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上海新政熱勢期售樓處電話：400-806-1558，置業正當時！2024年2月20日的重磅消息LPR利率下調，首套利率直接邁向“3”字時代！
售樓處電話：400-806-1558
案場限流 看房需提前來電預約登記
首套：LPR-10BP=3.85%
二套：LPR+30BP=4.25%（主城）
LPR+20BP=4.15%（六區+臨港）
公積金：首套：3.1%
二套：3.575%
爲市場熱度打下強心劑售樓處電話：400-806-1558！以100萬元貸款本金，20年期，等額本息還款計算，平均每月可再減少月供約130元，需償還的利息總額減少約3.1萬元。
屬於上海售樓處電話：400-806-1558的最佳置業時機就是現在，而對於部分天然擁有稀缺性的項目而言，錯過了，或許就要等下一個十年。
而要說此次利率下調的首先受益者就是2批次的公示的新盤了，在仔細看完這一次即將入市的新盤之後，筆者是由衷地感慨了一句：這回450萬級的購房者可是有福了！
因爲「華髮·海上都薈售樓處電話：400-806-1558」赫然在列！
均價約49100元/㎡！
雙地鐵口旁墅質高品質社區！
主力總價僅約450萬級！
首開建面約101㎡高層&建面約90-136㎡疊墅
認購時間：4月18日-4月22日
社保係數0.1
認購金：50萬
示意圖，僅供參考
提起華髮·海上都薈售樓處電話：400-806-1558，這可是衆多西南片區購房者眼裡的“香餑餑”！其中備受歡迎的優點也早已體現在明面上：
正因爲這三大要素聚集，方纔造就了華髮·海上都薈的“名氣”！
450萬級入住真地鐵盤
難得且難以複製的高性價比
在上海，軌交房很常見，但是手握兩條重磅軌交的項目可不常見！
對於購房者來說，項目每距離地鐵站更近一分，其價值和吸引力就更高一分。
華髮·海上都薈，立踞松江唯一雙軌交洞涇站。
9號線，5站直抵七寶，8站直抵徐匯。
12號線西延伸售樓處電話：400-806-1558（在建中）則是縱貫“從西南到東北”軸向的主幹線，其一半站點都可實現換乘。
雙軌交匯售樓處電話：400-806-1558，往市區連通徐家彙、漕河涇、世紀大道、龍華、東外灘等多個核心產業區，與大城資源同頻互動。
得益於雙軌交售樓處電話：400-806-1558的便利性，讓其成爲洞涇與外界的紐帶，是一個全新的發展契機。
對於新房來說售樓處電話：400-806-1558，雙軌交意味着有更大的升值潛力和更爲便捷的通勤能力：
一房一萬製圖
上圖可以明顯看出距離上僅相差一點，但由於雙軌加持在價格上便可勝出許多！
而且華髮·海上都薈售樓處電話：400-806-1558在兩條軌道交通沿線上，置業價格具有非常大的競爭力！
一房一萬製圖
9號線和12號線上售樓處電話：400-806-1558，七寶板塊&莘莊板塊新房已經約8萬+/㎡、漕河涇新房約11萬+/㎡、北外灘新房更是約14萬+/㎡、東外灘12萬/㎡...此時，享受同樣軌交能級的華髮·海上都薈均價才約4.91萬/㎡。
當然，即使是聚焦在小範圍來看，華髮·海上都薈的性價比依然是很高：
松江新城核心區售樓處電話：400-806-1558域新盤價格已經突破約6萬/㎡，泗涇新房也來到了約5.11萬/㎡。
綜上來看，華髮·海上都薈售樓處電話：400-806-1558目前的狀態就是：價格遠遠低於價值，“原始股”說的就是它！在新一輪打新浪潮下，大家一定要抓緊機會！
產業高地
洞涇C位醇熟配套環伺
除了地鐵帶來的周邊產業外溢，洞涇板塊的發展已經是勢不可擋：
作爲G60科創走廊的起點，洞涇在2017年就成功獲批國家火炬上海松江洞涇人工智能特色產業基地，成爲國內首個國家級人工智能特色產業基地。
洞涇高科技人工智能基地
總面積23.8平方公里售樓處電話：400-806-1558，目前區域內已入駐的企業就已經超過3000家，共有人工智能相關企業100餘家，主要集中在工業機器人、工業互聯網、服務機器人、智能傳感器、供應鏈管理與服務、數字工廠等領域。
包括小米、海爾等一大批高科技產業項目，對於板塊的長遠發展來說，這纔是真正的核心競爭力。（數據來源：悅洞涇）
其次在項目周邊還有兩大TOD規劃。
滬鬆公路站的未來灣TOD！
以“洞涇未來灣”、12號線西延伸段TOD開發爲商業發展核心，加快推進東部房產片區商業地塊出讓、西部大居片區商業項目投入使用，增強地區商業活力，力爭成爲松江北部地區商業新增長極。支持新零售品牌線下首店、綜合性雲購物平臺等領域建設，大售樓處電話：400-806-1558力發展“五型經濟”。
TOD效果圖
劉五公路站的生態科技城TOD！
劉五公路站售樓處電話：400-806-1558的生態科技城TOD規劃，集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮特色商業等多功能於一體的綜合性TOD，形成洞涇超級數字場景的標杆示範區。
TOD效果圖
G60和雙TOD的加持售樓處電話：400-806-1558，難以想象後續項目是有多大的上升空間。
當然售樓處電話：400-806-1558，萬衆期待的居住空間裡，還有便捷的生活配套。
