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☛金地環灣城

超百萬平米世界都會封面·環灣頂點鉅作

空間高效聚合，時間無縫鏈接

無需取捨的人生，更新世界的答案

金地環灣城售樓處電話:400-859-7606【☎☎開發商認證】

金地環灣城售樓中心熱線:400-859-7606【☎☎VIP貴賓專線】

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項目基本信息

【開發商】金地集團、福田建設集團

【項目地址】福強路與沙嘴路交匯處

【佔地面積】約9.6萬平米

【總建築面積】103萬平方米

【建築類型】住宅、公寓、酒店、商業、辦公

【物業公司】金地物業

【物業費】8.9元/平/月

【產品面積段】建面約125-270㎡

【梯戶比】4挮6戶、4梯3戶

【容積率】8.6

【綠化率】23 ％

【使用率】72%

【車位比】1:1.17

【樓層高】住宅最高60層

【層高】都在3m以上，大戶型層高達到3.3-3.5m

【交樓時間】2025年底

【交付標準】精裝交樓

【產權年限】70年

【深港融合環灣啓幕】

深圳與香港兩座超級都市攜手，共同打造世界級環灣，開啓全新“深港超級灣時代”。項目位處福田售樓處電話:400-859-7606罕有濱海環灣板塊，是深港雙城與灣共創的原點，驅動環灣一體化成型。

【福田躍變中心聚核】

福田躍變，聚合河套深港科創合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園及車公廟—大金沙新興產業帶，售樓處電話:400-859-7606三大引擎驅動科技+金融+戰略性新興產業全面騰飛。

福田躍變，再次走向世界，中心地位不可撼動！

【通山達海豪宅原點】

深圳第一代濱海豪宅發源地，薈萃環灣精粹資源重回中心，打造深港超級灣一席難求的濱海豪宅塔尖歸屬。

福田珍罕瞰海席位，臻享通山達海綠廊，盡覽五重城市山海美景：

①遠眺|約1500萬㎡香港米埔自然保護區

②窗瞰|約15公里深圳灣濱海長廊

③步覽|約368萬㎡售樓處電話:400-859-7606國家級紅樹林溼地（2023年2月列入《國際重要溼地名錄》）

④悅享|約136萬㎡高爾夫果嶺大境

⑤盡覽|約120萬㎡香蜜湖公園，輝映眼界

在深圳這座充滿活力與創新的城市中，金地環灣城以其獨特的地理位置和前瞻性的規劃，成爲福田CBD的一顆璀璨明珠。位於都心生活圈，毗鄰深圳灣一線海景，金售樓處電話:400-859-7606地環灣城不僅佔據着得天獨厚的地理位置，更以其百萬平米的國際化社區，爲城市描繪了一幅全新的生活藍圖。

這座體量超百萬平米的綜合體大城，融合了垂直生態、微縮城市八大業態，集住宅、商辦、教育、綠地等多元化功能於一體。在這裡，人們可以享受到從購物、售樓處電話:400-859-7606辦公到休閒、教育的一站式服務，實現城市生活的完美融合。金地環灣城以其卓越的品質和豐富的業態，成爲了福田改善型置業的標杆之作。

在建築設計上，金地環灣城邀請了全球知名的設計團隊傾力打造。Foster + Partners以其獨特的設計理念和豐富的實踐經驗，爲項目標塔注入了現代與藝術的靈魂。

而LEAD8則以其在國內商業設計領域的領先地位，爲項目帶來了高端、時尚的購物體驗。售樓處電話:400-859-7606此外，項目的建築、景觀、學校設計分別由CUBE、LCO和AEDAS等國際知名公司操刀，確保了項目的品質和品味。

金地環灣城不僅注重外部環境的營造，更在內部空間設計上追求創新與獨特。住宅部分強調愉悅、舒適與親和的居住氛圍，通過精緻的室內設計和舒適的居住空間，讓人們感受到家的溫馨與愜意。商業部分則採用“多重森林”的設計理念，將商業空間與自然環境相融合，打造出綠色、生態的購物環境。

爲了打造全球潮流都會魅力場，金地環灣城將“公園”作爲中心靈感，將商業休閒與文化藝術空間的開發與生態園林相結合。

近萬平米綠地公園不僅爲居民提供了休閒娛樂的好去處，更成爲了城市與自然間的融合共生之地。在這裡，人們可以舉辦各種公共活動，如電影放映、露營、小型音樂會等，感受自然與城市的和諧共生。

