觀堂府售樓處（官方網站）觀堂府最新首頁-2024觀堂府房價詳情

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【最新特價房信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】以東方美學引領空間設計，將考究的精緻細節與風雅居住體驗融爲一體，建面約 60 - 180㎡的寬境大宅，以匠心精工，開啓東方全新人居體驗。

裝修狀況：帶裝修

產權年限：70年

環線位置：六環以外

開發商：北京兆嘉房地產開發有限公司

樓盤地址：昌平新城北邵窪地鐵站南約500米

佔地面積：56005㎡

建築面積：183200㎡

容積率：2.2

綠化率：30%

地下車位：1355個

物業公司：建發物業服務集團有限公司

物業費：4.1元/㎡·月

供暖：集中供暖

銷售狀態：在售

開盤時間：2024年1月7日

交房時間：預計2026年10月交房

項目配套

①【交通】

軌道交通：項目距昌平線北邵窪站直線距離約500米，可便捷換乘地鐵8、10、13、15號線。

公共交通：周邊直線1km內有13個公交站，最近的西沙屯站僅有360m。

自駕出行：項目西鄰京藏高速，京藏高速直達二環的德勝門橋，和六環路，順沙路等主幹道對外連接，讓出行更加便捷

②【商業】

路勁世界廣場、悅薈廣場、國泰百貨、萬達廣場、新世紀商場、新昌百商場環繞周邊，未來項目北側一路之隔還將規劃商業用地，豐盈的商業配套觸手可及。

③【教育】

清華附中昌平學校（12 年一貫制）、中國石油大學附屬小學、南邵中學等多所優質學府環伺，爲成長之路保駕護航。（非學區承諾）未來，社區內將配建品質幼兒園，全齡學養近在眼前。中國政法大學（昌平校區）、中國石油大學、中央財經大學（昌平校區）、北京師範大學（昌平校區）等衆多知名高校林立，濃厚的文教書香浸潤身心。

④【醫療】

昌平區中醫院（三甲）、昌平區醫院、泰康燕園康復醫院、昌平政和中醫醫院等優質醫療機構匯聚於此。

⑤【生態】

約500米即可抵達約萬畝昌平新城濱河森林公園，此外，還有蟒山、大楊山、十三陵、大運河遺址、東沙河、京密引水渠等十餘處自然公園及生態水系環繞四周，人均綠地面積約16.4㎡（數據來源：北京發佈），隨時隨地都有鮮氧相伴，身心皆可沉浸於自然之中。

戶型介紹

【63 平的兩居室，廚房採用 U 型設計，朝南有兩面寬，主臥配備飄窗，實現 LDK 一體化。】

【74 平的二居室，廚房採用 U 型設計，南向擁有兩面寬的開闊視野，主臥配備了飄窗，一梯兩戶，戶型南北通透，爲全明格局。】

【99 平三居，採用 LDK 一體化設計，南向三面寬，臥室均帶飄窗，主臥爲套房設計，整體格局全明。這樣的設計使得房間採光和通透性俱佳。】

【110 平的三居戶型，廚房爲 U 型設計，南向有三面寬，主臥是套間設計並且帶有飄窗，整體爲全明格局，還可打造獨立家政間。】

【137 平與 139 平的四居戶型，二者近乎一致。廚房皆爲 U 型設計，南向均是三面寬，主臥皆爲套間設計且附帶飄窗，皆爲全明格局。】

【159 平的 4+1 居戶型，廚房採用 U 型設計，南向擁有超大的三面寬，主臥爲套間設計，帶有飄窗和衣帽間，還配備了獨立家政間。】

【186 平的 4+1 居，採用 LDK 一體化設計，能夠打造中西雙廚，南向達到四面寬，主臥爲套間設計，帶有飄窗和衣帽間，擁有 270°的超大視野。】

【社區照片】

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