華潤置地任命新總裁 此崗位已空缺一年多

本報記者 陳婷 趙毅 深圳報道

近日，華潤置地（1109.HK）內部發布一則人事任命公告，任命徐榮擔任公司總裁。這是自2023年9月28日起吳秉琪辭任華潤置地總裁以來，該崗位在空缺了一年多後得到填補。

2024年12月16日，華潤置地相關負責人對《中國經營報》記者表示，上述消息內容屬實。截至目前，該公司尚未正式發佈相關公告。

據華潤置地方面披露，徐榮現年55歲，於2023年1月加入華潤置地並獲委任爲公司副總裁，負責公司城市更新業務，擁有豐富的都市規劃、開發建設及都市更新管理經驗。今年10月，徐榮獲委任爲華潤置地執行董事及執行委員會成員。

記者注意到，在今年8月底披露的2024年中期報告中，華潤置地方面仍表示需要時間物色合適的人選擔任總裁一職。華潤置地原總裁吳秉琪辭任一年多來，公司董事會主席李欣暫時承擔過渡期間總裁的工作及責任。

新總裁曾任政府機構要職

加入華潤置地不到兩年，徐榮已晉升成爲華潤置地總裁。

據華潤置地方面披露，徐榮持有華中理工大學（現更名爲華中科技大學）建築學學士學位及建築設計專業碩士學位，他亦爲城鄉規劃專業正高級工程師。記者翻閱徐榮的履歷獲悉，他曾在多個政府機構及大型企業擔任要職。

具體而言，徐榮曾任深圳市規劃局濱海分局副局長、深圳市城市更新辦公室主任、深圳市規劃和國土資源委員會（市海洋局）副主任（副局長）、招商局集團區域發展部副部長、前海蛇口自貿區辦公室副主任、深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司總經理。

2023年1月，徐榮加入華潤置地，擔任公司副總裁，負責城市更新業務。據瞭解，華潤置地在深圳的湖貝村、大沖村、沙井大街、雪花啤酒片區等多箇舊改項目，徐榮都親身參與其中。

今年10月21日，徐榮接替謝驥，擔任華潤置地控股有限公司（華潤置地旗下公司）法定代表人、董事及總經理。不久，徐榮被任命爲公司執行董事，任期三年，其稅前基本月薪爲11.53萬元，酌情花紅及任期激勵將視公司及個人業績表現釐定。

華潤置地前任總裁爲吳秉琪。去年9月，吳秉琪調任中國建築集團有限公司黨組成員、副總經理。自此，華潤置地總裁一職空缺，直至此次徐榮上任。

前11個月銷售額約2291億元

新總裁上任將給華潤置地帶來怎樣的新面貌？市場對此有諸多想象。特別是在城市更新方面，有業內人士認爲，華潤置地或將借徐榮的資歷發力城市更新業務。

今年10月中旬，住房和城鄉建設部部長倪虹表示，將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。主要政策包括：重點支持地級以上城市；開發性、政策性金融機構可以給予專項借款；允許地方發行政府專項債；給予稅費優惠；商業銀行根據項目評估可發放商業貸款。“有這五條政策加持，各地還可以結合城市更新，進一步謀劃選擇條件成熟的項目，提前實施，只要前期工作做得好，我們還可以在100萬套基礎上繼續加大支持力度。”倪虹表示。

隨着房地產行業進入存量市場，城市更新已成爲房企競爭的重要賽道。眼下，華潤置地的工作重點和重心已轉移到庫存去化。

業績公告顯示，今年上半年，華潤置地營收791.3億元，同比增長8.4%，核心淨利潤107.4%，同比下降4.7%。報告期內，公司股東應占利潤爲102.5億元，同比下降25.4%，爲近五年最低水平，核心淨利潤也較去年同期減少約5億元。

上半年，華潤置地各個業務板塊的營收均有所增長，其中，開發銷售型業務營收同比增長8.3%，佔總營收比例爲74.7%。但在盈利表現上，公司的開發銷售型業務正在經歷來自市場的挑戰。上半年，該業務核心淨利潤同比下降19%至52.2億元，佔比降至48.6%，毛利率同比下降4.6個百分點至12.4%。

面對市場壓力，華潤置地在今年年初進行組織架構調整，原先七大區域重組爲五大區域，原28個地區公司重組爲20個地區公司。目前，華潤置地共有深圳大區（包含深圳、東莞）、華南大區、中西部大區、華東大區、北方大區及香港公司。

公告顯示，11月，華潤置地實現合同銷售金額約258億元，合同銷售建築面積約120.3萬平方米，同比分別增長6.9%、11.1%。今年前11個月累計合同銷售金額約2291億元，同比下降19.9%，合同銷售建築面積同比下降16.8%至1003.1萬平方米。

（編輯：趙毅 審覈：童海華 校對：顏京寧）