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上海普陀桃浦板塊「建發海閱首府」
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普陀桃浦板塊
11號線+15號線+26號線（規劃中）
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首推建面約96-141㎡3-4房
聯動價7.9萬/㎡
全新效果&戶型圖發佈
戶型分佈&戶型圖如下：建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
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項目最新效果圖：建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構築的禮序空間與遊走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事
四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
七境：集合東方與西方美好願望的植物，曾經綻放於海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界
十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】去年10月25日，上海第三批次土拍中，建發以總價256300萬元，拿下了普陀區桃浦社區W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價率10%，樓板價44805元/㎡，裝修標準不低於3000元/㎡，房地聯動價79000元/平。
項目東至規劃H8-3地塊，南至規劃H8-2地塊，西至祁順路，北至連冠路。
地塊距離15號線祁安路站直線約600米，象嶼交控中環雲悅府東西相鄰，該項目一期均價79033元/㎡。
上海普陀桃浦板塊「建發海閱首府」
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根據規劃，8幢8-25F住宅。
01
代號“城市燈塔”
處處透露着不尋常的信息建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
海閱首府獲得“城市燈塔”這個代號背後，其實有很多不尋常之處，很多人可能會有幾個疑問：
“新中式專家”建發，爲什麼突然要做海派風格？
建發這次具有“突破意義”的項目，爲什麼偏偏選擇放在上海？
建發此次創新的落地，爲何選擇在當下這個時間節點？
這三個問題，分別從時間、地點、目的三個方面，對建發的這次創新提問。如果深入探究就會發現，這三個問題，恰恰是建發在海閱首府這個項目上，守正出奇的關鍵。
①目的：“新中式”何以“海派”？
熟悉建發的朋友都知道，這家擁有40餘年歷史的企業，卻用了20餘年來打磨新中式產品。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建發在“新中式”的理解上，不僅僅是追求完美的作品，而是探索凝練出了以“儒門、道園、唐風、華紋”爲代表的匠造理念，成爲建發“新中式”的精髓。
上海建發觀唐府實景圖
（項目紅線外景觀、設施、綠化等後期可能存在改造，以最終落地爲準）
外界有評價說，在新中式這條賽道上，建發已經不屬於選手之列，而是建立比賽規則和標準的人。
上海縵雲實景圖
（項目紅線外景觀、設施、綠化等後期可能存在改造，以最終落地爲準）
而“海派風格”恰恰是一種“既保留中國傳統元素，又吸收西方現代設計理念”的獨特風格，其魅力就在於融合了東西方文化精髓。
對於潛心鑽研“新中式”風格並有所沉澱的建發來說，有着對東方文化更深層次的理解，“東西融合”的創新，在這家企業裡有深厚的土壤，也更有自信和底蘊。
上海青雲上實景圖
（項目紅線外景觀、設施、綠化等後期可能存在改造，以最終落地爲準）
因此，並不是建發選了“海派”新賽道，而是建發在“新中式”深厚積澱的基礎上：
一次思路的延展、思想的破壁、思維的突破。
②地點：爲什麼是上海？建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
建發要做“海派”，當然要選擇在海派風格的發源地上海，這是建發出於對上海這片土地和文化的尊重，打造與城市最佳契合度的產品。
從企業戰略層面來看，上海也是建發深耕時間長、近年來大手筆重倉的城市。在上海，建發已經有超二十年的深耕歷史，近兩年來的拿地金額更是連續破百億。
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上海建發公園首府、央墅實景圖
更關鍵的是，上海始終是中國房地產市場最健康的城市之一：市場對銷量有保障、客戶對產品有理解。
上海市場是檢驗當下房企綜合能力的試金石，建發若要實現突破，必須在上海證明自己。建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
③時間：分秒必爭的市場行情，建發爲何不着急？
如今，“拿地6個月即開盤”已成地產圈常態化動作。另一邊，上海新房市場競爭已至白熱化，新政釋放的窗口期紅利轉瞬即逝。
海閱首府打磨時間如此之久，也意味着建發在這個項目上投入的最大成本就是——時間成本。這對當下效率就是一切的地產市場來說，相當奢侈。
從這個角度來說，建發沒把其當做一次尋常的開發動作，而是一次內部的沉澱，需要從這個項目上汲取更多樣本內容，輻射到未來的戰略思路中。
其實這也給了同行一個思路：建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
順週期搶收，逆週期練兵，越是浮躁行情，越是自我打磨和提升的好機會。
02
建發的“海派”
究竟有什麼不一樣？
門頭的第一眼驚豔后，更讓濤哥拍案叫絕的，是建發對於海派建築形式的創新——
無數經典元素組成海派建築精髓，建發則將他們完美的融合在一起。
古典歌劇院造型的頂冠中心，一朵“花冠”華麗綻放，既讓人聯想到上海市花白玉蘭，又神似上海地標外灘中心的蓮花頂冠。
外灘中心
兩側的圓弧形拱門設計，既是石庫門建築的經典元素，又讓人想到和平飯店的拱形大門。建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
這就是爲什麼濤哥說：你看到他，就一定知道他是海派，因爲他們融合太多經典海派符號，極高濃度的海派味道讓你根本無法忽視。
外灘和平飯店
這也是建發做海派與其他房企本質的不同，當別人還在嘗試元素拼接堆砌，建發已經系統性梳理了真正高層次的海派做法，重新確立當代海派住宅標準。
