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港主城區純新盤
浦東軌交旁！千億產業規劃！【中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎
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建面約86-153㎡高層及疊墅
共計805套房源 精裝交付
高層總價約160萬起
疊墅總價約300萬起
無需積分 直接認購
律回春漸，時盛新歲。中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎在登頂2023年臨港疊墅銷售套數臨港TOP1後(數據採集時間：2024年1月1日。數據來源：中指研究院)，書香又迎新喜。書香龍庭即將提前交付！央企實力，置業享安心，真是喜不勝收。
循着時光的腳步向前回溯，從2021年開工到如今書香龍庭提前交付在即，僅兩年多光景，不但讓我們見識了“中建速度”，更讓臨港央企紅盤標杆作品實至名歸。
⛩項目名稱：「中建玖裡書香」五期
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項目簡介：浦東書院 品質住宅
最新動態：3月24號開盤
區域板塊：書院
產品介紹：建面約120-156㎡疊墅，共計262套！均價約3.49萬/㎡！
️商業配套：禹洲商業廣場、歐亞瑪特購物廣場
周邊學校：上海市浦東新區新港小學、距離新港中學、書院幼兒園麗澤部、新書苑幼兒園、新港幼兒園
交通配套：地鐵16號線以及兩港快線（規劃中）
醫療配套：上海市第六人民醫院東院（三甲）、書院社區衛生服務中心
生態配套：上海濱海森林公園、濱海高爾夫球場、上海鮮花港、上海天文館、海昌海洋公園、滴水湖、冰雪之星（在建中）
墅居生活將成爲越來越多人的剛需。
所以，越來越多的人開始渴望能滿足生活全部需求的墅居生活了。
問題在於，墅居生活昂貴且少見。
即使是目前樓市價值還未真正兌現的五個新城，疊加產品的價值都已經攀升到讓普通家庭仰望的層次。
但就是在這樣一個
墅居生活格外昂貴且受關注的時期
一個以400萬起的預算
在臨港新城、軌交兩港快線旁
中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎
建面約86-153㎡高層及疊墅
央企準現房 精裝修交付
高層總價約：251萬~323萬
疊墅總價約：395萬~660萬
無需積分 線上預約 折扣多多
兩港快線（在建中）連接浦東樞紐“上海東站”
這片區域，未來會是臨港2.0發展的核心
臨港自貿新片區的政策支持力度，全市領先。
首先，2019年臨港自貿新片區規劃橫空出世，政策明確到2035年，臨港目標人口將達到250萬，經濟規模將達到1萬億，並將形成千億產業集羣！（數據來源於上海臨港官微）
今年4月，臨港管委會發布：2022年重點支持單位中工作的人才，“須在新片區工作滿一年以上”可縮短爲3個月或6個月。
今年8月，“外地戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區限購1套房”的新政出臺。
臨港航拍實景圖
不難發現，從2019年開始，但凡上海有重磅規劃出爐，總是跟臨港有關。
尤其是2022年8月的新政，直接導致了臨港在9月，臨港創下了一個新的新房成交記錄：單月成交了2075套新房。
數據來源小胖看房數據庫
這不僅代表着臨港如今的樓市熱度，更深一層的含義是，這源源不斷涌入臨港的龐大的人口，代表着區域未來的將站上上海封面的底氣。
而在這片區域內，書院被稱爲：臨港2.0發展下的核心區域。
原因有四！
臨港未來的“軌交生命線”兩港快線（在建中）將橫穿書院！
預計將在2025年之前，與上海東站同步開通運營！（數據來源：浦東發佈）
這條軌交北起浦東綜合樞紐（兩個分支：浦東機場T3航站樓、上海東站）。
未來，通過兩港快線（在建中）從中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎項目出發，2站直達上海東站，2站直達浦東機場。
並且，可以在上海東站換乘21號線，這條軌交穿過了森蘭、金橋、張江以及孫橋等多個浦東大型居住區。
在浦東機場和上海東站都可以換乘機場聯絡線，這條軌交穿過了張江、三林、徐匯直達上海虹橋。
最後，還能在浦東機場換乘2號線，可以直達唐鎮、張江、陸家嘴。
