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《綠城宇誠•曉月和風》
以和爲貴 美美共興
大興黃村主城 洋房改善封面作品
—北京綠城第15座美麗家園—
項目基礎信息：
【開發商】綠城中國&宇誠集團
【建築類型】6-11層洋房
【佔地面積】約6.48萬㎡
【建築面積】約18.45萬㎡
【產權年限】70年純商品房
【容積率】2.0
【總戶數】27棟/992戶
【在售戶型】88-176㎡ 三至四居
【車位數】1205
【車位比】1:1.2
【得房率】含贈送約80%~86%
【裝修情況】帶裝修
【交房時間】2025/11/26
【物業公司/物業費】綠城物業，預計物業費5.48元/㎡
【項目核心優勢】
高標準綠色建築
現代法式立面
兩軸三園全齡聚場
綠城品質3−4居洋房
綠城服務 5G“心”服務體系
北京綠城會 5+X特色社羣
圖片：項目區位圖
交通·立體便捷交通 連通南城主脈經濟圈
距4號線清源路站直線距離約1.5公里，2即達達黃村火車站，4站可達生物醫藥基地，5站直通西紅門，工作生活輕鬆銜接；
規劃中的19號線可在草橋站與大興機場線便捷換乘，有效將大興機場線的服務延伸至中心城重要商務區，未來可快速到達總部基地、麗澤商務區等內城商圈；
距京開高速金華寺入口直線距離約3.3公里，連通麗澤、總部基地，暢享南三環、四環繁華；
近鄰規劃中的S6號線起點站大興新城，未來S6將途經經開區、副中心，北至3號航站樓，極大方便黃村居民交通出行。
圖片：地鐵示意圖
商業·3大地標商業 磁聚都會潮向
大悅春風裡，直線距離約2公里，總面積約15萬平米，多層親子娛樂區、美食區，盡享購物之樂；
綠地繽紛城，約8萬㎡商業體量，集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體，盡享城市繽紛生活；
薈聚購物中心，約30萬平米大型商業綜合體，近鄰北京最大山姆會員店，一站式吃喝玩樂。
圖片：大悅春風裡
教育·5大重點學校 涵養城市學府文脈
北京小學大興分校——大興區重點學校，依託北京小學資源，黃村佔地面積最大的公辦學校；
大興第一中學——大興市級重點初中/高中，薈萃優質名師資源；
北師大大興附中——原大興二中，首批區級中學示範校，區重點初中/高中；
國家教育行政學院附屬實驗學校——國家行政學院與大興教委合辦，九年一貫制，師資力量雄厚；
大興區第一幼兒園——大興區辦園規模最大的幼兒園，2009年被評爲“北京市示範幼兒園”。
圖片：北京小學大興分校
醫療·3大知名醫院 守護健康生活
大興區人民醫院，60餘年歷史，集醫、教、研、防爲一體的三級綜合醫院；
三甲廣安門醫院南區，與項目直線距離約1.9公里，國家重點專科4個，北京重點專科4個；
三甲北京大學第一醫院南院區（在建中），直線距離約3.5公里，預計年底開院。
圖片：中醫院廣安門醫院南區
公園·3大城市公園環繞 生態氧吧宜居
興旺公園：距項目直線距離約100米，佔地430畝，貫穿大興新城南北生態長廊；
清源公園：距項目直線距離約1.3公里，佔地1100畝，大興城市綠肺；
大興濱河森林公園：直線距離約3.2公里，一河三片，萬畝森境。
圖片：清源公園
和家——以和爲美
爲黃村而來的高標準綠色建築
內外兼修，黃村的封面人居典範
綠城宇誠·曉月和風落址大興主城，以區域罕見的2.0低密容積率，規劃6-11層純粹洋房產品，全部爲南北向的規劃，以綠城產品匠心，致敬黃村生活理想。
建築·新古典建築 刷新城市地標
現代法式立面，標誌法式門頭，上下三段式縱向五段式設計，既有整體上的簡約大氣，又有細節處的精雕細刻；既有精粹高顏值立面，又有光影線條演變的立體感。
園林·兩軸三園 引入春知學堂 全齡遊樂天地
敞闊的中央草坪，精緻的宅間花園，鄰里閒談，相逢美好；引入綠城春知學堂，打造基於“植物功能體系”的“趣學、樂玩、妙用”三大模塊，讓孩子在自然場境中，自由學習，歡樂成長......當空間服務生活，宅園洋溢着愛與美好。
科技·六和科技系統 智慧無憂生活
用水安和：末端健康用水系統，引入美國濱特爾超濾直飲機，爲家人健康用水保駕護航；
聲音靜和：隔音降噪系統，三玻兩中空LOW-E玻璃，有效隔絕噪音，關上窗，就是關上外部喧囂；
溫度舒和：全屋地暖，比散熱器更均勻，無吹風感；日立中央空調，專利冷卻散熱技術，快速降溫（升溫）；
空氣清和：新風系統，設置熱回收+控霾新風系統，一次過濾率不低於90%，鮮氧瀰漫每個角落；
排水淨和：同層排水系統，乾淨整潔私密，避免滴漏，健康衛生，且有效降低噪音影響；
家居智和：社區智能安防+園區智慧安防+地下智能安防，三重防護，全時守護。
戶型·綠城品質洋房 圈層改善之選
經典LDK設計，餐客廚一體化，敞闊的空間裡，無論三餐四季，還是家宴歡聚，輕鬆開啓；超大南向面寬，恢弘城市視野，讓陽光做設計，讓空間滿載生活的溫暖與美意；超強收納設計，讓大方之家，始終有條不紊；甄選飛利浦電子鎖、弗蘭卡水槽龍頭、西門子、高儀衛浴等優質家裝品牌，不將就的精緻，有講究的品質。
戶型·鑑賞——【88㎡·和璟】
戶型·鑑賞——【92㎡·和融】
戶型·鑑賞——【121㎡·和逸】
戶型·鑑賞——【144㎡·和章】
戶型·鑑賞——【176㎡·和頌】
和鄰——以和爲興
共鳴圈層的綠城美好社羣
綠城服務 幸福生活服務商
綠城服務集團成立於1998年，以5G“心”服務體系，定製全生命週期美好生活服務，連續11年榮獲“中國房地產顧客滿意度”領先品牌，連續12年在“中國城市居民居住滿意度”調查中領先全國。
北京綠城會 5+X時光函數
美麗建築，美好生活。歷經時光沉澱，北方綠城會已經形成“奇妙家、活力家、睿麗家、藝術家、分享家”五大社羣，同時開創特色類“X創想家”社羣，並根據業主需求，不斷引入文化、藝術等資源，賦美業主社區生活品質。
春季：百家宴、睦鄰社、種春風
夏季：木荷計劃、海豚計劃
秋季：一碗長壽麪、綠之戀晚會
冬季：臘八節活動、新春遊園會、拍攝全家福
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