吉美璞立8月中開賣　7字頭入住民生社區精華地段

▲3樓 B1戶36坪，連接前陽臺。（圖／記者葉佳華攝） 記者葉佳華／臺北報導

臺北市民生社區開發早，具有濃厚的美式社區風格，吉美建設於民生東路四段80巷15弄內推出新成屋「吉美璞立」，喊出每坪78萬元不二價，全案規劃1房1廳、2房1廳及2房2廳格局，預計8月中正式開賣。▲外觀爲香港P&T集團操刀設計。（圖／記者葉佳華攝）此案基地面積365.4坪，爲地上7樓、地下4樓建築，分爲A棟與B棟，規劃17〜36坪，總戶數61戶，樓高3米3，休閒設施包括一樓大廳、交誼廳、一樓後花園以及頂樓空中花園，公設比約37〜38％。▲一樓飯店式大廳規劃。（圖／記者葉佳華攝）▲一樓交誼廳。（圖／記者葉佳華攝）▲頂樓空中花園。（圖／記者葉佳華攝）吉美建設將吉美璞立打造成國際酒店寓所，從建材裝潢、家電、冷氣、冰箱皆提供給客戶，名師精裝修規劃，幾乎是一卡皮箱就可直接入住，專案經理許桓綱表示，該案方圓1公里內，有松山機場、捷運小巨蛋站、長庚醫院、東方文華酒店、民生國小、介壽國中等，位於敦北靜巷精華地段，生活機能相當完備。▲臺北市民生國小距離該案步行約2分鐘。（圖／記者葉佳華攝）▲臺北市介壽國中距離該案步行約5分鐘。（圖／記者葉佳華攝）▲此案周邊生活機能完善。（圖／記者葉佳華攝）▲臥室使用日本進口YKK-AP氣密窗，採光佳、格局方正。（圖／記者葉佳華攝）▲衛浴採用德國HANSGROHE設備。（圖／記者葉佳華攝）▲廚具選擇德國LEICHT櫃體。（圖／記者葉佳華攝）「吉美璞立」優缺點比較

優點※基地位置近捷運小巨蛋站及學區民生國小、介壽國中※內部精裝修，有質感※民生社區生活機能佳、居住品質高

缺點※周邊住宅老舊，景觀不一致※部分衛浴無對外窗 ※屬於地上使用權產品，因此需年繳地租▲B1戶傢俱配置參考圖。（圖／創意家提供）▲3〜6樓銷售平面圖。（圖／創意家提供）▲該案周邊環境平面圖。（圖／創意家提供）◆專家意見◆

此案社區氛圍文人氣息濃厚，加上地點極佳，生活機能好，不過也由於地段精華，國家並未釋出標售，因此「吉美璞立」僅具有地上使用權，因此需年繳地租，另外，每月管理費的部分也相對偏高。

永慶房屋松山新城業務副理張容慈表示，像這一類產品反倒吸引，敦北民生金融商圈、外商機構人士，置產或是有閒錢的多屋族羣，甚至銀髮族講究生活機能、頂客族等。▼永慶房屋松山新城業務副理張容慈。（圖／記者葉佳華攝）