想買住商混合大樓！「B1讓外來人停車」怕爆 過來人：管理費爽省下
▲停車場供外來客停放，原PO擔心社區不安全！（示意圖／記者陳凱力攝）
買房最重要的就是安全與隱私！一名網友表示，非常心動想買住商合一的大樓，而建案業務主打着，「停車場收入可幫你付管理費，會比較省管理費！」不過就怕停車場讓外人隨意出入，衍生出安全管理隱憂，讓原PO又猶豫了！
一名網友在PTT「home-sale版」透露，最近看中一間汐止大樓，建案已快完工，屬於住商混合型社區，因此地下一樓停車場，會供給外來賓客給停放，而住戶是從B2以下開始停。
針對停車場可給外來客出入，反讓原PO猶疑了，而業務卻洗腦，「這種房子纔好。有停車場收入幫你付管理費，會比較省管理費！」此話一出，讓原PO好奇想問，「這樣的房子有什麼缺點呢？」
文章貼出後，底下網友熱議，「安全性和出入很雜～你們的警衛還要多管理這一塊，有停車場就可以完全不用出每個月管理費了嗎？業務當然說好，房子賣得出去就好」、「下B1的電梯也是和住戶共用？還有逃生梯的部份如何管制，確保外人無法進入B2」、「當初可能是用公共用地換獎勵容積的」、「給外人停的出口只有通到外面，根本沒問題，要擔心的是，有沒有（汐止）淹水的問題」。
▲網友認爲，若有嚴格控管就OK！（圖／翻攝PTT）
另有過來人分享經歷，「停車場收入滿補的，之前住的地方管理費一坪40元，車位全部是社區所有，每個月的車位租金收入跟全部管理費差不多，開銷用管理費就能打平，車位收入一年都存兩百多萬，社區十年存款有兩千多萬」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，基本上住商混合建案，肯定會本純住宅來得複雜些，而居住安全方面，相信樓層出入口、動線規劃都會有嚴格管制。至於停收費收入可挹注到管理費是否爲買房誘因？曾敬德認爲，是正向的條件之一，但迴歸現實面，要喜歡建案、周遭機能等纔是關鍵，否則只是爲了要省管理費而買，就怕因小失大。