火災發生率8成在5樓以下「又老又矮屋」 專家提6防災點保命
▲民衆若住在老宅，住家內也應自行備妥滅火器。（圖／中信房屋提供）
臺北林森北路錢櫃KTV發生大火意外，造成多人死傷，消防安全問題又再次被檢視，統計國內5樓以下的建築物，去年起火次數，佔總次數8成，多半發生在老舊透天或公寓，對於居家的住宅防火安全，專家因此提出防災6要點，來保障住家安全。
根據內政部統計處的起火建築物統計，2019年國內建築物樓層在1~5層的建築，起火次數爲6233次，佔建築物起火總次數的78%。另外，據內政部統計，去年第4季臺北市平均屋齡來到34.61年。專家分析，早期的房子配電箱迴路較少，且電線使用時間久，難免老化，加上以前電器種類沒有這麼多元，若用電過載，可能導致跳電、甚至是火災。
▲5層樓以下的建築，去年起火次數佔總次數的8成。（示意圖／記者張菱育攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都市的住宅屋齡持續緩步增加，住宅的危險與老舊，成爲政府積極面對的問題，因此除了都更的政策以外，政府近年積極推動的危老改建政策，也頗受到市場好評。
信義居家則建議，民衆就防災部分，可以參考6要點，包括「老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置、裝設火災警報器、使用防火建材、備使用期限內的滅火器」等來保障住家安全。
信義居家補充，購屋時，民衆應多留一筆預算，將室內的管線重新整理，避免電線走火，同時使用合格的防火建材，老舊公寓的鐵窗，也要開逃生口，甚至是使用結合逃生梯、垂降梯的鐵窗設計，並且在家中裝設「住宅用火災警報器」。室外部分，則須留意逃生動線的順暢，頂樓勿上鎖、或鑰匙要讓住戶隨手可得，以避免火災發生時，出現意外。
另外，據聯徵中心住宅貸款資料統計，去年第4季臺北市屋齡超過30年以上的老宅交易共2111件，比例高達50.2%，新北市與高雄市爲24%，顯示老宅在住宅交易市場仍是熱門標的，民衆看中老宅多半是因總價負擔較新成屋低。
中信房屋研展室副理張漢超建議，消防設施寧可備而不用，民衆在選擇老宅時，宜多留意消防安全設備完整度，注意有無定期檢測及保養，未來入住後除加裝內政部核可的住警器外，住家內也應自行備妥滅火器、或其他滅火器材，而屋外逃生動線也應事先規劃設想，察看逃生門及梯間有無阻礙，如有雜物應設法協調移除，才能住的安心又安全。