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大城肇啓 東方鉅著昌平芯·地鐵旁·建面約60-180㎡寬境大宅

2024建發房產|北京 新作啓幕堂晤繁芯風雅,府敬國賢名仕

項目簡介

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禪境中式建築與自然共生,和風景不期而遇。師法造化,把自然物象之於建築空間的魅力納入其中,感悟天地之道得窺人與外界的密切聯繫;尋一個契機,構築人和物、人和空間的微妙狀態。拋卻刻板的傳統,以“禪”的含蓄形式調和中式情調與現代生活需求;延續的文脈精髓,勾勒禪意中式空間的恬淡心境閒來知茶,靜享歲月;一壺熱泉,三四杯盞。木、石、鐵、茶、水,涵蓋自然五行,陳列東方儒家的寬厚禮序。

開發商簡介

【品牌背書】

建發集團——實力國企 《財富》世界500強

建發集團成立於1980年,2023年度《財富》世界500強第69位,營業收入超8400億元,資產規模超7200億元。主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅遊會展、醫療健康、新興產業投資等領域。

建發房產—— 新中式生活匠造者

建發房產,建發集團旗下專業房地產開發企業,連續12年位列“中國房地產開發企業50強”。以“儒門、道園、唐風、華紋”爲匠造理念,擁有百餘項新中式建築專利。

建發房產|北京——匠築京華,與城共進

2020年,建發房產京城首個作品長安和璽鼎立長安街西;2021年,建發·望京養雲屹立望京CBD;2022年,建發·珺和府、建發城建·文源府起筆海淀科創軸芯;2023年建發·璟院、建發·觀雲續寫理想品質人居……匠心著作一個又一個區域熱銷紅盤。全新匠心力作——建發·觀堂府,乘勢昌平新城澎湃啓新,以大城之姿、爲超越而來。

項目區位圖

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建發·觀堂府項目距離昌平線北邵窪站約500米,屬於昌平新城東區板塊。昌平新城東區臨近沙河高教園、生命科學園等產業園區,有昌平線、懷密線兩大主要公共交通線路,以及京藏高速、京新高速、六環路等。共計規劃清華附中昌平學校等中小學、幼兒園20餘所,總規模約50餘萬平方米,未來還將有市級三甲醫院落地建設。

項目基本情況

項目名稱:建發觀棠府

項目區位:昌平·南邵

項目位置:北京·昌平新城·北邵窪地鐵站南約500米

開發商:北京兆嘉房地產開發有限公司

建築類型:小高層、洋房

拿地時間:2023年9月

總佔地面積:約5.6萬㎡

總建築面積:約 18.32萬㎡

總樓棟數:19棟

樓棟總高:6-15層

室內層高:2.98-3米

幾梯幾戶:一梯兩戶,兩梯兩戶,兩梯四戶

戶型面積:60-180平米兩居-四居

✅63戶型:約278-308萬

✅74戶型:約343-371萬

✅99戶型:約440-490萬

✅110-112戶型:約514-560萬

✅小高132-137戶型:約593-707萬

✅小高156-157戶型:約764-865萬

✅186戶型:約997-1077萬

項目均價:55000左右

交房時間:2026年

交房標準:精裝修

總戶數:1108戶

得房率:約77%-82%

容積率:2.2

綠地率:30%

供暖方式:集中供暖

物業公司:建發物業

車位配比:1:1.2

戶型鑑賞

精工匠藝 臻獻寬境大宅

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深度洞察城市人居所需,兼序考究細節與風雅居住體驗,匠築建面約60-180㎡新中式寬境大宅。LDK一體化、南向寬幕、雅奢套房、觀景飄窗等設計,以空間的精益求精,賦新生活志趣。甄選品牌家裝,營造精緻舒居體系,爲日常生活尊雅以待,敬獻當代雅賢至臻生活嚮往。

觀悅【建面約63㎡ 兩室兩廳一衛】

觀逸【建面約74㎡ 兩室兩廳一衛】

觀曜【建面約82㎡ 三室兩廳一衛】

觀萃【建面約110㎡ 三室兩廳兩衛】

觀瑞【建面約137㎡ 四室兩廳兩衛】

觀瀾【建面約159㎡ 4+1室兩廳兩衛】

樣板間鑑賞

觀萃【建面約110㎡ 三室兩廳兩衛】

觀瀾【建面約159㎡ 4+1室兩廳兩衛】

實景園林

建築園林

匠著東方風雅 敬啓人居理想

融合 “儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念,秉禮三進門庭規制,取法東方名園精粹,以新中式生活之風雅,啓新昌平人居理想。

精工匠藝 臻獻寬境大宅

深度洞察城市人居所需,兼序考究細節與風雅居住體驗,匠築建面約63-186㎡新中式寬境大宅。LDK一體化、南向寬幕、雅奢套房、觀景飄窗等設計,以空間的精益求精,賦新生活志趣。甄選品牌家裝,營造精緻舒居體系,爲日常生活尊雅以待,敬獻當代雅賢至臻生活嚮往。