【項目賣點】

①西南朝向，看海景和紅樹灣生態溼地；項目投資大，品質值得期待

②學校，紅嶺集團學校

【立體交通海陸暢達】

·雙地鐵線：7號線雙地鐵口優勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創新合作區。

·超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。

·聯港通滬：滬深高速磁懸浮規劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會羣。

·城際軌道：全面覆蓋廣深科技創新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。

【強強聯合國際視野】

·品牌開發商：金地集團與福田建設品牌攜手，集30年大成，以國際化視野傾力打造標杆鉅作——金地環灣城。

·全球頂尖團隊：

①全球超級地標締造者：Foster+Partners

②世界水準學校設計者：Aedas

③國際商業地標打造者：LEAD8

④臻境之森景觀創造者：LCO

⑤著名商業室內設計者：PINHOLE

⑥世界500強匠心打造者：中國建築

【高定臻裝戶型鑑賞】

全球頂級設計團隊打造，全系品牌臻裝，從空間、格局、再到每一個細節，皆以高標準匠造，售樓處電話:400-859-7606同時秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造國際標準的健康生態家，帶給塔尖圈層期待已久的環灣巔峰生活。

產品優勢

環灣奢居私享精粹約200m超高層視野下的天際居所，私享珍罕城市山海美景，高端服務與精粹配套，打造環灣頂點之上的濱海都會生活範本。

山海通廊垂直生態外部悅享山海通廊五重自然生態，內部坐擁近萬平米綠地公園、首創生態花園式商業mall、4層新加坡臻境之森私家花園、41層約150米空中生態庭院、以及健康生態的家，售樓處電話:400-859-7606售樓處電話:400-859-7606由外而內創新打造讓都會觸摸自然的全球生活範本。

戶型鑑賞

環灣城的價值點：

1. 福投金地，幸福福田，福投國企與金地集團強強聯袂，實力穩健➕專業開發，置業保障資金安全

2. 地段稀缺，地處雙中心區域。中心一：深港超級灣，深港融合海岸線幾字型中間，世界上首次兩大超級城市攜手共進，見證深港未來30年發展。中心二：深圳福田中心CBD，行政中心、金融中心、精神高地，集合9大資源（行政、金融、企業總部、商務、商業、醫療、教育、交通、文娛樂）於一體的頂級配置區域。兩大中心締造了城市級CBD疊加環灣海岸線的融合，成爲了最具價值稀缺所在。

3. 超百萬平米綜合體大城，巔峰力作，金地總部迴歸，福田打造封面級綜合體項目。

4. 深圳首個多元化八大業態綜合體項目，包含高端住宅、頂奢公寓、嘉佩樂酒店、紅嶺紅樹林校區9年一貫制、金地總部、13萬平米商業、文化藝術空間、中央綠地公園。多元業態交融下，體驗一種全新的與國際接軌的生活方式，時間是無縫連接的，人生是無需取捨的。不出環灣，盡享一城。

5. 交通便利。7/22號線，覆蓋上沙、沙尾雙地鐵站，一站直達香蜜湖/河套/車公廟；福強路快速聯通深南、濱河、北環，半小時內通達機場；7號線通達皇崗口岸、福田口岸，10分鐘內可達福田高鐵站，14分鐘到香港西九龍。可以說中心所在去到哪裡都是非常方便，一部電梯通達世界。

6. 五重複合自然景觀資源，南向紅樹林、海景、香港米埔自然保護期區，北向特發高爾夫公園、香蜜湖公園、造就城市核心稀有宜居版圖。

7. 強大開發實力，四個地塊全面施工，兌現價值週期快。

8. 全球隱奢傳奇酒店嘉佩樂已簽約，大灣區首座，帶着對深圳的文脈融合，打造一座過去、現在、未來的全球唯一一座高空嘉佩樂酒店。塔尖人羣，精英匯聚。

9. 72班九年一貫制紅嶺直屬紅樹林校區，領跑未來教育，以福田之環爲寓意，環環相扣，傾力打造明星校園。

10. 頂奢住宅，國際濱海都市生活的新標杆，18米挑空聯合入戶大堂，小區智能化管理設計，雙泛會所配套，精裝甄選國際頂級品牌，打造福田改善型置業天花板，居住圈層非常純粹。

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3、本資料相關內容、圖片是對項目所做的示意表現，僅供參考。最終以政府有關部門批准的文件、圖則爲準。經政府批准的詳細規劃後續將在銷售現場公示。後續因規劃及設計方案調整導致信息變化的內容，我司將按照政府要求進行公示。

4、對項目周圍規劃、環境、交通、公共設施的圖片示意及文字介紹旨在提供相關信息，不意味着本公司對此作出了任何承諾。