《國際產業》全球屋子不夠住 房價蠢蠢欲動

路透社表示，明年接受查訪的8個主要全球房地產市場當中，有5個市場的房價都有機會看漲，到了2025年，所有8個市場的房價都會漲。路透社的主要房地產市場是指美國、英國、加拿大、澳洲、紐西蘭、德國以及杜拜，預計2025年房價將漲1.3%至5%不等，印度更是驚人，可能會大漲至少7%。

國際性房地產諮詢業者萊坊（Knight Frank）認爲，目前房價有支撐，是因爲庫存量低，房價事實上沒跌多少，有些地方的物件甚至還在上漲，加上賣家又蠻惜售的。

對有房子的人來說，未來前景看俏。原本在今年初，由於這些業主受到全球景氣不明所影響，還曾預估過自己的不動產價格會走跌。但對想買房子的民衆來說，除了選擇有限外，要揹負的房貸也要比新冠疫情那時要多很多。

美國平均房價預估，今年將先漲2.7%，2024年再漲1.8%。根據路透社9月份的同樣調查，當時受訪者曾保守預測，今明兩年房價應該不會漲，呈現持平狀態。

不過，澳洲房價自元月觸底至今，已把2022年跌價的部份全部填滿，預計今年將漲8%，明年再漲5%。紐西蘭房價則是預估明年將漲4%，2025年續漲5%。

雖然德國和英國的房價明年預測將分別跌2.8%以及2%，但到了2025年，這兩個歐洲主要市場的房價預估將漲2%到3%左右。在新冠疫情時，房價一度飆升50%的加拿大，預計2024年將不太會漲，不過2025年將漲3.3%。至於印度的不動產，今明兩年可望大漲6.8%左右，將超過消費者通膨。