官網發佈【遠洋天萃·世紀雅園】龍崗阪田三房總價378萬起！
阪田三房總價378萬起！
建面約89-128㎡三-四房
龍崗阪田，遠洋天萃世紀雅園於2024年12月13日取證入市，本次推出1棟1/2/5單元，共543套房源，面積有89㎡的3房2衛，110-128㎡的4房2衛戶型
【遠洋天萃開發商售樓處諮詢/預約電話： 400-880-7297，官方認證】溫馨提示：本樓盤採取預約制，過來營銷中心現場參觀樣板間請記得提前撥打開發商售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！
本次遠洋天萃世紀雅園開盤預約看房的話，可尊享意向登記98折+選房98折+認購96折+7天準籤99折優惠，綜合下來約9.12折優惠，其中1棟2單元額外多1個99折優惠，約9.03折優惠。整體折後均價4.9萬/㎡，折後單價4.24-5.57萬/㎡，總價在378-709萬/套。
遠洋天萃位於阪田五和大道與光雅園路交匯處東北側，由遠洋集團打造，共4棟41-47層高的住宅，外加1棟34層的辦公，規劃有800戶，其中商品房620戶，人才房180戶。
遠洋天萃備案價格：
項目樓棟和戶型分佈圖
遠洋天萃戶型介紹
89㎡的3房2廳2衛，A2戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長的大陽臺，次臥270度轉角飄窗，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約72.57%（不含贈送），陽臺有朝西向、東向、南向。
89㎡的3房2廳2衛，A1戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，客廳連接次臥出5.9米長的大陽臺，主臥雙面飄窗，次臥270度轉角飄窗，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約72.57%（不含贈送），陽臺有朝西向、東向、南向。
110㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，進門戶玄關，客廳連接次臥出6.5米長的大陽臺，主臥大套間設計，全屋9處飄窗，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約72.57%（不含贈送），陽臺主朝北向。
128㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.5米開間，進門戶玄關，LDKB一體化，客廳連接次臥出6.1米長的大陽臺，主臥大套間設計，全屋8處飄窗，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約72.16%（不含贈送），陽臺主朝南向。
項目區域及樓盤介紹
遠洋天萃，位於阪田街道五和社區雅園路與五和大道交會處，作爲華爲全球總部基地所在的阪雪崗科技城，緊挨龍華區，這裡可謂是龍崗不可或缺的一部分，在2022年GDP高達2252億元，佔比龍崗全區66%，也一度佔據龍崗榜首，該片區重點發展現代通信技術、新型顯示、雲計算、下一代互聯網、高端生產性服務和高標準、高品質城市公共服務等，打造成爲國際知名的通訊技術與計算機技術研發和總部爲主導的綜合性新城區。
遠洋天萃，開發商是遠洋集團，總佔地面積約1.36萬㎡，總建築面積約15.89萬㎡，計容建築面積約12.58萬㎡，容積率約8.74，綠化率40%，共由4棟總高44-47層的住宅+1棟34層的辦公組成，其中1棟1/2單元商品房47F，1棟5單元人才房41F，2棟規劃1所幼兒園。
總規劃795套，其中可售商品房約543套，回遷房71套，人才房180套，地下4層，規劃停車位694個。
樓盤基礎信息
1、開發商：深圳市華興展房地產開發有限公司
2、物業公司：遠洋億家物業服務股份有限公司深圳分公司
3、物業管理費：4.68元
4、總佔地面積：1.36萬/㎡
5、總建築面積：15.89萬/㎡
6、容積率：8.74
7、綠化率：40%
8、產權年限：2023年11月22日-2084年11月15日（70年）
9、總戶數：795戶，可售商品房565套
10、總棟數及樓高：4棟，44-47層
11、梯戶比：3梯5戶
12、開發商電話：400-880-7297（官方）
13、車位佔比：1：0.87
14、交樓時間：2026年12月
15、交樓標準：華爲智能精裝
項目周邊配套
學校配套：遠洋天萃自帶1所幼兒園，北側地塊規劃有1所18班小學，根據龍崗區教育局2024年最新的學區劃分，小學學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校小學部，初中學區劃分在深圳科學高中五和實驗學校初中部、揚美實驗學校初中部、雲端學校初中部、深圳實驗學校阪田校區初中部。
深圳科學高中五和實驗學校在2024年小學部錄取積分是75分（第五類生源，龍崗戶籍+學區租房），初中部是64.9分（第七類生源，非深戶+學區租房），按照龍崗區當下的學校積分政策，只要是深戶（不限落戶區域），都是能讀上的，另外深圳實驗學校阪田校區初中部的錄取積分是104.3分，按照滿分100分+產證年限加分（每年+0.6分），需要提前7年半以上購房才行，並且這個時間是需要按照發放產權證時間開始計算的。
地鐵配套：遠洋天萃家門口就是10號地鐵線“光雅園站”B出口，小區地下室直通地鐵站，1站到五和樞紐站可換乘5號地鐵線/深大城際，3站可到龍華深圳北站，3站到福田、4站到南山。
深大城際（深圳段）起自深圳市寶安機場T4站，途經寶安區、龍華區、龍崗區，終至坪山區聚龍站，線路全長約69.2km。線路設計時速爲160km/h。
全線設地下站11座，分別爲：機場T4、機場東、黃麻布、石巖中心、龍勝、民治北、五和、白泥坑、大運、坪山、聚龍。
商業配套：遠洋天萃自帶社區底商，北側約300米內就是五和商業廣場、五和伍城市廣場、寶銀商業廣場，西側約650米就是8號倉奧特萊斯，南側距離約1.4公里坐地鐵2站可到星河COCO PARK，周邊還有成熟的社區底商，盡享繁華生活。
遠洋天萃優勢：
1、位於龍崗阪田，作爲深圳僅次於粵海街道的第二街道板塊，背靠華爲阪田總部基地，區位發展潛力大；2、真正“地鐵上蓋”，小區直連地鐵，3站到福田、4站到南山，公共交通出行便利；3、低密度片區，周邊山湖景觀資源加持，相對宜居；
4、深實驗阪田與科高五和實驗學校加持，在教育資源相對緊缺的阪田來說加分不少。
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