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北京瑞府是華潤“潤系”3.0產品，定位高端，東方美學原則，理性的幾何建築，豐
藏雅緻細節，契合新貴人羣的審美共鳴，洞察精英追逐美好的內驅，在清晰客羣“置業人羣年輕化”、“人居審美理性化”、“空間設計高配化”三大特徵之後，以迭新理念設計約132-188㎡天際寬幕精奢大宅，打造充滿藝術化、國際風、現代感的內城豪宅。
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北京瑞府位於內城二環核心板塊，臨近北京第一個大規模整體定向開發的金融產業功能區一金融街。金融街帶動着長安街沿線、甚至整個京西的發展。如今金融街受承載空間限制，發展已近飽和，金融產業向“金融40”的北京麗澤金融商務區轉移。
北京瑞府爲政府新型政府產權住宅，後期會組織公證搖號購買。2022年一批次土拍，華潤以57.12億元價格上限和6%政府產權份額，競得紀家廟村地塊，溢價率約爲5%。
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咱們項目由華潤操盤，華潤集團目前在北京入股的項目有35個，每個項目的偶口碑相對都不錯，1938年成立，砥礪84載，2021年《財富》世界500強第69位，運營8家上市公司，是中國內地與香港最具實力的多元化企業之一。主營大健康、大消費、城市建設運營、綜合能源、產業金融和科技與新興產業六大業務板塊，踐行央企責任。
咱們北京端府旁邊可謂是“豪宅”地塊雲集，2022年供應的“八大豪宅項目”分佈分別爲：
3環內：萬泉寺地塊（端禮著）、紀家廟地塊（北京瑞府）、亞林西地塊（待拍）。
3-4環：周莊子地塊（懋源）。
4環沿線（四環外）：大井新村地塊（北京城建）、小瓦窯地塊（待拍）、青塔地塊（待拍）、槐房地塊（待拍）。
豐臺現在的豪宅項目都在巴結一個產業：麗澤商務區。
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麗澤商務區，規劃總用地8.09平方公里，核心區建築規模超500萬平方米，距離金融街僅5公里，是北京二環至三環再難出現的大宗開發土地。
數看麗澤
土地交易單價4-6萬｜由集中供地時期1-2萬上升至集中發展時期4-6萬
寫字樓空置率45%｜2021年寫字樓去化率40萬平方米，空置率由90%降至45%
寫字樓平均租金43%｜麗澤區域平均淨有效租金低，是租金性價比最高的片區
企業入駐742家｜截至2021年底，麗澤商務區已入駐企業742家
除此之外，麗澤商務區也是北京唯一五軌交匯的凝聚之地，2.81平方公里內五條軌道交通交匯。麗澤—金融街直連線，鏈接關乎國運的金融資本軸；麗澤—大興國際機場專線，讓你與世界的距離只需25分鐘；地鐵14號線，16號線，11號線在此匯聚，成爲北京首個且是唯一一個TOD陸空全維度交通樞紐。
項目簡單介紹
爲了不辜負這片土地，華潤通過對老業主及意向客羣的細緻調研，北京瑞府的客羣畫像逐漸清晰：35-45歲，工作地點集中在麗澤、金融街、海淀三里河三大板塊，以金融屬性相關工作，有着較高的學歷水平。
“這些客戶更加年輕態，有國際視野，注重審美和內心生活品質。”正因如此，北京瑞府推陳出新，以迭新理念設計約132-188㎡天際寬幕精奢大宅，打造充滿藝術化、國際風、現代感的內城豪宅。
開發商：華潤地產
佔地面積：33500平米
建築面積：85400平米
產權年限：70年
容積率：2.8
綠化率：30%
建築類型：板樓
樓盤均價：10.24萬/平（刨去政府佔比後）
採暖方式：集中供暖供 水：民水
供 電：民電
交房標準 : 精裝修
開盤時間：待定
交房時間 : 待定
待售戶型：132-155-188平
看房：13810296550馮誠誠
北京瑞府132㎡三室兩廳兩衛戶型，將居住的尺度與舒適感完美“拿捏”。整個空間以客廳、餐廳、廚房形成的LDK空間爲核心，主臥套房+書房分佈在客廳兩側，南向三面寬可達11.4米，客廳面寬4.6米。
155㎡四室兩廳三衛戶型，同樣以客餐廚LDK空間爲核心，將居室分配到房間三個角，形成相對獨立的私密空間。客廳面寬5.4米，可承載全家人的歡樂時光。
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