六都房價 臺南漲幅4.3％最高

有巢氏房屋發言人莊志成執行副總經理表示，臺南市近年發展迅速，在地文創產業蓬勃發展及舊城文化特色吸引大量觀光人潮，帶動不少離鄉就業民衆返回臺南就業。以大臺南各區來說，房市發展可分爲東區、永康區、安南區爲近期房市三大熱點。

永康區生活機能豐富、學區完善，區內大橋重劃區、東橋重劃區、砲校重劃區爲區域亮點，其中東橋重劃區擁萬坪綠地公園以及未來臺南市總圖書館優勢，近年來建商進駐多，加上房價基期低，首購族詢問度大增，房價兩年來漲幅有5.7%，在六都居冠。

莊志成表示，目前買方心態以觀望爲主，加上六大都會區市中心區域房價均高，不少自住型買方在價格及後續增值考量下，轉向考慮以交通建設區、重劃區等有利多等因素加值區。

他建議，以房價未來具增值空間條件下，有購屋需求民衆，可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除了能夠減輕購屋壓力之外，還更具增值潛力，未來發展性彈性較大。

以南港爲例，柯文哲上任後大力推動「東區門戶計劃」，帶動南港再啓動，加上去年中國信託總部啓用，加不少居住需求增，且房價較周邊信義區及內湖區平價許多，吸引不少置產民衆前往，也成爲近兩年臺北市唯一房價正成長區域。