龍湖集團接連獲大股東及兩董事增持,近兩日累計漲幅近5%

近日,龍湖集團(00960.HK)接連獲得大股東、董事長、獨立非執行董事增持,合計金額超過2500萬港元。

據知情人士透露,9月11日,龍湖集團獲大股東、創始人吳亞軍增持300萬股,增持金額合計約2294萬港元。另據聯交所最新權益披露資料顯示,同日,龍湖集團董事會主席兼首席執行官陳序平增持龍湖集團20萬股,涉資約151萬港元;在9月10日,獨立非執行董事陳志安亦增持10萬股,總金額爲79.9萬港元。

截至9月13日收盤,龍湖集團報收8.02港元,在大股東、董事長增持後,近兩個交易日累計上漲4.56%。

資料顯示,龍湖集團是國內地產行業頭部企業,業務主要涵蓋開發、運營、服務三大板塊,被認爲是國內地產高質量發展的標杆案例之一。8月23日,龍湖集團發佈2024年中期業績數據,根據披露,今年上半年龍湖集團實現營業收入爲468.6億元,實現權益核心淨利潤47.5億元,其中,運營及服務業務收入爲131.0億元,同比增長7.6%,並貢獻了全集團超過八成的核心權益淨利潤。

在業績會說明上,龍湖管理層表示,未來龍湖將實現兩個轉換。一是債務結構的轉換,用正向經營性現金流壓降有息負債,用長週期的經營性物業貸增量償還短週期的信用融資。這兩個資金閉環,讓龍湖的負債水平降低。二是收入和利潤的轉換,龍湖上半年經營性收入佔比近三成,利潤佔比超八成,預計到2028年底達成經營性收入佔比過半,屆時將完成業務收入結構的新舊動能轉換。

對此,匯豐表示,龍湖將自己重新定位爲房東,從投資物業組合中獲得穩定且不斷增長的經常性收入。這一戰略轉型是龍湖獨有的,新的商業模式對龍湖的長期發展有利,其獨特的資產儲備將獲得稀缺性溢價。

近期,多家券商機構亦持有相似觀點,並給予龍湖集團“買入”或“優於大市”評級,其中,海通證券(8.770,0.00,0.00%)表示,預計龍湖集團2024年每股收益約爲人民幣1.69 元,給予公司2024年6-7倍市盈率的估值,對應合理價值區間爲每股11.00-12.84港元。

本文源自:金融界