商業上：項目直線距離約2.2公里，沿西側嘉鬆南路往南開車可達松江松江印象城——約40萬方的超級商業航母地標。
除了印象城，周邊還有松江萬達廣場、寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮等。
圖片來源於網絡
教育方面從幼兒園到初中全套配齊。 項目北面直線距離約400米處便是民辦愛朗雙語幼兒園、直線距離約1公里處有公辦洞涇百鳥幼兒園；直線距離1.8公里處是9年一貫制的洞涇外國語實驗學校。
後期，松江還規劃引入華二集團的學校（九年一貫制，2023年9月1日正式開工建造，需搖號）。*新房不承諾學區，僅周邊教育資源羅列
示意圖，圖片來源於網絡
醫療資源也很豐富，周邊有上海市第一人民醫院南院，爲三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、泗涇醫院等醫療設施。
示意圖，圖片來源於網絡
休閒娛樂上，擁有着市區所缺少的優渥資源，如佘山國家旅遊度假區、廣富林遺址公園、歡樂谷、辰山植物園、月湖雕塑公園……多個超級文旅資源舉步即享，宜居屬性非同一般。
忠於品質
精裝戶型，讓人念念不忘
站在高性價比之上，華髮·海上都薈真正給松江新城帶來了住宅標杆！
首當其衝的，便是國企實力背書！
這已經是華髮在上海深耕的第九個年頭。就拿以前華髮打造的產品來看，哪一個不是區域標杆？
靜安府、蘇河世紀、古美華庭...讓每一位選擇華髮的顧客都感受到了滿滿的尊崇感！
此次華髮在洞涇這個極具發展潛力的板塊，更是憑藉造城的“六大黃金法則”，爲上海即將兌現一座澎湃時代的合心之城一一華髮·海上都薈。不僅有實力，更有顏值！
更高顏值！更獨樹一幟！
具有現代設計風格的外立面，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色爲基調，端莊、高雅。
效果圖
華髮·海上都薈用簡單幹淨的設計手法將建築外立面精雕細琢，融入城市的精神屬性，未來必然又是上海西南一道靚麗的風景線！
景觀更具層次感！
得益於華髮·海上都薈天然的大盤基因，而且本身又是高低配的社區，所以在景觀的打造上，可以容納更多的景觀軸線和景觀組團！
由知名的朗道國際景觀設計傾力打造，在上海朗道國際景觀設計已經有不少傑作：上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江...
打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。內向景觀營造，匯聚三大組團景觀及各類休閒活動場地，不僅能兼容人情味道與居住品質，也能同時滿足全齡段的社交需求。
實景圖
車庫更具儀式感！
車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。
實景圖
2000㎡社區配套讓人吃驚！
自帶約2000㎡社區配套，致力於打造業主第二會客廳，現在的售樓處在交付後將會成爲鄰里空間的一部分，所見即所得的場景讓業主安心滿滿。
實景圖
驚喜遠不止如此，配套會所內還將配備有泳池、健身房！
示意圖 圖片來源於網絡 非本項目效果圖
實景圖
同時項目還有自帶的沿街商業！住在海上都薈，僅自帶的這些配套就可以滿足業主日常娛樂生活所需。
加上前文所提到的外部生活設施，可以說華髮·海上都薈準備打造的是一種引領新潮生活的項目！
實景圖
101㎡F&G三房兩廳兩衛戶型：
作爲項目精心設計的三房戶型，101㎡戶型把空間利用到了極致，幾乎無面積浪費，同時低總價好上車，是首次置業的好選擇。
隨心百變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還可以改造成臥室，飄窗設計，隨心延伸閱讀區、休閒區。
一體化餐客廳中軸生活主場：餐客廳都在同一條中軸線上，連接景觀陽臺，可以盡情觀賞窗外的風景。
有互動感的開放式廚房：經典U型廚房設計，享受自在烹飪生活。
一房一萬
，贊
6
建面約101㎡H戶型：
大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，空間感十足，放得下歡樂Party和小型聚會，配合寬闊陽臺，最大尺度還原舒適生活。
南向套房主臥：主臥套房，三段式乾溼分離衛生間，盡享尊崇私密。
經典U型廚房：U型操作檯面，預留雙開門冰箱位置，分區功能明確，容納兩三個人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。
建面約90-136㎡疊加戶型：
疊墅戶型相較於高層而言擁有更闊綽的居住空間，部分房源或有地下室、自然花園和陽光露臺，活動空間充足，能讓絕大多數的改善家庭需求一步到位！
疊加戶型的居住私密性也較強，在家裡隨心所欲，自由暢享都不用擔心。
在得房率上，疊墅因爲空間更爲靈動，得房率要高得多。
從規模到顏值到社區到戶型，四重維度的重磅展示！給華髮·海上都薈帶來了更高的吸引力和期待值！
再加上華髮·海上都薈現在所能看到的優勢和未來的期待，無疑是二批次新盤中出色的項目。
松江9號線、12號線西延伸（在建）
雙軌交華髮·海上都薈
建面約101㎡高層&建面約90-136㎡疊墅
主力總價僅約450萬級！
項目示範區&樣板房已開放