對於臨港而言，這樣一條連接市區的大動脈，意味着未來便捷的生活和磅礴的發展勢能。
示意圖
千億級國家重點產業
人口，是區域樓市發展的原動力。
而在臨港2.0發展中擔任核心樞紐的臨港書院，也早已開始佈局，準備發力了。
首先，書院吸引了中芯國際這個千億級別的國家重點產業項目。
示意圖
同時，在臨港新片區前沿產業發展“十四五”規劃發佈會中，臨港前沿產業區-北區（萬祥書院園區）確定了未來將重點發展以下產業：
1、集成電路產業佈局-新增重大項目承載區
2、民用航空產業佈局-航天產業
3、智能新能源汽車產業佈局-新能源汽車配套
4、高端裝備製造產業佈局-關鍵零部件配套
冰廠田幼兒園+九年一貫制學校環繞
6月2日上海市浦東新區人民政府售樓處發佈《2022年浦東新區幼兒園招生地段公式信息彙總表》。
其中冰廠田書院幼兒園也在表單中，已經開學。
冰廠田書院幼兒園實景圖
要知道，冰廠田幼兒園擇址眼光的是非常苛刻的，這所幼兒園遍佈在上海各大城市核心CBD內。
例如：冰廠田前灘幼兒園位於浦東前灘；冰廠田幼兒園(商城路分園)位於世紀大道；冰廠田幼兒園(雲山路)位於浦東金橋。
這些區域內的二手，個個都是千萬級！
如今，冰廠田落地書院，可見政府對其的重視程度。
更重要的是，中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎還緊鄰一所九年一貫制學校，已於2020年11月27日舉行開工儀式。
（圖文中有關學校、學區等信息均爲展示介紹，不作爲本項目承諾，教育設施進展和劃片須以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準）
從臨港目前落地的教育能級來看，這所學校非常值得期待。
兩大TOD商業的落地
書院周圍有2大TOD：東大公路TOD（在建中）、書院樞紐TOD（在建中）環繞。
其中，東大公路TOD（在建中）建築總規模高達約271萬平方米，再加上約10萬平方米的禹洲城市廣場、一路之隔的2萬方新團星商業（在建中），整體的商業配套十分完善。
但就是一個在如今高含金量和潛力的板塊內，中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎的疊加產品總價僅約395萬起，這可能是個錯過不再的置業機會，千萬抓緊。
約400萬級的浦東臻稀疊加
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約395萬級的浦東臻稀疊加產品，您知道意味着什麼嗎？
之前提到，浦東2022年墅級改善產品的供應，只佔全部供應的18.4%！（數據來源：網上房地產）
並且，這些供應中，除了中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎，其餘總價段都是500萬起！
換句話說，約395萬起的臻稀疊加，在今年的浦東只此一盤，錯過不再。
但欣慰的是，中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎的產品力足夠強勁，甚至比肩一些千萬級的疊加產品。
示意圖，非交付標準
先來聊聊開發商：中建玖合。
中建玖合是中國建築集團的成員企業，是隸屬於中建二局的全資子公司。
從上海環球金融中心、上海迪士尼、上海國家會展中心，到上海世茂深坑酒店，澳門觀光塔，再到水立方、世博會、乃至俄羅斯聯邦大廈等，都有中建的身影。
實景圖
而作爲中建二局下屬的中建玖合，其代表的意義跟其他大型房企是不同的。這代表了中國建築商的高水平。
在如此強大的品牌背景保障下，項目的品質和後期交付才能得到更好保障。
社區方面中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎打造了佔地面積約16萬方，建築面積約44萬方的墅質住區，整體社區以疊加產品爲主，搭配少量高層產品。
示意圖，非交付標準
整體爲現代風格建築，承襲中建匠心功法和品質，傾心築造寬境墅區，採用“一街兩軸兩環四庭六園十一巷”營園佈局。
示意圖，非交付標準
兩軸：沿襲府門儀制，採用三進制歸家禮儀，這是中國人傳承千年的儀式感。
示意圖，非交付標準
兩環：打造老年、兒童、青年於一體的兩大主題IP活力環，營造全齡段健康休閒空間。
即使是長期居家期間，這樣的社區依舊能讓業主有“度假”般的居住體驗。
四庭：社區內打造四大主題樂園，保證全齡居住需求。
