皇翔董娘 搶下和旺爛尾都更案

臺北士林地院昨執行股票下櫃建商和旺的「民權西路都更案」土地和舊建物拍賣，三拍底價21.45億比一拍底價33.51億打了64折，終於有3組人馬進場投標，結果由慶隆開發以23.89億元得標，打敗兆豐資產、某自然人2組競爭對手。

經查詢經濟部公司登記發現，慶隆開發背景大有來頭，董事長爲陳天來，其它董事是皇翔董事長廖年吉的夫人廖林淑花及子女廖珮如、廖家賢等。

皇翔建設副總遊玉華證實，確實是董娘廖林淑花出馬競標，至於會不會持續走都更事業申請？是否跟皇翔合作開發？遊玉華表示由於這塊地剛買下，很多細節還要再討論，因此還不明朗，不過地上舊建物一定要再整理。

原屬於和旺建設的「爛尾」都更案，551.76坪土地及38筆舊建物共733.37坪已二度流標，昨執行三拍底價爲21.45億，慶隆開發以23.89億得標，換算每坪土地約432.97萬元，相當於一拍每坪底價約607.33萬元的71折，出手甜蜜點已成熟。

據瞭解，和旺這筆都更案多年來一直被當作題材炒得很兇，甚至還主動找上大陸建設合作，並由大陸建設提出都更事業計劃申請，估計更新後每坪約75萬、總銷達55億元；但和旺出事後都更案無疾而終，和旺還曾四處在市場上兜售，但始終沒有建商敢出手去碰這筆都更案。而根據大陸建設原本提出的都更事業計劃內容，土地使用分區爲住三及商三，容積率560％。