還在錯過機會？大咖告訴你，下一個投資風口在哪裡？
2020註定是不平凡的一年。疫情對世界經濟運行、全球治理體系和國際政治格局產生重大沖擊和影響。全球經濟和金融市場承受極大壓力，3月份以來，主要經濟體先後推出了史無前例的寬鬆財政貨幣政策，加大金融資本的流通性，美聯儲一步到位的“零利率”似乎推倒了多米諾骨牌。
在經濟全球化的背景下，中國經濟也難以獨善其身，再加上中美貿易摩擦不斷升溫，帶來經濟下行壓力。最新數據顯示，今年一季度中國GDP同比下降6.8%。爲應對疫情帶來的衝擊，中國貨幣和財政政策“雙管齊下”，罕見地提出運用好降準、降息以及再貸款等貨幣政策手段的同時，還特別強調財政政策要“更加積極”。
在此背景下，有人說“機遇和危機永遠並存，本輪疫情導致的經濟衰退將沖刷金融泡沫，讓好的資產浮出水面，價值出現低窪，在利空出盡的時候，都是投資的機會。”
那麼，在“大水漫灌”之下，有什麼好的投資機會？6月20日將舉行的《2020“白雲之窗”經濟論壇暨“白雲之窗”項目發佈會》，邀請到知名經濟學家馬光遠以及衆多行業大咖分享，相信他們的見解將帶給我們新的思辨認知。
作爲國內知名的經濟學家，馬光遠近年來在宏觀經濟、產業政策、民間投資以及房地產等領域具有重要的影響力。此次論壇，他將爲我們帶來多個精彩的話題解讀。
1、政策研讀：如何讀懂兩會對宏觀經濟及行業政策的定調？下半年經濟突破口將在哪？
2、風口捕捉：灣區時代，廣州憑什麼保持一線城市地位？白雲等潛力區域，該如何順勢而上？
3、資產管理：後疫情階段，如何安全地進行資產配置？怎樣的高端物業才能保值增值？
看到這裡，是不是十分期待？
聊到投資，相信不少人首先會想到房地產。
CBD物業價值超乎想象 實現財富的保值增值
毫無疑問，過去十來年房價持續快速增長，但在“房住不炒”的政策主基調之下，住宅地產逐漸迴歸居住屬性，商業地產的投資屬性日益突顯，尤其是核心位置，有品牌影響力的商用項目，保值增值的效應尤爲明顯，值得投資者長線持有。
以珠江新城爲例，經過多年的發展，土地價值明顯得到擡升。據統計，5年前，珠江新城遍地3萬+的樓盤，而如今，多個豪宅單價早已經突破10萬大關，甚至超過20萬元/㎡。不僅僅是住宅產品，寫字樓和擁有商住功能的高端公寓產品，在這裡也成了大多數企業眼中的“香餑餑”。
CBD物業，資產升值的速度不僅高於其他區域，在租金回報上也快人一步。據住建委發佈的2019年《廣州市房屋租金參考價》，廣州市多個熱門商圈商用物業租金均不超過100元/㎡，而珠江新城的商用物業，基本在150元/㎡，不少甚至超過200元/㎡。
可見，選擇規劃好、地段優、配套全、發展空間大的商用物業，不管從投資的安全性還是未來收益，顯然都更有保障！
顯然，白雲新城的呼聲非常高。
衆所周知，生態和諧一直是白雲新城規劃建設所重視的因素之一，擁有國家“5A”級風景區白雲山，容積率僅爲珠江新城1/6 、綠化率卻高達3倍。
除了環境優勢明顯外，白雲區還是廣州人文居住氛圍最濃厚的廣州六區之一，其緊靠着城市核心區域，擁有着龐大的人口和高速增長的GDP，將進一步發展成爲比肩天河區的國家重要中心城市的現代化中心城區。
近幾年，以白雲新城、廣州民科園爲首的大批優質總部經濟載體適時崛起，東西南北中五大功能區迅速成型，八大產業園區建設不斷推進。2017年廣州“十三五”規劃正式將白雲新城定位爲廣州新CBD和重點開發的功能區之一，白雲新城順理成章成爲了接棒珠江新城的下一個CBD。
如今的白雲新城，總部基地遍地開花，匯聚了南航、無限極、太安堂、華爲、韓後、嬌蘭佳人等大量行業巨頭總部以及核心開發部門，未來片區還將引入先進製造業、航空產業、軌道產業和企業總部，建設白雲新城總部經濟集聚區，打造成廣州標誌高端商務區，進一步提升車產業結構，實現品位提升。
隨着白雲新城區域規劃不斷優化升級，加上政府大力投入，區域價值不斷凸顯，住宅市場更是豪宅輩出，單價10萬+的項目比比皆是。今年5月，白雲區江夏地塊更吸引了7家開發商爭奪，最終以摺合樓面價43144元/㎡成交，溢價率31.92%，成爲廣州土拍史上第四貴的地塊。但反觀白雲新城商用物業，價格窪地效應非常明顯，跟住宅價格倒掛嚴重，上漲空間不可小覷，找尋機會的線索固然是第一步，但能夠在底部階段主動出擊，贏得先機，更爲重要。
即將入市的白雲之窗·建華廣場，正是這樣的機會，堪稱“灣區壹號戰略資產”。
到底有什麼魅力？
白雲之窗·建華廣場重金請來了世界頂尖設計團隊——Aedas和SWA，以雲山珠水爲靈魂，“白雲之窗”爲主題，打造出極具線條藝術感的動態建築。
據瞭解，項目還在去年一舉拿下了LEED CS V4鉑金級認證，成爲廣州首個獲得該認證的超高層地標建築。
其寫字樓面積涵蓋150-1400㎡，大堂挑高10米，室內層高4.3米。奢華大平層也有着240-320㎡的建築面積，大堂挑高9.8米，產品層高3.4米，氣勢非凡。
此外，相信不少企業都會遇到這樣的困擾：在辦公室的附近，沒有一個休閒散步思考問題的空間，或是找不到合適的餐廳招待客戶；甚至是工作之餘找不到一個健身放鬆的場所。
白雲之窗·建華廣場坐擁1萬㎡的下沉式中央廣場，輕奢特色商業等高端服務，凌空地面86米的懸空泳池，臨窗眺望白雲山美景，真正做到工作之餘放鬆身心的辦公配套。
看到這裡，無論作爲企業主還是投資者的你，相信已經心動不已，想知道更多投資秘訣？歡迎掃碼以下二維碼圍觀論壇直播。
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