花畢生積蓄買社區！內行曝3重點「避開投資客」：這種一定很多租客

▲一層多戶的社區要小心。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

買社區或公寓最怕遇到惡鄰居，住戶品質深深影響到居住感受。一名網友表示，「大家花了巨金應該是想要住在高品質的社區」，但有些社區暗藏許多投資客，甚至改建成隔間套房分租給其他人，導致進出人士複雜，「要怎麼避免買到投客很多的房子呢？各位有什麼妙招嗎？」

原PO在PTT指出，很多人花畢生積蓄才能買到一間房，萬一不小心遇到惡鄰居簡直欲哭無淚，所以要儘量避開投資客很多的社區，「投客買了房以後不住就算了，還一直出租給外人，這就有點傷腦筋了」，且房客1、2年就會換一次，「怕就怕投客自己不挑租客～誰來都租」，於是問大家是否有技巧可以避開投資客很多的社區？

▲小坪數兩房也很容易被投資客相中。（示意圖／pixabay）

網友回覆，「刻意挑純住宅區不是住商區的，然後是純三房 or 四房的，且住戶少於100戶的，100%投客不會買」、「有兩房的社區不要考慮」、「屋齡新、周遭生活機能好的社區一定很多租客」、「閃套房多的社區啊，看社區前也可以先找該社區租屋資訊。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，投資客多的社區有幾點特徵有跡可循，一是套房多；二是小坪數建案；三則是單層戶數多。套房和小坪數都很適合出租，是投資客的最愛，比較容易忽略的就是單層戶數多的物件，這類房子人口多，進出人士複雜，也有比較高機率遇到投資客買來出租。