流拍7次 降價1.8億元 從化火界地塊終於成功甩賣

本站房產訊 此前已經7度流拍的從化溫泉村火界地塊今日再度進行了網上拍賣，與第7次拍賣時相比，價格又再降低了3000萬，終於賣出去了！據悉，最終系由廣州市恆昊房地產開發有限公司，以11704.45592萬元的底價拿下，摺合樓面價約2978元/平。

地塊總面積近10萬平，最初的總起拍價將近3億，7次流拍期間，一路降價。地塊如今被分拆爲兩塊出讓，今日已是第8次出讓了，起拍總價爲1.17億！比最初的出讓總價足足下降了1.8億！終於“名花有主”。據瞭解，廣州市恆昊房地產開發有限公司註冊地位於從化，爲一家全新的公司。

據瞭解，地塊密度較低，周邊爲翔隆假日溫泉酒店等多個溫泉度假酒店及珠光御景山水城、保利桃花源等多個主要樓盤，價格在1字頭左右。地塊商業配套並不成熟，距從化溫泉鎮中心也有一定距離。

這兩宗地塊此前曾兩度易主，根據從化區國土資源和規劃局文件，從化口岸千鴻房地產開發有限公司在1994年取得了該地塊使用權，但遲遲未有開發，2006年被認定爲閒置土地。2010年，地塊又被轉讓給廣州正東房地產開發有限公司，但該公司3年後才繳齊土地增值稅、營業稅、契稅等應繳稅費，並在同年10月拿到國有土地證。不久後，地塊卻由於該公司實控人拖欠民間高利貸被從化區人民法院查封。地塊牽涉到複雜的債權債務問題，系多次流拍的重要原因。