賣厝阿明／土地稅法新修正 瞭解問題不掉坑

房市示意圖。圖／聯合報系資料照

行政院於113/09/12通過財政部提出的土地稅法第54條、使用牌照稅法第29條、第30條、第31條及菸酒稅法部分條文修正草案，目的在賦予稅捐機關裁量權，維護租稅公平及兼顧納稅者權益。其中土地稅法第54條是什麼？

旭升聯合會計師事務所劉仁偉會計師說明，本次通過的修正草案，是土地稅法第54條第2項：

修正前（現行）

土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值2%之罰鍰

修正後（草案）

土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值2%以下之罰鍰

劉仁偉 會計師表示，土地稅法此次修法目的，主要爲避免買賣雙方規避土地增值稅、印花稅等相關稅費問題。

適用情形（舉例）：

A向B購買甲土地一塊，在雙方還沒有去地政事務所辦理產權移轉登記時，A就將甲土地出售給C，土地移轉現值合計200萬元。

罰則部分：

依現行土地稅法第54條第2項規定，A應罰以200萬元*2%=4萬元的罰鍰。

未來修正草案正式公佈施行後，稅捐機關可以依照具體情節判斷應處以多少罰鍰，最高4萬元。

劉仁偉會計師提醒，依現行法令，只要行爲人有土地稅法第54條第2條的行爲，罰鍰都是固定比例，沒有調整空間；本次修正草案，賦予稅捐機關裁量權，可以依據具體違規情形，彈性裁處罰鍰比例，只要遵循2%的上限即可，相對有利於納稅者。

旭升聯合會計師事務所劉仁偉會計師。 圖／劉仁偉提供