買房超怕遇到「低素質鄰居」！網曝觀察重點：看「這些地方」最準
▲買房除了看房屋本身，四周環境及鄰居都應列入考量。（示意圖／取自pakutaso）
買房子除了要看房屋本體，以及附近生活機能外，其實「鄰居」也要列入考量的一環。一名正在看房的網友表示，友人提醒他要注意鄰居的水準，不過因爲還在看房階段，很難觀察出鄰居的素質，於是詢問大家該從何處觀察起。
一名網友在PTThome-sale板以「請問如何判斷鄰居素質」爲題發文，表示自己目前正在看房，和周遭的親友交流時，他們都提醒，除了房屋本身的狀態要注意外，鄰居們的水準也是重要的一環。但原PO認爲，這點很難在看房的階段就能瞭解，通常要等到入住了纔會知道，更不用說是否會容易跟住戶們吵架，恐怕連蹲點在社區裡都不見得能看到。
原PO認爲，自己唯一能觀察到的就是「樓梯間雜物」，有些社區的樓梯間應有盡有，住戶都將樓梯間當作私人空間隨意擺放物品；有些社區則非常乾淨，只能從這些小地方略知住戶的素質。
文章一貼出，網友紛紛分享自身買房前的經驗，不少網友公認觀察鄰居素質的秘訣是：停車場、樓梯間有無雜物堆積、公共區域是否乾淨。有網友分析，走道最常出現的就是住戶放置鞋櫃，「有放鞋子、鞋櫃，但是還算放得整齊，知道不要擋到走道，這種鄰居就還算是可以溝通；若是放鞋子、鞋櫃、腳踏車、置物箱、安全帽一堆雜物亂七八糟的，這種鄰居通常沒救了無法溝通，看到這種狀況，就不要猶豫了，鄰居一定是我行我素，我方便就好的那種。」
▲網友推認爲停車場、樓梯間有無雜物堆積、公共區域是否乾淨，是觀察重點。（圖／取自免費圖庫PAKUTASO）
不過網友認爲看管委會是否有在管理最準，「如果管委會管理嚴謹，住戶又能自律，這社區素質一定有水準之上」，還有網友建議，買房前可以先觀察大樓公告、管委會開會紀錄，還有管理費收支狀態等、「去看該社區google評論就知道，一定會有住戶抱怨」。
另外像是噪音與住戶抽菸問題，也有網友分享自身經驗。「通常看房的時間如果是晚上7-9點的話，可以在客廳仔細聽聽看樓上有沒有小孩在跑步，跑步的聲音是否連續？是否可以接受。」而看公寓物件時，樓梯間一定要仔細聞一聞，因爲公寓連管委會都沒有，很多抽菸的人是沒有道德底線的。
▲看公寓物件時，樓梯間一定要仔細聞一聞。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）