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合生縵雲ONE｜長安金軸新北京CBD｜建面約199-350㎡美學科技洋房｜百米樓間距

【項目基本信息】

開發商：北京順開房地產開發有限公司

項目地址：通州區新華北路3號

產品類型：高層、洋房

建築面積：135000㎡

總佔地面積：35000㎡

綠化率：30%

容積率：2.26

車位配比：1:1.6

車位：1017個

交房時間：2027/9/30

交付標準：精裝修

物業公司：合生縵品牌物業

物業費：9.8/㎡

總戶數：8棟342戶

幾梯幾戶：一梯一戶（10號樓2T2戶）

層高：3.3米

樓間距：最大100米

科技系統：六恆科技系統

產權年限：地上住宅70年，倉儲50年

樣板間：218㎡、341㎡

單價：6.4～7.8萬

總價：1200萬～2700萬

得房率：【199平、218平80%】、【265平的82%】、【341平的90%】

總層高：【3號樓14層199㎡】、【10號樓21～23層218㎡】、【7號樓6層 265㎡】、【8、9號樓8層265㎡】、【4號樓9層265㎡】、【2、6號樓8層341㎡】

【樓棟分佈圖】‍

長安金軸 | 新北京CBD‍

從國家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大運河北首，百里長安街東端，創新聚集總部、金融、科技、高端商務，打造全球領先城市商務複合功能區的典範。‍

在副中心的遠景規劃中，到2035年，副中心將初步建成具有核心競爭力、彰顯人文魅力、富有城市活力的國際一流的和諧宜居現代化城區。而縵雲ONE將無疑是這一過程中，對高端生活方式的生動演繹，作爲城市共建者，與新北京CBD同頻，與城市副中心共振。

【戶型圖展示】

【外立面效果圖】

全新生活境界，摺疊美學建築以鋁板和玻璃巧妙搭配，融入新北京CBD城市肌理，勾勒出極簡典雅的平行線條，立新運河商務區時代封面。建築升級：低密美學科技洋房、約3.3米層高、戶戶陽臺、戶戶飄窗、玻璃幕大堂。

【樣板間展示】

【雙會所】

星際會所、泛會所，全新品位生活| 約3000平米星際會所，全新生活場景引入多場景城市功能，規劃打造恆溫泳池、健身房、籃球館、共享電競、寵物寄養中心、兒童遊玩活動區、美食館、24小時便利店等功能空間。星際會所升級：恆溫泳池、籃球館、藝術中心、社娛中心、社區美食館。

交通‍

三橫三縱兩環隧六軌道，亞洲最大中國第五代 TOD 範本三橫：京通快速路、廣渠快速路、朝陽北路；三縱：五環、六，新華北路；兩環隧：北環隧道、南環隧道六軌道：1號線、6號線、7號線、22號線（建設中）、18號線（規劃中）、M102核心區環線（規劃中）

生態

大運河5A級文化旅遊景區五河七園，北京首個平原國家森林城市五河：北運河、溫榆河、小中河、運潮減河、通惠河七園：永順公園、溫榆河森林公園、月亮河公園、西海子公園、運河公園、大運河森林公園、城市綠心公園

商業

國際商圈 CBD 風尚樂堤港、合生匯、愛琴海購物公園、長楹天街、世界僑商中心、萬達廣場新光大大融城商業街、自貿區中國（北京）自由貿易試驗區

教育

城市頂級教育資源幼兒園：哈佛搖籃幼兒園、金寶國際幼兒園、 THINK FIRST 國際雙語幼兒園小學：史家小學通州分校、黃城根小學、北京小學通州分校、官園小學、貢園小學中學：人大附中通州校區、首師大附中、潞河中學、中加國際學校、德閒國際學校、北京愛迪

醫療

城市高端醫療資源安貞醫院、友誼醫院、首都醫科大學附屬北京遊河醫院、首都兒科研究所附屬兒童醫院、首都醫科大學附屬北京胸科醫院通州區婦幼保健院、北京中醫大學東直門

休閒三大文化設施北京藝術中心／北京大運河博物館／北京城市圖書館北京環球度假區

核心賣點

一、品牌的認可：經過一個個成功作品的落地，縵系產品和縵品牌服務已經深入高端人士心中。很多“老錢”客戶買縵雲ONE的時候，說自己從縵合北京就開始看縵系的房子，就想擁有這樣的生活纔買縵雲ONE。很多“新錢”客戶則是從網絡平臺、時尚渠道以及線上接觸瞭解到很多縵系產品的文化，對縵雲產品情有獨鍾。

今天的縵品牌和縵雲產品，從商業模式探索到精品戰略發力的過程中，逐漸瞄準獨樹一幟的生態，成長爲新型高端住宅、高端服務、高端圈層、高端生活方式的代名詞，始終穩居關注度和影響力的行業高位。

二、產品力爆表：如今的新盤都在卷產品，但是縵雲ONE早已進化到“從卷產品到卷服務”。如果說市面上的產品捲到了天花板，那麼縵雲ONE的綜合實力則是捲到爆表。

在室內空間上，縵雲ONE營造戶戶帶寬境陽臺、家家有飄窗的奢闊尺度，拓展室內空間的同時，讓園林美景成爲家和戶外的溝通橋樑。在戶型設計上，九宮格四葉草格局、陽臺餐客廚一體化、多功能靈動空間、定製零浪費收納體系、“以人爲本”適老化設計等等，亮點頗多。

室內3.3米的層高，簡約而不簡單的裝修風格，不僅滿足個人居住舒適度的需要，而且是日常拍攝的最佳取景地。工作室人員不多，平時的選題會、交流會可以在樓下泛會所進行。無障礙回字形路線、盥洗間中高度爲65-75cm的面盆、可安穩坐浴的淋浴設施。社區內還有孩子玩的無軌小火車——格林號，有大人晨跑和夜跑的櫻花跑道。縵雲ONE着力完成功能、居住體驗、景觀的平權，打造全新一代人居樣本。

約3000平方米的立體會所，涵蓋運動場所、藝術中心，還設有私廚與藏酒室，可用於社交會談和家庭宴請。

合生創展品牌介紹：32年卓著發展(股票代碼00754.HK)，致力爲城市發展與人居變革創造價值，公司平臺旗下擁有地產、商業、基建、合生活、投資五大板塊並驅模式，逐步成長爲科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺

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