黃金路 全球租金最高10大商業街

紐約上城第五大道。(取材自財富中文網)

據商業地產仲介商高緯物業調查，全球租金最高的10條商業街裡，彈丸之地香港就佔了3席，銅鑼灣最貴、中環次之、尖沙咀再次。H&M在銅鑼灣的新店面每月光租金就要77萬美元。但對於想在香港立足的西方零售商而言，這裡是其兵家必爭之地，價格已經不重要了。

按每坪價格計算，全球租金最高的10大商業街如下：

1. 紐約上城第五大道

平均年租金：124,541美元/坪

位於紐約上城的第五大道是全球租金最貴的商業街，這裡匯聚了許多舉世聞名的商店，比如第凡內旗艦店、波道夫‧古德曼時尚精品店、薩克斯百貨等。

香港銅鑼灣。(取材自財富中文網)

2. 香港銅鑼灣

平均年租金：97,320美元/坪

香港素有購物天堂之稱，而銅鑼灣可謂香港的購物聖地。對於想在香港立足的西方零售商而言，銅鑼灣是其兵家必爭之地。價格在這裡看起來已經不重要了：去年，瑞典時尚零售商H&M簽下了每月77萬美元的租金合同，要在2015年年中之前，將其香港旗艦店遷至銅鑼灣。銅鑼灣還匯聚了Sogo百貨等世界知名零售商。去年的「佔中」集會，也有一部分是在銅鑼灣上演，導致Coach和第凡內等一批商家的銷售業績大受影響。

紐約時代廣場。(取材自財富中文網)

3. 紐約時代廣場

平均年租金：81,841美元/坪

時代廣場現在成了一個全球中心。這裡曾是紐約色情、犯罪的重災區，如今則成了地處紐約市中心的購物天堂。越來越多的零售商一擲千金，在此開設超大門店，包括Forever 21、迪士尼等都在此開設了旗艦店。

香港中環。(取材自財富中文網)

4. 香港中環

平均年租金：77,002美元/坪

中環是香港的主要商業區，也是金融業的大本營。來自世界各地的消費者都會首選中環作爲購物地點，包括更願意在出境旅遊時購物的大陸游客。中環置地廣場匯聚了衆多奢侈品牌旗艦店，其中包括LV、Prada、寶格麗等。另有許多奢侈品旗艦店開在附近的太古廣場。

香港尖沙咀。(取材自財富中文網)

5. 香港尖沙咀

平均年租金：73,408美元/坪

香港尖沙咀有亞洲最大的玩具反斗城門店，這一地區雖然可能不如香港其他幾大商業區搶手，但它匯聚了Swatch、羅夫‧勞倫、凡賽斯以及Jimmy Choo等品牌。

巴黎香榭麗舍大道。(取材自財富中文網)

6. 巴黎香榭麗舍大道

平均年租金：55,367美元/坪

香榭麗舍大道魅力十足，就連法國手袋製造商Longchamp這樣的傳奇性品牌也難以抗拒，最近在此開設了一家旗艦店。另一家奢侈品商家第凡內也這條街上開有店面。雖然很多巴黎人將香榭麗舍大道視爲專「宰」遊客的地方，但這不重要，反正這些商家的目標客戶也不是當地人，而是來這座全球最熱門旅遊城市遊覽的遊客。

紐約麥迪遜大道。(取材自財富中文網)

7. 紐約麥迪遜大道

就遊客數量而言，麥迪遜大道可能比不上第五大道或時代廣場。但此地絕對是紐約最炙手可熱的商業街之一，許多全球頂級富豪就住在麥迪遜大道附近。除了紐約巴尼百貨外，這裡還匯聚了Tory Burch、愛馬仕以及Jimmy Choo的旗艦店。此外還有Fendi及羅夫‧勞倫的Polo品牌。

倫敦新龐德街。(取材自財富中文網)

8. 倫敦新龐德街

平均年租金：43,269美元/坪

高級鐘錶商百達翡麗的對面是LV旗艦店，還有珠寶鐘錶商卡地亞、百年靈和伯爵，以及時尚偶像Alexander McQueen和迪奧等諸多品牌。

雪梨皮特街購物中心。(取材自財富中文網)

9. 雪梨皮特街購物中心

平均年租金：36,152美元/坪

這裡是澳洲的金融中心，聚集了8家商場和600家門店，從豪雅、Gucci等高級品牌，到H&M 、Zara等平價品牌，可謂應有盡有。皮特街基本上是一條步行街，吸引着來自亞洲各國——尤其是大陸的遊客。

紐約下城第五大道。(取材自財富中文網)

10. 紐約下城第五大道

平均年租金：35,583美元/坪

從華盛頓廣場公園到熨斗大樓，紐約下城第五大道上的七層樓裡開滿了特色時尚精品店，其景象與上城的大商場相去甚遠。Eataly美食城的入駐，令該地區的炫酷指數大大提升。