『官方』上海寶山招商時代樂章售樓處發佈：引領奢華住宅風潮！
今年北上海又一個“必搶盤”已經毫無懸念，沒錯，就是近期開啓“瘋狂看房模式”的【招商時代樂章】！招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！➡『溫馨提示：爲了節省您的寶貴時間，看房請提前來電預約，避免跑空！』
就這個小長假，項目展廳首次公開，累計到訪超數百組，現場人潮涌動，熱度燃爆北上海~
這個項目，可不單單是一個簡單的住宅！
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！TA的背後是重點打造的北上海主城區“新中心”、約52萬㎡的城市綜合體，其中公園住區+25萬方規模商業+星級酒店等全部囊括，引領北上海全新的“chill”生活。
現場爆棚的人氣更是力證購房者們對項目的看好，TA到底有什麼獨特之處？獨家君馬上爲你揭曉——招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
效果圖
約450萬級，入住北上海TOD！
7號線潘廣路站直線約150米
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
將推建面約89-126㎡精裝3房
感興趣的小夥伴可點擊小程序
直接預約看房/諮詢/建檔
項目展廳開放，同步開啓建檔
地址：招商時代樂章上海美學館
（潘廣路與陸翔路交匯處）
樣板房預計4月中旬開放
裝標預計有很大驚喜！
【招商時代樂章】成功建檔後
領取生活體驗官身份卡，可享以下權益：
權益一：樣板房專屬快速通道
（優先參觀享更優體驗）
權益二：生活美學館活動預約優享
（下午茶，chill露營空間等）
權益三：攜親友樂享星巴克暢飲
（僅限售樓處開放後現場飲用）
權益四：建檔轉認籌客戶可享專屬驚喜福利
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
Part.1
效果圖，僅供參考
北上海獨一份！
讀懂年輕人“內心需求”的住宅
出場即封神！就TA！
如今這個時代，隨着95後、00後達到法定適婚年齡，他們紛紛加入買房市場，成爲消費主力軍，以及樓市焦點。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
據貝殼研究院數據顯示，近6年全國重點城市購房者中90後、00後佔比顯著上升。佔比已經接近四成，與80後的比例相當，但置業觀念卻大不同。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
數據來源：貝殼研究院
在買房這件事上，95後、00後比80後、90後需求更明確：三房是入門款，功能都要全，最重要的是裝修好、舒適性高，如果能解鎖N種定製化生活，提供“情緒價值”，那就更棒了。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！就是完美滿足以上條件，真正瞭解新一代年輕人，並讀懂他們居住需求的項目。
一：北上海獨一份的“chill”生活
首先，你要明白不是所有的項目都叫“獨一份”，這個獨一份帶着“獨家定製”的味道，也等同於我們說的“定製化住宅”。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
所謂定製化住宅，一定是在瞭解了當代年輕人的居住痛點和需求之後定製出的產品。
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！這些產品不是簡單的空間延展、視覺拉昇、或多出一些功能間，而是在背後體現了對居住者的“尊重感”、“細節感”和“服務感”。
當別人還在卷戶型、卷裝標時，招商已經做出了能提供“情緒價值”的森氧社區。
森鏡Chill-Box潮玩盒子實景圖
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！這裡將商業、酒店、公園住區多元業態及生態糅合，給予城市一種全新放鬆、悅己、由我的生活方式，爲北上海獨一份的“Chill”生活方式。
二：7大場景+4重歸家，將鬆弛感體現的淋漓盡致
Chill生活方式是鬆弛的、愜意的、自在的。
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！項目通過類公建的建築美學，讓建築從城市中自然生長出來，並在社區與街區的交界處和社區中分別打造7大生活場景和4重酒店式歸家場景，讓情緒從商業的熱烈中逐漸沉澱，凸顯出家這一場景的鬆弛與溫馨。
規劃示意圖
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！社區入口對標慢奢酒店風格打造，融入高定細節，諸如酒店感儀式門頭+環島式尊崇落客+迎賓式花園設計+精裝地庫等。
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！歸家門廳設計爲弧形頂棚，非對稱構圖，圓潤的形式提供給業主放鬆的情緒價值。可以說是處處體現人居的鬆弛感和舒適度。
三、獨一檔審美+顏值！還有天然水系環繞
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！項目採用頂塔冠造型，流光美學的外立面，既有辨識度又有質感，是未來業主身份的象徵。陽光傾瀉而下，在不同光影與環境下，讓家成爲一件藝術品。
效果圖
立面部分非對稱線條勾勒經典比例建築體量，招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！消解了建築的莊嚴和冷峻，賦予更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術沉澱。
既形成“層次感品質住宅”的認知，又創造出城市裡的“美學燈塔”。
