官方發佈！「保利海上瑧悅」4月12日認購，一房一價表首發！
「保利海上瑧悅」
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總價5字頭入住中環高定奢宅！「保利海上瑧悅」4月12日認購，一房一價表首發！
最近的上海樓市，除了內環內豪宅日光破圈，還有風頭正勁的中環南大！新房市場一片火熱，吸引了衆多購房者的關注。
南大火了，其實也在意料之中！
作爲上海中環“壓軸”規劃的高端住區，南大規劃藍圖正在逐步兌現，未來將成爲北上海繼大寧、新江灣城後的又一座高端國際社區！
示意圖，僅供參考
時下最火熱的南大，真正的卷王來了！
那就是北上海，以及南大唯一的文化高定奢宅——保利·海上瑧悅！項目三期房源已取證，4月12日認購，北中環改善優選不容錯過~
去年，保利·海上瑧悅憑藉現代東方的實景示範區早已實力出圈；
今年，南大三大卷王掀起一股”卷產品“浪潮，保利·海上瑧悅更是”捲上加捲“！
這次，保利海上瑧悅帶着全新實景歸家示範區榮耀迴歸！雙入戶大堂、街角花園、全齡架空層等全新亮相！看看示範區現場，滿屏都是人！
示範區實景圖
人氣如此火爆，一方面是因爲高顏值實景震撼開放，另一方面則是房源價格非常誘人！
項目此次加推321套新品房源，備案均價僅60713元/㎡，是總價5字頭上車中環的絕佳機會！
當下總價約500萬級的新房，幾乎都在外環以外，而項目距離中環僅約3.5km，總價還是5字頭起！這個價格，不僅項目未來不再有，整個南大板塊未來更不再有。
更何況，項目還坐擁獨樹一幟的地段、配套，還有絕對被低估了的硬核產品力！放眼上海樓市，難覓對手！
「保利海上瑧悅」
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高能板塊：中環旁科創主陣地，南大智慧城核芯地段
硬核配套：約500米15號線豐翔路站！雙TOD商業（規劃）環伺
高定雅宅：央企保利精工打造文化高定奢宅，實景示範區所見即所得
奢享生活：創新戶型設計+一線品牌精裝，媲美內環奢適體驗
驚喜價格：黃金中環價格窪地！單價6萬出頭，總價5字頭起！
在中環，這樣的置業機遇，一旦出現，便轉瞬即逝，可遇而不可求！
最新消息，項目三期新品房源已取證，4月12日認購，總價5字頭即可入住中環！朋友們抓緊時間預約看房~
一房一價表：
「保利海上瑧悅」
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南大品質卷王
北上海真正的改善優選
上海每年上市200+新盤。我們不缺房子，缺的是好房子，更缺差異化的高定住宅。
產品沒有特色，必然在未來二手市場陷入紅海；唯有高定，才能提供與衆不同的居住體驗，成爲穿越市場週期的優質資產。
保利·海上瑧悅，選擇了一條以東方美學爲內核的“文化高定”之路。
在投入重金的基礎上，更是在“雅集空間+意韻庭園+東方匠藝”三個維度，實現全面突破，爲上海奉獻了一部文化高定的經典作品！
示範區實景圖
高定雅集空間，出入更有“派頭”
雅集，原爲古代文人雅士吟詠詩文集會之所。項目將這種人文感與優雅範，充分應用在社區門頭、地庫大堂、單元門頭、架空層等各個方面！無論是外出還是歸家，都更顯“派頭。
「保利海上瑧悅」
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作爲歸家的第一道禮遇，保利·海上瑧悅打造約百米長的社區門庭！
相比市面上常規約30-60米的住宅門頭，約100米長的恢弘門庭，大氣奢華盡顯尊貴，在步入之前，就足以讓人提前體驗到世家望族的奢闊之美和歸家的尊貴儀式感。
示範區實景圖
再看門頭，作爲一個小區的門面。保利海上·瑧悅專屬定製約35米寬、高達6米奢闊門頭，搭配上高級大象灰石材與咖色金屬，更是將入戶的體驗感直接拉滿！縱觀中環帶上的新盤，能將門頭做到此等奢華尺度實在是不多見！
示範區實景圖，來源於吳青山攝影
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車馬集院，作爲古時高門才能擁有的落客空間。保利·海上瑧悅將這一尊崇空間進行了現代化演繹後，完整呈現在購房者眼前，無論是外出歸家還是迎接到訪的客人，這一處空間足以媲美豪宅才擁有的禮儀感和待客之道。
示範區實景圖，來源於吳青山攝影
項目地上入戶大堂在造型上運用了中式元素挑檐，搭配香檳金型材金石嵌套設計，顯示出一種奢而不張揚的感覺；同時，大堂將國畫中框景的手法運用其中，爲歸家創造一定的私密性和獨特的東方禮序感。
「保利海上瑧悅」
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此外，在大堂內還可以發現保利·海上瑧悅將豆形燈的形態從古至今做演變，將古代沿用至今的古銅材質結合當代藝術玻璃元素，形成古今相融的空間，這樣的文化高定，着實令人眼前一亮。