六園：通過景觀與空間組合打造六大休閒空間。中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎
十一巷：定製不同主題植物組合，打造麴徑通幽，花團錦簇的詩意歸家體驗，對於有疊加業主而言，更是能享受到推窗即景的居住生活。
示意圖，非交付標準
戶型方面，項目疊加戶型建面爲約120-153㎡，戶型圖如下：
首先，中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎的疊加，在市場中是更有居住感的產品。
就以上疊爲例，統一採用了短進深、長面寬的設計，約6.55-7.3米大面寬保證了優秀的採光度。
且上疊的一層二層南向均有陽臺，這在保障通風采光的同時也增加了外觀的美觀度，打開窗簾後整個生態景觀就能引景入戶。
另外，上疊的二樓帶大露臺，微風的午後，與家人一起憑欄遠眺，樓下是在庭前綠地中玩耍的孩子，沒有比這更幸福的了。
示意圖，非交付標準
下疊方面，4-5房的設計，即使如今三胎時代到來，依舊能保證業主的生活情境可以用隨心所欲來形容。
可以是偶爾工作累了散心，可以是陪伴孩子過寒暑假，也可以是陪伴父母過田園生活，這份價值遠超房產價值。
在庭前綠地上，無論是讓鐵線蓮爬滿牆，或給小男孩立個球門，養一隻金毛滿院撲騰，都任你選擇。
示意圖，非交付標準
示意圖，非交付標準
普通住宅難以實現的影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或動或靜的意趣空間，在疊加產品諾大的空間中也能一一歸位。
這是如今浦東約395萬起能買到的，更能滿足生活全部需求的新房。
總的來說，坐擁兩港快線（在建中）+自身千億級別產業的書院，在馬太效應的影響下，是更能吸引產業和高薪人口的區域。
這也爲冰廠田幼兒園+九年制一貫學校（在建中）+兩大TOD（規劃中），以及後續一系列高能級配套的落地打下了基礎。
更重要的是，這裡有中建·玖裡書香售樓處電話：400-8123-224【預約熱線】☎這個約395萬起的高品質疊加產品，這不僅在臨港，在整個浦東，都難找第二個。
這是一個更具潛力和居住價值的項目。
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建面約86-153㎡高層及疊墅
共計805套房源 精裝交付
高層總價約238萬起
疊墅總價約395萬起
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首次購房是一個重要的決策過程，需要注意多個環節和細節。以下是一些關鍵的注意事項，希望能幫助您順利完成購房：一、明確購房需求和預算確定購房目的：是自住還是投資？不同的目的會影響您對房源的選擇。評估經濟實力：根據自己的收入和儲蓄情況，合理設定購房預算，避免過度負債。二、選擇房源瞭解房地產市場：關注當地房價走勢、政策變化等，以便把握購房時機。考察房源位置：選擇交通便利、配套設施完善的區域，考慮未來發展和升值空間。比較不同房源：綜合考慮房屋類型、面積、朝向、樓層等因素，選擇適合自己的房源。三、瞭解房屋質量查看房屋結構：注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題，確保結構安全。瞭解裝修情況：如果是二手房，要了解裝修程度和材料，避免潛在的安全隱患。覈實房屋信息：通過房產證、土地使用權證等證件，覈實房屋的真實性和合法性。四、簽訂購房合同仔細閱讀合同條款：確保合同內容明確、合法，避免產生糾紛。明確違約責任：瞭解雙方在違約情況下的責任和賠償方式。保留證據：簽訂合同前，要保留好購房定金、收據等憑證，以備不時之需。五、辦理貸款和過戶手續瞭解貸款政策：根據自己的情況選擇合適的貸款方式和期限，瞭解利率和還款方式。準備貸款材料：提前準備好身份證、收入證明、購房合同等貸款所需材料。辦理過戶手續：在貸款審批通過後，及時辦理房屋過戶手續，確保房屋產權的合法轉移。六、注意其他細節瞭解物業費用：詢問物業費、維修基金等費用的標準和繳納方式。考慮周邊環境：瞭解小區環境、綠化率、噪音等因素，確保居住舒適。保持冷靜：購房過程中要保持冷靜，不要被銷售人員的話術所影響，做出明智的決策。
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高層總價約160萬起
疊墅總價約300萬起
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