效果圖
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！整個社區被水系環繞，繁星式樓棟佈局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那鬱鬱蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。
規劃示意圖
規劃示意圖
同時將四季植物與多層景觀巧妙融合，招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！構建出一幅如詩如畫的自然畫卷，植入其中的主題架空層成爲鄰里之間的聚場，讓人們在自然中被療愈。
四、創新戶型設計，領先市場一大截
樣板房預計4月中旬開放，裝標預計有很大驚喜！一起來看下最新的樓棟分佈圖招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
這次【招商時代樂章】首次入市，將帶來
建面約89㎡-126㎡的3房產品，
如今市面上的百平三房，要尺度感，必須讓渡收納空間；要收納空間，房間又會逼仄...但這次招商，給大家帶來了更好的百平三房。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
這次
“S牆設計”
，把傳統直牆做成彎的，爲相鄰兩戶創造出了額外的凹槽空間，擴展了收納。具體的設計方法來看示意招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
這是一個非常巧妙的設計，招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！比如將冰箱塞入這個凹槽，從而釋放廚房的冰箱空間，延伸竈臺的面積，或者可以做島臺...
所有戶型都做到了
更長面寬和更短進深，給人更好的採光和通風效果
126㎡戶型實現了
4面寬
，103㎡戶型做到
3.5面寬
；使得南向的開間，全部佈置爲客廳、主臥和次臥三個最重要的功能區；招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！北向房間則佈置了次要的廚房、次衛、書房和主衛功能，做到功能層級合理的基礎上，最優化的提供南向面寬和縮窄戶型整體進深。
這樣帶來的優勢就是戶型整體的採光和通風都極爲優越！
必須承認，招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！產品力，已經力盡所能做到了同級別的天花板，超細節的景觀設計、貼心的小區配套，加上全能靈動的戶型設計，打造出了一個超配社區，細小甚微的地方都爲業主考慮到了~
這還沒完，TA的殺手鐗，遠不止此...
Part.2
招商北城花園城X
給新顧城帶來全面的更新升級！
潘廣路TOD【招商時代樂章】不僅有住宅，招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！TA更是總體量約52萬㎡的城市綜合體，項目由招商北城花園城X商業+公園住區+星級酒店等多元業態構成。
商業規模約25萬㎡，其中招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！純商業體量高達約17.5萬㎡！堪比瑞虹天地太陽宮和大寧久光，是上海花園城系列中規模最大的，在全市純商業體量中排名前列。
效果圖
作爲“招商花園城”商業系列的最新一期作品，該系列目前已在全國佈局超過二十座城市，並且作爲招商蛇口規模化佈局醇熟的產品線，一直在持續迭代中。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！此次的項目純商業體“招商北城花園城X”是在綜合開發模式的引領下，以創造性與前瞻性構建“X+商業”模式的最新大作。
項目融合了潮玩、時尚、文旅、遊娛、運動、會展、生態等多元業態，可以爲消費者提供全方位的生活體驗。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
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而招商時代樂章，不僅體量超過曹路，在規劃、設計和業態品牌上，都全面升級！
//北上海“微度假”樂園
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！通過兩橫三縱一貫通設計，使商業街區與社區無縫鏈接，以多元場景與沉浸式的吸引力，爲消費者帶來全天候的微度假體驗感。
“微度假”線路：顧村公園-熱店打卡-網紅餐飲-觸摸自然-livehouse，從清晨到日落，邂逅N種美好生活方式。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
示意圖，僅供參考
//5大靈感空間，北上海網紅打卡地
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！項目商場部分邀請全球知名TOD設計師Beony，以“在地文化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、雲境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，爲城市生活注入鮮活能量。
效果示意圖，僅供參考
//20+主力店，350+全球品牌
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！項目預計引入20+主力店，打造繽紛場景與多元體驗。結合人文、生態、親子、科技、潮流等元素，開啓城市奇幻之旅。
戰略合作品牌超350個，覆蓋餐飲、運動、親子、娛樂、休閒等全品類，滿足家庭各階段生活需求。
Part.3