地上入戶大堂實景圖
地下一層入戶大堂的打造，項目借鑑了深圳灣安達仕酒店的設計靈感，用現代語言演繹東方復古風潮。電梯廳部分則將電梯按鈕及到站燈進行一體化設計，並採用東方本墨暈染透光雲石點綴空間品質，此外還貼心設置了人臉識別預約呼梯功能，當你剛下車，還未等你到電梯廳，電梯就已經準備就緒，這樣的儀式感很難不心動！
在社區的規劃中，項目更是主動地進行紅線退讓，打造出可供居者交流放鬆的街角花園。整體海派風格設計的街角花園，層次感的綠植搭配，配有兒童遊樂器材和健身器材，將是業主平日休閒散步的好去處。
街角花園實景圖
此次開放的架空層空間，項目特別定製了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區的方式用心守護每個孩子的美好童年。動區——兒童的滑滑梯、體能測試、兒童遊樂，靜區——沉浸閱讀、益智科普、成人休憩、親子手作；動靜結合，既滿足小朋友的需求，又可滿足親子的需求。
架空層實景圖
高定意韻庭園，歸家即是度假
項目的文化高定氣質，從首次亮相便驚豔衆人。園林景觀的營造，均是以名人雅士的居所和宮廷標準設計，顏值與氣派兼具，讓居住日常成爲一種非凡享受。
「保利海上瑧悅」
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示範區實景圖，來源於吳青山攝影
去年首開的實景示範區，是以“海上第一名園”張園爲藍本打造的東方庭園，呈現了“一園三堂五進九雅”的山水景觀。
示範區實景圖，來源於吳青山攝影
尤其是水系佈局，延續了張園“引水入園”的理念，打造長200米、近1000㎡的水系，貫穿歸家軸線，使用靜水、跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水五種造水形態，再現中式王府名園的格調和風雅。
「保利海上瑧悅」
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示範區實景圖，來源於吳青山攝影
同時，參照劉松年《溪山雪意圖》畫作中“平遠—深遠—高遠”的畫理手法，打造近8000㎡的中央園林，帶給居住者一步一景，愜意的生活感受。
示範區實景圖，來源於吳青山攝影
作爲千億央企，保利對東方文化的挖掘和營造，可以說是天花板級的。將這些文化和諧的運用到園林設計中，保利展示出了極其深厚的功力。
高定東方匠藝，細節設計更出衆
不同於歐式建築在外形上的奢華，東方美學的魅力，在於內斂不張揚：材質名貴、工藝考究、細思匠心，神韻藏於大氣之中，品質隱於匠藝之內。
從材質到工藝，保利·海上瑧悅將東方美學的內涵體現得淋漓盡致。
社區植被是由園林師花費90余天，奔波約8000公里，往返全國九個省嚴選而來，最終奢選鐵冬青、烏桕等高價值高觀賞性的樹種全冠移植，造價近5千萬。
示範區實景圖
園林置景更是從歷經億萬年沉澱的九嶺山脈，甄選約160噸極品黑山石，用材之投入、運費之昂貴在整個樓市都是極爲罕見的。
示範區實景圖
項目通過文化高級定製，手工匠意的紋樣打磨，在社區內應用蟒水錦紋、一字枋心紋、海棠紋、套方錦紋、龍鱗紋等東方紋樣，極其考究的精緻細節，更是令人見之難忘。
示範區實景圖
比如，蟒水錦紋爲古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，有尊貴、祥瑞之意。保利·海上瑧悅專屬定製蟒水錦紋與竹編紋理融合而成的臻悅系紋樣，爲了達到最佳的呈現效果，經過十幾稿的紋樣設計最終研磨而成。
全區8000餘塊蟒水紋樣貼片，全部都由純手工打造，空隙和圖案精確到3毫米級別，不菲的造價，只爲用最純粹的方式，還原富有層次的東方意境。
示範區實景圖
以“提燈遊園”爲靈感，構築儀式感歸家動線！在公區入戶大堂內，造型別致的壁燈，其靈感來自於“中國古典豆形燈”；落壁燈則是以古銅不鏽鋼搭配仿透光雲石燈具，營造出朦朧的光暈氛圍，頗具東方意蘊。
「保利海上瑧悅」
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示範區實景圖
總結來說，文化高定作爲保利·海上瑧悅的產品內核，從一山一石到一水一木，無不展示了其對未來生活方式所投入的用心。更多細節，可以在實景示範區發現更多驚喜！
一線高定精裝
品質感非同一般
爲了匹配文化高定社區，項目在戶型打造上更不遺餘力！創新設計的戶型空間、見微知著的細節感受，帶來更精緻、更有氛圍感的生活享受。項目推出的建面約99-130 ㎡戶型，不僅方正朝南、採光出色，空間場景的使用功能也極具亮點。