2）讓經典重現，超越時間的價值
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】海派不僅有外在的建築符號，更有深刻的文化禮序和內在審美，而門庭禮序的營造更加是建發的特長所在。
建發海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念，以“兩軸、十園”營造重重門庭構築的禮序空間與遊走自然的四時花境，續寫上海傳奇花園的時間故事。
建發海閱首府階段性效果圖示意
他們擇取上海著名的10處名園，對經典作品進行復興演繹，如借鑑百樂門的入戶大廳，汲取馬勒別墅園林的時光園、源自上海愛神花園的愛神園……
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】一個個經典的海派場景，被解構後演繹爲建發海閱首府的業主私家生活。
比如下面這個門庭景觀的階段性設計效果圖，明顯復刻了愛神花園的雕塑水景做法，以高級的美學質感迎接業主歸來，創造出尊崇有序的歸家體驗。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建發海閱首府階段性效果圖示意
愛神花園
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】進入海閱首府門廳內，自底向上同樣是滿滿的海派氣質撲面而來。
從門的裝飾、到地面拼花、到牆面的材質、乃至於吊頂等細節，充分復刻海派公館的韻味。
建發海閱首府階段性效果圖示意
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】特別是下面這樣一個時光長廊，將社區中的風雨連廊經由海派風格重新演繹，拱形的吊頂、石材的立柱、繁花的地面拼花，讓人夢迴那老上海的摩登年代。
本資料僅供參考，所有內容均以政府最後批准之法律文件及買賣雙方簽訂的《上海市商品房預售合同》爲準。
可以說，一條中環線，就構築了上海精英的置業版圖。
從環線的角度上看，海閱首府位於普陀中環線旁，是目前桃浦板塊中離地鐵站，以及中環最近的新房項目。而說到桃浦板塊，就不得不提到桃浦智創城。從2012年起，桃浦智創城迎來了第三次轉型——建設老工業基地轉型發展的示範區。將商辦、科技研發、居住、其他各類配套設施有機結合，立足“宜創宜業宜居”的目標定位，打造產城融合、國際化的創新之城。作爲桃浦智創城核心區的住宅項目，海閱首府將直接受益於該區域的轉型和發展。
本資料僅供參考，所有內容均以政府最後批准之法律文件及買賣雙方簽訂的《上海市商品房預售合同》爲準。
更關鍵的是，桃浦板塊內二手房價格普遍在8-10萬的水準，一些項目已攀上10萬+，海閱首府的聯動價格僅7.9萬/㎡。
直觀上來看，海閱首府是距離利好更近、價格更具優勢，兼具環線與產業的最優解。建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
其實，“海派”的精髓從來強調審美與實用於一體，我們過去偏重海派的美學表達，往往忽視海派的實用主義見解。
建發這一次，其實是在用海閱首府，來最大化詮釋海派不斷向上融入，不斷追求品質的實用主義精神。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】去年10月25日，上海第三批次土拍中，建發以總價256300萬元，拿下了普陀區桃浦社區W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價率10%，樓板價44805元/㎡，裝修標準不低於3000元/㎡，房地聯動價79000元/m²。
根據設計方案，項目擬建4幢17樓、2幢16樓、1幢25樓產品，另有1幢8樓保障房。建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
從設計方案來看，2#、3#、5#、6#、7#均有入戶門廳設計，整個小區局部兩層地庫，位於6#、3#、2#樓下。社區首層架空，帶物業配套用房。
最新曝光消息，海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構築的禮序空間與遊走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。
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四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀
七境：集合東方與西方美好願望的植物，曾經綻放於海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界
十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】地鐵15號線同時被譽爲“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽爲“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】地鐵26號線（規劃中）被譽爲“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多箇中環標誌性板塊。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閒、健身、教育等多種業態品牌。
另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作爲新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km範圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】教育配套：直線距離約1km範圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
建發海閱首府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】醫療配套：項目直線距離約2km範圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。
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11號線+15號線+26號線（規劃中）
首推建面約96-141㎡3-4房
聯動價7.9萬/㎡
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