技承天工 揮毫盛唐風儀

承脈傳統建築精髓,遵循古典三段式建築立面,揮毫盛唐形制威儀。四角飛檐賦予建築“如鳥斯革,如翬斯飛”之靈動,盡展灑脫飄逸、大氣優雅的新中式建築之美。

三進門儀 秉禮大家風範

秉承三進門儀禮序,於細節處彰顯大家風範。一進恢弘,致敬城市;二進雅緻,致敬賓客;三進端莊,致敬業主。巍峨府門恢弘威儀,定製匾額、蒼松佇立、石獅護佑、專屬華紋、祥瑞照壁,層層遞進,敬呈歸家之禮。

循跡「康乾七十二景」 寫意山水東方

以“承德離宮康乾七十二景”爲靈感,通過東方山水筆觸,以“畫”爲脈,以“文”爲魂”,匠心營造滿園風華詩意。“門、庭、園、院、徑”五大特色空間,“池、石、林、花” 四重立體景觀,勾勒“曲水流觴”之園境逸趣,開闔東方屋檐下的雋永謐境。

一府溪畔 兩園勝景

凝萃亭臺水榭等東方造園精髓,創造乘物遊心之四時逸趣。東區寄暢園,一進麗正門,疊水御道,山水影秀;二進萬壑堂,水瀑月洞,且聽松風;三進滄浪嶼,曲徑連廊,瑤臺明鏡。中區集芳園,溯源宅園精神,引入“泗水歸堂”點睛園粹,水聚天心,別有洞天。疏影弄窗、碧波水苑、草木芳華、月門婉轉,借山形水勢巧設自然之趣,閒庭信步間,皆有風光作伴。

全齡悅享 境藏繽紛美好

在生態、運動、健康等方面探索創新,定製兒童主題樂園、老年康體區、休閒健身區及活力鮮氧跑道等,匠造全齡交互園林,讓家人各得其樂。

周邊配套

立體路網 縱橫城市脈搏

坐擁“一軌兩橫四縱”立體交通路網,快速串聯核心片區,鏈接一城繁華。距昌平線北邵窪站直線距離約500米,2站沙河高教園、6站生命科學園、7站西二旗,可便捷換乘地鐵8、10、13、15號線,高效暢連工作與生活。

繁華都芯 盛享約5KM豐盈配套

[教育配套]

清華附中昌平學校(12年一貫制)、中國石油大學附屬小學、南邵中學、匯佳私立國際學校等多所學府環繞,護佑成長之路。(非學區承諾)未來社區內將配建品質幼兒園,全齡學養近在咫尺。中國政法大學(昌平校區)、中國石油大學、中央財經大學(昌平校區)、北京師範大學(昌平校區)等衆多名校林立,文教書香厚潤身心。

[商業配套]

路勁世界廣場、悅薈廣場、國泰百貨、萬達廣場、新世紀商場、新昌百商場,未來項目北側一路之隔將規劃商業用地,豐盈觸手可及。

[醫養配套]

昌平區中醫院(三甲)、昌平區醫院、泰康燕園康復醫院、昌平政和中醫醫院等優質醫療資源。

天賦上境 立基運河源脈

八百載中軸脊樑北延,與京北磅礴山勢在此交融。項目立址大運河上游發端,源起燕平八景之“龍泉漱玉”白浮泉遺址。流韻千載,文明履新,蓄藏厚重歷史脈絡與人文氣韻。

山水爲鄰 涵養宜居大境

約500米即享約萬畝昌平新城濱河森林公園,更有蟒山、大楊山、十三陵、大運河遺址、東沙河、京密引水渠等十餘座自然公園及生態水系環伺,人均綠地面積約16.4㎡(數據來源:北京發佈),時刻鮮氧守護,身心靜歸自然。

項目亮點

時代新極 超集都會座標

2023年昌平新城東區戰略啓新,定位爲首都29個城市級消費中心之一(信息來源:北京市規劃和自然資源委員會官方發佈《北京市商業消費空間佈局專項規劃(2022年-2035年)》),將以新城東區中心區爲引擎,擘劃北部消費新地標藍圖,與昌平老城、沙河高教園、未來科學城、中關村等商圈形成產業聯動。建發房產落筆昌平新城央芯,以城敬城,集萃山水繁城、文教頤養、商業藝術等於一體,匠著 “超集都會座標”。

同頻時代 啓新都會未來

時代更迭引領澎湃未來,據北京昌平官方發佈,未來,昌平新城東區將立足“一核、兩帶、多片區”空間格局,融合商業MALL、濱水商街、TOD辦公、總部辦公等地標建築聚落,合力構建“山-水-城”交織的現代化都會新城。

建發物業 鑽石禮遇

2022年位列中國物業服務百強第30位,以嚴密安全防護、特色增值服務、專屬鑽石管家服務、中式社區服務爲特色,禮遇品質生活。

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