國慶黃金週雲南省房地產市場“止跌回穩” 商品住宅成交1243套

10月9日，記者從雲南省住房和城鄉建設廳獲悉，國慶黃金週期間，雲南省房地產市場出現了系列積極變化，呈現止跌回穩勢頭。9月30日至10月7日，全省商品住宅成交1243套，成交面積15.44萬平米、同比增長56.5%。

各有關州市房地產市場交易明顯活躍。9月30日至10月7日，昆明市商品住宅成交529套，成交面積6.4萬平米、同比增長33.3%。同時，還有6個州市商品住宅成交套數在50套以上，具體是：楚雄彝族自治州147套，1.69萬平米;曲靖市99套，1.42萬平米;西雙版納傣族自治州71套，0.71萬平米;昭通市67套，0.8萬平米;玉溪市56套，0.7萬平米;大理白族自治州55套，0.72萬平米。

部分房企發佈銷售“成績單”。國慶期間，雲南萬科銷售額達3.2億元，龍湖昆明銷售額達4.8億元;大華雲南區域昆明、大理雙城聯動，銷售額超3億元;華潤置地項目銷售額1.2億元。10月6日開盤的西山區雙塔邦泰璟和項目，單日銷售63套，銷售額1.6億元，均價達1.8萬元/平方米，開創了昆明市近幾年來最快開盤、最高成交金額的紀錄。

部分項目房價止跌回穩。如：昆明市萬科、大華、邦泰等房企17個項目房價向上回調2%-3%。

各州市進一步因城施策。全省範圍內均不採取住房限購限售措施。紅河哈尼族彝族自治州彌勒市抓住契機，對鄉村地區居民進城買房羣體(公職人員除外)、三孩家庭羣體，在2024年10月1日起至2025年9月30日期間購買商品住房的予以2-4萬元補貼(其中財政補貼1萬元，其餘爲企業補貼，共實施補貼2000套);大理州開展國慶品質樓盤線上線下營銷活動，參加團購購房的，根據樓盤及戶型不同享有1-20萬購房優惠，成交後還有5000-10000元生活或旅居禮包贈送，州外購房者可報銷往返交通費用;西雙版納州勐海縣發佈工作指引，線上集成政府部門政策支持、企業優惠和項目信息，線下在售樓部開展營銷，組織了2024年國慶節勐海縣優質房地產項目促銷活動。

融資支持進一步加力。截至目前，全省145個項目獲得銀行授信325億元，109個項目貸款落地158億元，融資落地率48.6%，有力促進了金融與房地產業的良性循環。

據瞭解，9月26日，中共中央政治局召開會議強調，要促進房地產市場止跌回穩。9月29日下午，住房城鄉建設部召開黨組會議明確，要深刻領會、深入貫徹黨中央關於促進房地產市場止跌回穩的重要部署，指導各地有效落實存量政策，加力推動增量政策落地見效。要回應羣衆關切，支持城市特別是一線城市用好房地產市場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。9月29日晚，中國人民銀行連續發佈4條信貸新政，包括完善商業性個人住房貸款利率定價機制、優化個人住房貸款最低首付款比例、優化保障性住房再貸款、延長部分房地產金融政策期限。

在雲南省委、省政府高度重視和堅強領導下，省住房和城鄉建設廳及時召開廳黨組會議，學習傳達9月26日中央政治局會議精神和省委、省政府工作要求，宣傳貫徹國家有關部委政策部署，研究制定省級層面促進房地產市場健康發展政策措施。召開房地產市場專題會議，要求進一步迴應羣衆關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。召開全省視頻會議，對近期房地產工作作出統一部署，明確對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閒置土地。同時，指導全省房地產協會響應中房協百城千企商品房促銷售活動倡議，動員房企積極開展商品房營銷工作。

下一步，全省住房城鄉建設部門繼續順勢而爲、乘勢而上，採取更加有力的措施，堅定不移促進房地產市場止跌回穩，爲進一步改善人民羣衆居住條件，促進全省經濟社會發展作出積極貢獻。

雲南網記者楊萍