今天上市，首日最大漲跌幅30%！網友：有機會做“包租婆”了？

6月21日，首批REITs正式上市。 有網友表示： 有機會做“包租婆”了……

上交所首批5只基礎設施公募REITs分別爲普洛斯、東吳蘇園、張江REIT、浙江杭徽、首創水務。深交所首批4只基礎設施公募REITs分別爲首鋼綠能、蛇口產園、廣州廣河和鹽港REIT。今天上午在上海證券交易所舉行了上市儀式，相關領導以及原始權益人代表、基金管理人代表分別致辭。隨後，上交所與5家基金管理人簽訂上市協議，並與5家原始權益人交換禮品，一同爲首批REITs鳴鑼開市，正式開盤後，首批REITs全線飄紅。

需要注意的是，公募REITs成立之後不再開放申購及贖回，只能通過二級市場買賣，屆時需要注意基金的折溢價風險。

整體看，投資基礎設施基金可能面臨的主要風險包括基金價格波動風險、基礎設施項目運營風險、流動性風險、終止上市風險、稅收等政策調整風險等。此外，公募REITs作爲新興投資品種，得到廣大投資者在發行的認可，但公募REITs在交易所上市後仍面臨諸多風險，因此投資者要在審慎的基礎上參與二級市場交易較佳。

公募REITs本質上是將高速公路、污水處理廠等基礎設施項目拆分成爲小份額並且公開發行和上市交易，投資人通過持有公募基金份額間接持有基礎設施項目獲取收益。

據瞭解，在 “十四五”規劃和2035年遠景目標綱要中，明確提出推動“基礎設施領域不動產投資信託基金”健康發展。首批9只公募REITs底層資產涵蓋收費公路、污水處理、垃圾發電、產業園和倉儲物流五大類主流基礎設施項目類型。

來源：央視財經

責編 顧慶華

校對 董宇

編審 王雲