲“2024年度商辦資產運營表現TOP10”，持續夯實行業標杆地位。

圖片來源：觀點指數研究院

從助推樓宇及產業經濟繁榮發展，到構築多元體驗場景，帶動新消費熱點，以及不斷升級生活方式，持續引領旅居出行潮流、保障人才安居，越秀商管始終堅定踐行國企擔當，不斷爲城市的高質量發展注入新動能。

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向新而行，繪就高質發展“興”篇章

潮從創新涌，千帆向“新”行。2024年，註定是向“新”而行的一年。

通過不斷深耕和探索新週期下的商業發展模式，今年以來，越秀商管多個業態也取得了喜人的新進展，在業務的持續精進中，鏈接更強大的資源圈，抗風險實力有效增強。

寫字樓和零售商場全國化佈局步伐加快，資管能力躍上新臺階。武漢越秀國際金融中心綜合體的全面亮相，爲武漢金融類產業發展和進階構築產業平臺；聚焦“首發經濟”持續激發消費活力。西安環貿中心招商推介會的成功舉辦，正式宣告西安商業進入“環貿TOD”時代，進一步帶動城市及區域的價值提升。

武漢越秀國際金融中心

西安環貿中心

酒店公寓存量升級效果顯著，解鎖旅居生活新風尚。北京廣州大廈煥新開業，以西單商圈璀璨明珠之姿，傳遞嶺南文化；毗鄰維多利亞港的香港越秀雅詩閣服務公寓盛大亮相，呈獻卓越奢華的居住體驗。

北京廣州大廈

香港越秀雅詩閣服務公寓

新質生產力重塑時尚產業格局，帶領品牌破圈出海。廣州白馬服裝市場、中港皮具城緊抓全球性商貿機遇，通過組織國際級採購節、參與廣交會等國際化比賽與展會等活動，組團出海，助力商戶“賣全球”；緊抓數智化趨勢，發佈“白馬智選”以及“越秀商管中港跨境服務平臺創新項目”等以AI技術爲核心的數智服務平臺，深化專業市場新質生產力，引領產業結構升級。

產業集羣實力不斷增強。越秀iPARK粵港智谷盛大開園，並引入香港科技大學（廣州）科創成果轉移轉化基地暨廣州南沙科學城國際創新創業社區，助力南沙打造“灣區硅谷”，充分激發科創人才創新創業創造的活力。

憑藉自身的品牌優勢、國際級管理水準優勢，越秀商管持續擴大服務版圖，上半年外拓項目在管面積新增超50萬平方米，覆蓋寫字樓、專業市場等多元業態，規模化優勢不斷壯大，在市場競爭中持續保持領先地位。

—— 結語 ——

繁榮週期下的商業消費與變革，既是機遇也是挑戰。深耕細作，穩步前行。

此次榮獲2024年度商業地產企業表現TOP100第12位，是行業權威機構對越秀商管在營運、管理、品牌、創新等方面綜合能力的有力認可。這也彰顯着越秀商管正以穩打穩紮的運營，不斷兌現“長期主義”理念；始終堅持“以人爲本、以客爲尊”，爲客戶、員工、股東和社會創造持續價值。

秉持可持續地創造、保持和提升資產價值的使命， 未來，越秀商管將持續踐行越秀地產“商住並舉”戰略，積極構建可持續發展的商業模式和商業生態，以客戶和消費者爲核心，深耕用戶體驗，爲消費者創造驚喜，爲城市商業注入新鮮活力，致力於成爲商業地產領先的專業化資產管理機構。

附：表現力指數·2024年度商業地產企業表現

本文源自：觀點網