國產最大金雞母 動工

國產建材實業集團22日舉行企業總部暨臺北市政府衛生局辦公大樓新建工程動土典禮，集團總裁林孝信（左）、國產董事長徐蘭英（右）出席典禮。圖／王德爲

國產建材南港廠開發事紀

國產建材（2504）手中最大的資產活化金雞母「南港大型開發案」22日正式動工，董事長徐蘭英指出，該案位於南港正軸心位置，開發後集團擁有的建坪達4.6萬坪，不僅潛在開發利益龐大，也可望挹注集團優勢發展。

南港大型開發案佔地6,500坪，分爲A、B兩棟，由建築普立茲獎得主的英國建築事務所Foster＋Partners設計，A棟爲國產自有的商辦大樓，B棟爲代興建的臺北市政府大樓，完工後國產可分回約4.6萬建坪及550個車位。A棟爲地上26層、地下5層，預計於2027年完工。

徐蘭英表示，B區段分回的商辦樓層未來不排除處分，至於A區段規劃爲商場與商辦，部分樓層將會招租，帶來穩定收入；此外，國產目前在全臺共有45萬坪土地資產、28座混凝土廠，未來包括八德、桃園土地都有進一步活化的規畫。

「大南港開發案」正式動工，國產集團總裁林孝信強調，這塊基地公司已持有68年，預估創造的獲利將極爲可觀。

據瞭解，「大南港開發案」基地的前身是國產建材南港廠，當時取得的每坪原始成本僅約1.18萬元。

南港具有四鐵共構交通優勢，加上東區門戶計劃加持，南港房地價格不斷創新高，先前華固建設以每坪513萬元天價，取得國產南港大型開發案對面的土地。

另外，南港指標建案「世界明珠」的實價登錄，商辦每坪單價最高達139萬元，住宅最高單價每坪175萬元，均刷新南港房價最高紀錄。

除土地資產豐厚、活化潛力十足，國產在預拌混凝土及建材本業上，近幾年也發展蓬勃；徐蘭英指出，國產目前在全臺有28個廠，設計產能可達900萬立方米，在臺商迴流，帶動科技廠新建廠辦及政府開發科學園區熱潮，對預拌混凝土需求量大增，集團正積極在北中南擴廠，預計至明年，國內預拌混凝土產能將可達1000萬立方米。