軌道經濟發威!租下聯開宅最熱社區「希望城市」 租金單價最低489元

捷運蘆洲站聯開案「希望城市住宅租賃件數逾500件。(圖/記者謝婷婷攝)

記者黃靖惠綜合報導

軌道經濟發威,捷運聯開案能見度大躍升,據北市捷運工程局公佈最新資料顯示,聯開大樓分回的店鋪商場、一般事務所辦公室與住宅件數及租金統計,最熱門開宅是捷運蘆洲站「希望城市」、捷運小碧潭站「美河市」,兩者加總逾千戶以上,平均最多租售量逾504戶,且一坪租金最低489元。

北市捷運工程局8月最新資料顯示,北市聯開大樓分回的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅件數,最熱門聯開宅是捷運蘆洲站「希望城市」、捷運小碧潭站「美河市」,分別爲504戶、101戶,且單坪租金爲489元~1096元,以及621元~1217元。

▲捷運小碧潭站聯開案「美河市」。(圖/記者謝婷婷攝)

對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩者屬於大型開發案,不只享有便利的捷運機能,且部分還有商場與大型量販店等相互拉擡,市場需求穩定,不只住宅租賃量體大,甚至如「美河市」的辦公室出租399戶量體也相對大,租金每坪558~1116元,兩個捷運聯開社區北市出租的戶數累計就上千戶。

該份資料顯示,租金最高的店面及一般零售業辦公室出現站前商圈的「保強大樓」京站,單坪租金1086 ~ 4879元,其次是捷運永春站店鋪單坪租金4858元,對此曾敬德表示,捷運永春站旁居住人口密集,且靠近信義計劃區商圈,具有穩定消費人潮,因此可以維持較佳的租金水準

曾敬德表示,捷運宅向來是房市的票房保證,不管是租、售在市場上都相當熱門,尤其是大型的聯開案包括南勢角站的南方之星、美河市等案,對外出售時也都吸引許多民衆參觀投標,由於捷運宅的租售需求穩定,市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅,都相當受到市場歡迎。