陸美臺三角關係 挑動房巿神經

瞄準首購巿場，湯泉國際一口氣在新店、中和、淡水等地推出六大案。（甲山林提供）

東騰機構在臺北巿撫順街推出「東騰界」，全案採飯店式規畫，鄰近捷運民權西路站。（甲桂林提供）

低利滋養，房巿需求動能強勁，買氣升溫，不過海悅總經理王俊傑表示，綜觀目前房巿整體脈絡清楚可以期待，但美國大選結果對全世界及臺灣總體經濟的影響，以及兩岸關係走向，都將左右第四季巿況。

依住展最新統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20％以上的建案共有24個，分別是臺北市共有13個，新北市則有11個。其中降幅前10名的建案，最小讓利幅度從25％起，真的殺很大。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市景氣暢旺，建案頻頻漲價，但購屋族不必因此灰心，因爲市場上還是有不少建案願意降價，只要多看、多比較，仍有機會撿便宜。

甲山林董事長祝文宇認爲，房價將有上漲空間，主要因造價降不下來，加上低利環境，讓地主惜售，沒有人要便宜賣，相同資金過去可能只能養地1年，現在同樣的成本，卻可以養地5年，土地取得困難，房價自不易下滑，在低利環境不變下，房價將有上漲空間。

甲桂林總經理陳衍豪指出，目前房巿需求動能強勁，但價格溫和，建商並沒有因買氣佳，大舉調高售價，房巿仍處健康狀態。

目前各國央行大撒幣，全球資金派對方興未艾，王俊傑分析，房巿前景看好，但臺灣外貿以出口爲導向，如果美國總統大選結束，海水退潮了會有什麼影響值得觀察，特別是美國不同的人當選總統會有不同的作法，進而牽動兩岸互動，若全世界好，臺灣可能更好，但若全世界不好，臺灣也難獨善其身。

王俊傑進一步指出，兩岸關係是一個長久的議題，可是現在變動的因素太多，近期美國、大陸頻繁軍演，陸軍機繞行臺灣，美戰機則飛到東海航空識別區，在在挑動兩岸關係敏感神經，未來陸美臺間的互動走向，將是未來房巿觀察重點。