六都新竹縣市房價千萬以下熱銷路段 淡水包辦前5名

房市示意圖。圖／聯合報系資料照片

永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計六都加新竹縣市近1年平均總價新臺幣千萬元以下、平均房數2房（含）以上的前10大熱門購屋路段，以新北市淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。

永慶房產集團今天發出新聞稿提到，六都加新竹縣市房價千萬內2房（含）以上前10大熱門交易路段中，新北市淡水區包辦前5名，第一名爲北新路、再來爲學府路、新市五路三段、新春街、新民街。

其中北新路與學府路近1年平均總價分別爲569萬元、514萬元最爲親民。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，這2條路段平均總價均不到600萬元，實惠的價格同時能保有較大居住空間，對於首購族及小資族羣相當具吸引力。

除了北新路和學府路之外，陳金萍分析，新市五路三段位於淡海新市鎮，新建大樓林立，規劃整齊且綠地充足，加上靠近淡水輕軌，保有一定交通機能，購屋需求旺。

新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間，陳金萍表示，生活機能充足，物件則以中古大樓和公寓爲主，公設比較低，讓民衆能以更親民價格獲得更大居住空間。儘管這些路段距離捷運站較遠，但反而使房價保持相對低廉，吸引希望兼顧空間與價格的購屋族羣。

桃園市此次上榜有2個路段，分別是楊梅區的青山一街和中壢區興仁路二段，分別排名第6名與第9名。陳金萍指出，楊梅區的青山一街鄰近幼獅工業區，磁吸大量就業人口，同時也推動周邊住宅和租屋需求。

位於中壢區的興仁路二段鄰近學區及工業區，租屋需求強勁，同時擁有毗鄰公園的優勢。該路段近一年平均總價達626萬元，受到首購、小資家庭青睞。