老人撬鎖入住空置新房兩年多，被業主趕走後猝死，家人索賠151萬

廣東惠州，一女子購買新房後離開當地，查房時發現一對老年夫妻撬鎖入住了兩年多，房子被弄得亂七八糟，民警到場後夫妻拒絕搬離。一年半後，女子接到法院傳票，原因是老頭死亡，要求女子賠償151萬元！

2019年11月的一個週六,劉女士從深圳趕回到惠州,準備對自己兩年前購買的那套毛坯房進行整理和裝修。

在惠州生活多年的她對這座城市並不陌生,所以當她拿着鑰匙推開房門的時候,也沒有絲毫的警惕。可是,當她走進屋內時,眼前的景象卻讓她目瞪口呆。

原本整潔的房間已經變得雜亂不堪,到處堆滿了生活用品和雜物,更讓她意外的是,在臥室裡竟然還坐着一對陌生的老夫妻。

"你們是誰?怎麼在我家?"劉女士難掩自己的驚訝,直接質問面前的老人。

"我們是住在這裡。"

聽到對方的話,劉女士簡直不敢相信自己的耳朵。自己的房子明明一直是空着的,怎麼會突然多出兩個陌生人?

"我們就是住在這裡,你有什麼問題嗎?"那名老人丈夫不客氣地反問道。面對兩人的咄咄逼人,劉女士也有些不知所措。

爲了不跟這對老人發生爭執，自己吃虧。於是,劉女士選擇暫時退出,並立即尋求警方的幫助。

在警察的陪同下,劉女士再次來到自己的房子。這一次,警察終於問明瞭事情的原委。

原來,這對老夫妻竟然是通過撬鎖的方式,在2017年5月就非法闖入了劉女士的房屋,並一直在這裡居住至今。得知這個消息,劉女士頓時感到惡寒。

原來自己離開惠州不久,這對不速之客就已經悄悄佔領了自己的房子,而且居然一待就是兩年多!可是當着警察的面,那名老人丈夫還是一如既往地剛硬,甚至威脅說如果要把他們拖出去,就試試看。

無奈之下,警察只能建議劉女士通過法律手段來解決這件事。

於是,在朋友的建議下,她最終決定通過法律手段來維護自己的權益。可就在劉女士準備起訴這對佔據她房子的老人時,一個更加讓她意想不到的事情發生了。

那對老夫妻竟然搬走了，劉女士以爲是他們良心發現，於是處理房子的事情也就被她暫時擱置下來。但她不知道的是一場“無妄之災”竟悄然而至。

2021年的一天，正在工作的劉女士竟然收到了法院的傳票，一時間她有點不知所措。看到傳票內容後，她頓時覺得惱火“他們是想錢想瘋了吧！”

原來，就在2019年12月11日,那名霸佔她房屋的老人丈夫不幸因高血壓引發腦梗塞而去世。而這位老人的家屬,竟然反過來將劉女士告上了法庭,指控是劉女士的行爲導致了老人的病重和最終去世,要求她賠償高達151萬元!

劉女士本不想理會，但在朋友的建議下,她最終還是找到了一位專業的律師,希望能夠通過法律途徑來爲自己爭取公道。在與律師溝通時,劉女士才意識到自己面臨的困難究竟有多大。

原來,根據現行法律,即便劉女士並未做出任何"傷害"行爲,但如果法院認爲她的行爲給對方造成了不公平的結果,也有可能要求她承擔一定的賠償責任。這被稱爲"公平責任原則"。

聽到這些,劉女士不禁陷入了深深的焦慮。她擔心如果真的要打這場官司,不僅會耗費大量的精力和金錢,還可能最終以失敗告終,反而還要支付高額的賠償費用。

就在劉女士焦頭爛額之際,律師卻給她提供了一線生機 。她可以提出"管轄權異議",也就是質疑受理這一案件的法院是否具有管轄權。

如果法院最終認定無管轄權,那麼這整個官司就算結束了。

於是,劉女士迅速行動起來。在律師的指導下,她向法院提出了管轄權異議,希望能夠阻止這場官司的開展。不過,令她失望的是,這一申請很快就遭到了法院的駁回。

一時間,劉女士陷入了徹底的絕望之中。就在她幾乎要放棄抗爭的時候,律師卻給了她新的希望。

他建議劉女士直接就房屋被非法佔用一事提起訴訟。畢竟,根據現行法律,老人的行爲已經構成了非法入室,劉女士完全有權要求他們賠償相關損失。

聽到這個建議,劉女士立即着手準備相關的訴訟材料,並在5月28日向法院正式提起了訴訟。

幾經周折,終於在7月,法院受理了劉女士的這一訴訟。在庭審的過程中,劉女士的律師一一拿出了充分的證據,證明老人的行爲確實構成了非法入室,應當承擔相應的法律責任。

而對於老人家屬提出的"因果關係"指控,律師也進行了有力的駁斥,指出當時的交涉過程中,雙方並未發生任何激烈衝突,老人的身體狀況也未見異常。

在漫長的庭審後,法院最終作出了判決 - 駁回了老人家屬的索賠要求,認定劉女士無需承擔任何法律責任。

這無疑是對劉女士的一大鼓舞。雖然整個維權過程艱辛曲折,但能夠最終得到公平的裁決,讓她深深感受到了法律的公正與權威。

從平凡打工妹到房產繼承人,劉女士的人生歷程無疑經歷了重大轉折。然而,正是這場令人意想不到的"房產糾紛"讓她收穫了更多,不僅認清了法律的權威性,也明白了在維權路上必須堅持正義,絕不能輕言放棄。