巨大變革，天津首個“公園級4.0洋房”曝光！

住宅迭代之風呼嘯而來！

以綠色、公園爲載體的社區，也逐漸演化爲一種高端的生活態度。

然而，並不是每個人的生活半徑裡都能找到公園，特別是城市級別的更尤爲難得。

放眼整個天津，也就水上和水西面積比較大，但周圍的住宅產品都還都停留在3.0階段。

這一次，濱海新區黃港生態休閒區卻搶先一步“進化”了！

區域內的新產品——濱海璽悅，不僅具備城市級別的生態資源，更是天津首個“公園級4.0洋房”。

那它究竟厲害在哪？

①首個10萬㎡湖景純洋房

要說濱海璽悅最大殺手鐗，非生態資源莫屬了！

項目與濱海一號酒店僅一街之隔，可私享酒店10萬㎡的雙湖景觀。

無論是在家中俯瞰湖景，還是走出家門欣賞酒店園林與水景的融合,這種“城中湖居”的體驗在天津市場上都極爲罕見。

同時，社區內部還自帶2.3萬平米園林景觀。

以東方園林設計爲內核，融入中式庭院的造園理念，形成“三園九境”的景觀佈局。

九大景觀節點，匯聚了齋、廊、亭、境等硬景，更配置了桌椅等城市傢俱，爲業主打造了一個沉浸式享受自然的會客空間。

五進歸家的設計，從入口大門、社區門廳到下沉庭院、巷道空間、前後雙院，恍如遊園，營造出一種儀式感和歸屬感。

外部更有建造帶狀公園的規劃，營造出一種“推窗見景、出門即園”的生活方式。

而且項目容積率僅1.2，全社區僅有664戶宅，這也意味着戶均景觀面積可達到約240平米。

如此擁湖抱園的極致生態體驗，絕對是公園人居“頭等艙”了。

②首個懸浮平臺社區

不僅如此，濱海璽悅還是黃港區域內首個採用懸浮平臺的洋房住區。

5米的平臺挑高，將多種鄰里功能空間完美整合，打造出多元化、多場景的“精神配套”。

兒童活動區，鄰里交往區、休閒運動區、棋牌室、茶室、健身房等應有盡有。

不僅有效延伸了各年齡層業主的居家生活內容，也提高了生活濃度。

同時，利用懸浮層做出的不同歸家動線，更極大提升了居住的儀式感與品質感。

③首個垂直森繫住區

垂直綠化體系，也是濱海璽悅的一大亮點。

從下沉庭院到懸浮層，再到庭院、陽臺、露臺，所締造的垂直生態空間，不僅帶來更多高低起伏的視野變化，更彌補了建築與自然間的割裂。

地面到屋頂的重重景觀，也構建出一種更加舒適、健康的生活方式。

④創新過渡空間設計

濱海璽悅在建築設計上，不僅充分考慮其功能性，更創新引入了六大過渡空間。

賦予建築更多溫度，從而使業主獲得情緒上的安撫。

· 歸家大堂：提供接待、會客洽談，圖書借閱、休息區、咖啡飲品等服務，讓業主歸家即可享受難得的度假鬆弛感。

· 下沉庭院：打造鄰里生活館、靜心茶室、棋牌室、書畫社、能量吧、四點半學堂等鄰里空間，營造充滿人情味的服務氣質和社區氛圍。

· 園林客廳：遊廊、木亭等大量半開敞式的空間，讓業主在園林中也可以如同在家中一樣會客、交友，實現從室內到自然的平緩過渡。

· 前庭後院：一層二層戶型均贈送不同空間的院落，藉由私家庭院景觀，室內和社區園林之間相互呼應。

· 開放露臺：頂層屋頂的開放式露臺，既可仰望星空，也可觀賞花草的“空中花園”，貫穿起天地之間的浪漫。

· 室外玄關：增加了家內外的過渡空間，讓業主擁有更多好的入戶體驗。

精心設計的空間轉換，在增添生活儀式感的同時，也在不經意間拉近了人與空間、人與自然的關係。

⑤超高附加值戶型

在面積贈送上，濱海璽悅也毫不吝嗇。

院子、露臺、挑空、設備平臺等均有不同贈送。

不僅大大提升得房率，而且還增強了空間的功能屬性，提供更多的生活樂趣和可能性。

小院可作爲家庭戶外休閒區，露臺更是吸引人的“空中私家庭院”，生活好不愜意！

讓每位業主都能夠根據自己的喜好，創造屬於自己的私人天地。

更重要的是，濱海璽悅不僅自身質素卓越，其所處的黃港板塊也極具價值潛力。

①原生態自然資源

黃港生態休閒區，位於津濱雙城之間的綠色生態屏障區軸線北側，緊靠天津最大的“七裡海”溼地自然保護區，佔地20平方公里。

它作爲天津市域生態建設的重要節點和濱海新區生態核心區的組成部分，擁有獨特的“三河兩湖三園”生態架構：

三河是指永定新河、潮白河、薊運河；

兩湖是黃港一庫、黃港二庫；

三園是黃港郊野公園，以及規劃中的社區公園與體育公園。

水系面積達到30.78平方公里，森林、溼地等多種自然景觀目不暇接，是難得一見的生態陸島。

絕無僅有的負氧離子濃度，也構築起項目宜居的內核。

②產教城融合發展

縱觀一二線城市，優秀的板塊，一定都是產城融合的模式。

而黃港的優勢是，除了地處濱北產業帶腹地，周邊產業集聚，還有教育加持。

集產教、產研、產城融合和校企合作於一體。

濱城大手筆打造的“大學城”——濱海新區職業教育產教城融合發展基地的規劃建設，夯實了“教育助推產業-產業增加就業-就業吸引人口-人口帶動板塊建設”的發展閉環。

不僅提高了區域內的生活質量，促進了板塊活力的提升，也是經濟增長的引擎。

③城市級公建配套

歷經10餘年發展，從都市活力住區到湖畔人文墅區，黃港板塊定位不斷拔高，城市資源也日益豐盛。

形成15年全齡教育體系，擁有幼小中共計7所學府，另有2所幼兒園、1所小學正在籌建。

其中天津市實驗中學濱海學校及其下屬的欣嘉園實驗小學、玉簪小學，3所實驗系學府也構建起了一個12年的優教鏈條，爲學生營造了一個更均衡、更舒適的良好教育環境。

貫通濱城南北的地鐵B1線，在黃港設了4個站點，預計2025年後欣嘉園東站至天津大道站將陸續開通運營。

一座連通津濱、輻射京津冀的TOD新城，也將初具雛形。

成熟的小型商業體、沿街商業及年內開業的欣嘉園商業廣場，形成了區域內的一站式商業版圖。

另外，醫養、公園、政府機關等也樣樣不缺。

真正實現了15分鐘生活圈內的“全品生活”。

濱海建投，作爲黃港區域開發建設主力軍和排頭兵，多年來始終聚焦區域居民需求。

在提升公共配套水平之外，更致力於深耕黃港區域文化建設，“以黃港之文聚人，以大城之美聚人，以鄰里之溫聚人”。

特推出了“城美計劃”文化品牌，持續以高人氣、高品質的社區文化活動。

不斷爲區域居民繪就繽紛、幸福的生活底色，豐富居民的“美好”生活體驗。

讓黃港真正成爲一座承載生活嚮往的理想之城。

在當下政策“禮包”持續加碼利好改善需求的背景下，黃港作爲濱城努力打造的產教城融合型生態宜居區，必將迎來新週期的機遇。

毫無疑問，濱海璽悅正是這個生態宜居大城，帶給樓市的不可多得的“改善首善之所”。

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