建面約99㎡戶型，採用LDKB一體化設計，是典型的“非傳統去客廳化”設計，開放式的廚房，這種設計，不僅拉大了視覺尺度，更讓你在做羹湯時，能與客廳裡的家人隨時互動；三個房間都可以做臥室，無論二胎或三代同堂皆可輕鬆容納。
建面約130㎡戶型，更是讓人看到了創新百變的X可變空間。從書房的西邊到客廳東邊面寬達約6.2米，在這裡，居住者可以將其打造爲書房/琴房室/遊樂天地/瑜伽室等等，爲生活提供更多的可能。
不止戶型創新設計，保利·海上瑧悅的整體精裝更是運用保利自研的八大模塊精裝體系，精裝品牌、細節打磨，居住體驗感足以媲美內環奢宅的品質精裝！
樣板間實景圖
在精裝選型上，保利臻選高儀、唯寶等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件採用日立（或同等品牌，以實際交付爲準）中央空調、地暖和新風。
樣板間實景圖
廚房精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材採用防油膜更便於清潔，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，手勢開機模式烹飪更智能。
樣板間實景圖
此外，還有更多人性化精裝細節，將給業主帶來更加尊貴的日常享受：
a.打造約2.8米的超長玄關收納櫃，劃分爲藏酒區、鞋具區、消殺區、興趣區等功能模塊，日常收納更整潔。
樣板間實景圖
b.創新設計900mm立案的雙面島臺收納空間，相比常規同戶型島臺操作檯面增加了30公分，爲日常烹飪拓展了更多施展空間。
樣板間實景圖
c.定製瑧悅專屬女神衛生間，爲每一個愛美的女性精心打造鏡下收納櫃、金屬收納龕、側面收納龕等多個大進深收納空間。
樣板間實景圖
d.室內背景牆不僅僅採用大面巖板，而在不同戶型設計上，更是精選東方玉石材質巖板，定製專屬的不同主題室內背景牆，如“徽州印象”主題（99平戶型）、“水墨丹青”主題（130平戶型）、“雪山銀狐”主題（154平戶型），配色風格凸顯東方風雅，安坐其間，東方美學的溫潤迎面襲來。
樣板間實景圖
可遇不可求
總價5字頭入住中環
除了硬核的產品力，保利·海上瑧悅，更是擁有着顯著的價格優勢。
項目地處中環旁，與中環的直線距離僅爲3.5公里，相比南翔、江橋等同價位段板塊，佔據更優越的地理位置。
示意圖，僅供參考
與其他同板塊項目相比，它的價格優勢非常明顯。去年南大房地聯動價實現了“三連跳”，最高更是達到了約6.9萬/㎡。
示意圖，僅供參考
然而，保利海上瑧悅的聯動價僅爲6.3萬/㎡，此次過會價更是以6萬元出頭的驚喜價亮相，總價僅約5字頭起！
與中外環其他新房項目相比，桃浦約8萬+，更不說三林10萬+，金橋9萬+，古美8萬+，淞南7萬+，項目性價比更是顯著！當下與未來都有較大的潛力！
示意圖，僅供參考
更何況，項目周邊還坐擁既有現在、又有未來的豐盛生活配套！
交通方面，項目直線距離15號線豐翔路站僅約500米。
而且地鐵22號線也已經在規劃中了，據規劃顯示，這條軌交將在豐翔路站與15號線交匯。這也就意味着，未來項目約500米範圍內同時擁有地鐵15/22號線（規劃中）雙軌交匯！
南大板塊效果圖，僅供參考
商業方面，除了周邊現有的購物中心之外，未來周邊還規劃包括地鐵15號線豐翔路站和南大路站在內的兩大TOD商業中心。
根據南大智慧城官方發佈內容以及相關信息可知，豐翔路站TOD與南大路站TOD，規劃商業體量總規模將超過60萬方！
示意圖，僅供參考
生態方面，南大規劃建設40個主題公園！根據規劃，這裡將打造超過2.7平方公里的生態體系，整體大小相當於2個世紀公園。整體綠地率高達約43%，出門即公園！
南大中央公園效果圖，圖源上海寶山
其中，面積約14公頃的南大公園，與保利·海上瑧悅僅一路之隔。正在建設的、面積約300畝的南大中央公園，與保利·海上瑧悅距離約1公里。
教育方面，南大規劃建設14所院校，包括已經建成的上海大學附屬學校、上大附中、寶山區南大實驗學校等教育資源。（新房不承諾學區，學校對口情況以教育局公示爲準)
項目旁邊地塊小學效果圖，圖源見水印
隨着板塊不斷髮展和規劃不斷兌現，項目未來升值潛力巨大，無論是首次置業、還是改善型購房者都不容錯過！
「保利海上瑧悅」
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當下最火的南大板塊+最好的文化高定產品，本身就已經非常能打！
再加上項目距離地鐵站更近、未來還能坐擁超大體量的商業綜合體，同時，還有最最最不可錯過的價格！
6w均價，5字頭總價入主中環！
不僅南大板塊未來不再有！
放眼整個中環更是錯過再無！
項目三期新品房源4月12日認購！
建面約99-130㎡戶型即將入市！
實景歸家體驗區正在火熱開放中
感興趣的朋友抓緊時間實地品鑑~