北上海“新中心”蓄勢崛起
百年招商、萬億央企
用一座“城”改變一座城
住上君想問大家一個問題，如果讓你天馬行空的暢想未來生活，你會交出一份怎樣的答卷？
有沒有想過，可能有這樣一種生活？
住在離城市中心不遠的地方，早上出門就是地鐵站，到高新技術產業園上班，花掉的時間不過是2-3首歌曲的時間。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
晚上下班，走出地鐵站，就是高檔的ShoppingMall，逛完商場，直接步行到家，推開門，溫度、溼度、光亮、家人...一切都是剛剛好！招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
兼具繁華配套和舒適人居，這樣高品質、便捷、舒適的生活是不是，想想就已經足夠美好？招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
真的有這種選擇嗎？你也許會疑惑，在寸土寸金的上海主城區真能擁有這樣大型、完善、一體化的配置嗎？如果可以實現，那買入成本是否又會高到離譜呢？
來，今天【招商時代樂章】就是完美的答案——招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
一、潘廣路TOD重磅加持！打造北上海新中心，重塑板塊價值！
寶山作爲北上海門戶，這幾年正以TOD開發爲突破口。
持續落地豐翔路、寶山站等6大TOD項目，【招商時代樂章】所在的潘廣路TOD，更有雙重光環重磅加持，推動板塊價值蝶變，成爲北上海“新中心”。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
在上海2035規劃中，顧村全境都被劃入了上海主城區。軌交7號線潘廣路站所在的新顧城，更有“北上海之心”之稱，未來這片融合生態、健康、人文、智慧和樂活的新片區，將引領北上海城市發展。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
從空間佈局來看，顧村規劃形成“兩軸一帶七片”的空間結構。東西向有寶安公路產城空間拓展軸，南北向有上海地鐵7號線產城服務發展軸，兩條重點軸帶正是交匯於潘廣路站所在片區。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
顧村空間結構規劃圖
與此同時，“靜安寺-大寧-市北”中心軸的發展，也在不斷向北外溢，新顧城是承接其中心輻射的下一站，在寶山主城的同步驅動下，大寧後又一座“新中心”，就在這裡。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
2、TOD對房價的支撐！足夠可期！
東京歷年房價走勢中，東京中城始終保持堅挺，示意圖
TOD，不僅塑造了無數板塊新中心，它更是引領了一種新的生活方式。
講究高效，高效通勤、高效生活，讓居者以更少的時間成本體驗出則繁華入則靜謐的都會生活！招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
也正因爲這種全新的生活方式，備受喜愛，對房價的支撐，也足夠可期。
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！作爲上海TOD的代表青浦萬科天空之城，當時新房售價約5.8萬/㎡，二手房已約9萬/㎡；莘莊TODTOWN天薈當初售價7萬+，現在早已10萬+了。
上海其實並沒有太成熟的TOD項目，我們看一個上海周邊的案例：
杭州錢江新城的萬象城，是杭州第一個交付的TOD盤。
萬象城，杭州首個TOD盤，實拍圖
2008年首開時，其住宅部分悅府均價約29000元/㎡，和同期在售的“中國十大超級豪宅”——均價3萬多的東方潤園相比，還要略低一些。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！（數據來源克而瑞）
隨着2015年杭州4號線的通車，悅府二手房迎來爆發，一度二手房單價比東方潤園高約1萬/㎡。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！（數據來源杭州安居客）
再看一個經典案例：
在日本TOD很成熟，東京中城就是一個純粹的TOD綜合體。
這幾張熱點地圖，演示了1984—2015年間，東京房價跌宕起伏的走勢。
你會看到，泡沫達到頂峰時（1990年），整個東京中環都是深紅色（越紅房價越高），但此後十多年，除皇宮一帶之外，只有中城、新宿和澀谷等TOD中心始終保持紅色。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
顯然，TOD對於房價的支撐，足夠可期。
3、僅450萬，就可上車三軌串聯的TOD新中心
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！距離軌交7號線潘廣路站約120米，出家門即快速直達長壽路商圈和靜安寺商圈；
招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！往南2站到達顧村公園，可換乘南北幹線軌交15號線，直達真如、曹楊、梅隴等大型居住區和古北、漕河涇、紫竹高新區等產業聚集地。
片區內還有規劃中的寶嘉線，未來也會在潘廣路設有站點，實現片區三軌交串聯。
放眼全市範圍內，不論是天空之城、天薈，還是同在寶山的華潤南大，這幾個TOD的門檻，最低也要600萬級。招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
而在招商時代樂章，僅450萬級，就可上車三軌串聯的TOD新中心！機會，抓住！招商時代樂章✔售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！