虹口綠城沁香園售樓處24小時熱線-上海綠城沁香園樓盤上海房天下
虹口綠城沁香園售樓處24小時熱線-上海綠城沁香園樓盤上海房天下案名曝光！虹口全新盤「綠城沁香園」或主打建面約110-145㎡ 3-4房！約9萬的價格你衝嗎？
虹口綠城沁香園售樓處24小時熱線-上海綠城沁香園樓盤上海房天下
3/20號線江灣鎮站約800米
綠城虹口江灣項目案名——綠城沁香園
主力產品爲85-110-145㎡洋房+高層戶型
預計售價9萬/㎡以下
預計11月左右上市
線上登記對接銷售
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最新消息：8月7日，綠城雙響拿下虹口江灣鎮宅地以及徐匯濱江宅地。如今，江灣鎮新地塊戶型過程稿，已經光速出爐！效果圖也已經曝光：
在日前落槌的上海四批次土拍中，綠城摘獲虹口區江灣鎮街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地塊；經過24輪出價，最終由綠城以12億元競得，樓面價48447元/㎡，三幅地塊合計佔地約10159.6方。
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地塊四至：東至HK0018-02地塊，南至HK0017-22地塊，西至HK0017-22地塊，北至萬安路。
容積率：HK0017-18地塊：2.25；HK0017-21、HK0018-31地塊：2.5
項目位於虹口區江灣鎮街道，地塊雖然位於市區，但並非絕對核心區，已經到了中環外，吸引了3家房企報名，屬於不溫不火。
所處板塊發展成熟，周邊以建成住宅小區和商辦爲主，距離3號線江灣鎮站步行僅約500m，距離規劃在建的地鐵20號線一期東段萬安路站約650米。
距逸仙高架匝道口車行距離約600m，周邊商業有平溪商業廣場。文體配套有江灣公園等。醫院有第四人民醫院。基礎教育資源有紅旗小學、豐鎮第一小學、豐鎮中學等。城市配套完善，生活氛圍濃厚。
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據官網顯示，綠城虹口江灣鎮HK0017-18地塊、HK0017-21地塊、HK0018-31地塊，規劃設計方案已經公示；最快有望在今年年底入市。
HK0017-18地塊計容面積約5643㎡，容積率2.25，擬建1棟6-12F多層、小高層住宅，規劃住宅約60套；
HK0017-21地塊計容面積約10192㎡，容積率2.5，擬建2棟6-16F多層、高層住宅，規劃住宅約71套；
HK0018-31地塊計容面積約8937㎡，容積率2.5，擬建1棟4-17F多層、高層住宅，規劃住宅約107套。
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先來說說項目劣勢：地塊較小，未來很難有一個好的居住氛圍；
目前，周邊基本以老公房爲主，城市界面較差，也很難有大的改變，而且板塊的預期空間不大。
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項目優勢：對比同板塊的新房，綠城項目對比虹盛裡和中建虹悅裡，距離地鐵站更近，步行至3號線/20號線(在建)江灣鎮站約600米左右。
此外，同樣是不低於3000元/平的裝標，僅僅是樓板價就要低於中建虹悅裡。
假如綠城把裝標做到4000元/平，均價稍微提高一點，對於中建項目來說，是利空。
對於去化艱難的虹盛裡來說，更是雪上加霜。
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總體來說，綠城在品牌IP上的影響力較大，該項目的入市，對板塊內另外兩個項目的去化將會帶來更大的壓力。
但是，該項目受衆比較有限，基本以本地置換改善的客戶羣體爲主。
綠城沁香園線上預約！售樓處提前線上預約
報口令：綠城沁香園
拉入該樓盤交流羣
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據傳，項目戶型面積涵蓋65-145㎡，主力產品爲85-110-145㎡戶型。預計售價9萬/㎡以下。
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參考戶型圖如下：
（過程稿僅供參考，最終以實際爲準）
項目目前銷售開啓組建，最快年內上市，依靠綠城的產品力，有望給虹口江灣地塊帶來質變。
從“申江三部曲”到“繁花三章”，綠城深入上海各板塊，爲這座城市傾付熱愛與詩意，將“讓更多人住上更好的房子”的理念清晰呈現。
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板塊信息
有一個全球財富的共識，跟大家分享下：在中心城市更稀缺的土地上，建造的更具舒適性和不可複製性的住宅，纔是這個世界上更有價值的中心恆產。
所有高峰卓著的建築，都立於璀璨的城市繁榮和底蘊之上。而在上海，有人認爲陸家嘴之上的住宅，纔是上海的中心恆產，確實璀璨輝煌無可比擬。
但我認爲，上海無法複製的核心資產，從來都是傳承百年的海派精神和文化底蘊。
而在上海，更能體現人文氣息的，無疑是海派文化的發源地：虹口區。
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僅一條多倫路就羣星璀璨，文學巨匠、政界大員、西洋傳教士等都曾輪番登場，沿街20餘幢公館、洋房，永安裡近300幢新式里弄(石庫門)建築羣，儼然一座海派建築的“露天博物館”。其他還有外白渡橋、魯迅公園等不可複製的文化資源，虹口的底蘊和腔調在上海僅此一家。
因此，虹口人以住在虹口爲榮，上海其他區居民也對虹口充滿嚮往。
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