杭州土拍7宗宅地攬金111.6億，濱江再奪兩塊地，前兩月超60億獨拿杭州四塊地

2月27日，杭州龍年首場土拍落幕。本次土地出讓，共計攬金111.6億元，共涉及7宗宅地，總出讓面積達16.65萬平方米，總建築面積42.5萬平方米，總起拍價93.7億元。

7宗宅地裡，包含上城區2宗、蕭山區2宗，餘下3塊地塊則分別位於餘杭區、拱墅區與錢塘區。

其中，城東新城單元SC080201-55地塊競爭最爲激烈。該地塊東至規劃天台山路，南至規劃道路，西至規劃綠化，北至閘皋街。出讓面積共計2.81萬平方米，容積率2.4，建築面積爲6.744萬平方米，土地性質爲住宅用地，競拍起始價爲19.64億元。

經過44輪爭相報價後，杭州濱江房產集團股份有限公司成功以總價24.44億元競得該地塊，溢價率24.44%，樓面價爲3.62萬元/平方米。

此外，華潤&濱江&西站樞紐聯合體還以16.1896億的總價拿下西站新城單元YH08-0701-48號地塊。

此前的2024年1月26日，濱江集團以36.22億元競得西湖區三墩單元XH010501-48地塊和北幹西單元XSCQ1201-25地塊。

今年開年兩個月的時間裡，這家杭州本土大戶共計拿下4宗地塊，耗資超過60億。

另一宗熱門地塊上城區三裡亭JG0904-R21-24地塊，經過30次出價後，由綠城以總價19.3億元成功獲得，樓面價3.48萬元/平方米、溢價率17.7%。

中指研究院華東大區常務副總高院生表示，本次杭州土拍推地圍繞主城與副中心，地塊優質，杭州本土企業拿地積極，對該地市場信心十足。

“開年前幾批供地將影響到上半年整體市場熱度，因此通常推地質量偏優，且企業補倉意願較強，從供地趨勢來看，預計地塊質量、土拍熱度依舊延續。”