華固投資臺中100億　鍾榮昌：看好1區勝過13期

▲華固建設董事長鍾榮昌出席認爲，明年房市推案量會減少，但供應量大的區域，房價將會有5~10%的修正空間。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠、項瀚／臺中報導

營建資優生華固（2548）適逢35週年，（今）臺中客戶服務中心正式啓用，華固建設董事長鍾榮昌出席認爲：「明年房市推案量會減少，但供應量大的區域，房價將會有5~10%的修正空間。」以臺中來說，鍾榮昌相對看好14期勝過13期。

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華固建設35年來開發投資興建近100個建案，累積銷售業績金額約2000億元，首次跨足臺中市場「華固頂匯」就創下最高價86.12萬元佳績，目前在中臺灣推出第二案「華固豐匯」，兩案合計總銷就高達155億元。鍾榮昌認爲北屯區因爲有巨蛋、漢神百貨又緊鄰水湳、低密度規劃是最適合花園住宅的示範區。

▲首次跨足臺中市場「華固頂匯」就創下最高單價86.12萬元佳績。（圖／記者陳筱惠攝）

鍾榮昌致詞時表示：「臺中擁有產業支撐、人口紅利、又在臺灣中心，我們目前已佈局5塊土地，投資100億元，拿下1萬坪土地，期待變成建築業的LV，目標一年一案，對於臺中水湳經貿園區周邊、14期重劃區看好，只是周邊推案不多，但中長期相當看好。」

對於目前打炒房政策，鍾榮昌認爲：「任何產業的生產量都是看市場需求，建築業也一樣，供給太多的區塊是資源的錯置、浪費，我想同業都會受到政策緊縮，都會考慮市場供需，但特定高端市場受政策影響相對較小，因此高端個案仍能有不錯的表現。」

觀察華固建設佈局中臺灣土地，以北臺灣爲主，5案共計總銷有望達到311億元，除了在售案，未來3塊分別將在2025、2028年推出。

觀察華固建設Q3營收71.6億元，稅後純益15.24億元，年減27.7％，但EPS（每股純益）達5.01元，仍賺半個股本。事實上，華固今年完工交易量較少，僅「華固中原置地」、「華固文臨」合計總銷78億元。

展望未來幾年，華固每年都有百億元以上案量完工，明年完工個案包括「華固大安學府」、「華固得月」、「華固中央置地」、「華固時代置地」合計總銷283億元。

▲中臺灣推出第二案「華固豐匯」總銷47億元。（圖／記者陳筱惠攝）

信義房屋中三區協理方浩銓認爲：「上市櫃建商看好水湳經貿園區腹地大且重大建設多，且2025年開始水湳重大建設逐步落成，未來商業氣息濃厚，但又有中央公園的大型綠地，屬於最多元發展的重劃區，搭配鄰近的14期重劃區相互拉擡，目前成交價格坐8望9，吸引指標建商進場推案。」

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