買公園宅真的加分嗎？　他：根本是一個災難

▲公園宅向來爲房市利多，不但景觀佳且環境相對寧靜，房價也相對抗跌。（圖／記者葉佳華攝）財經中心／綜合報導

不少民衆選屋時，特別喜觀挑選公園宅，不但景觀佳且環境相對寧靜，同時又能兼具「運動」功能，且房價也相對抗跌，但對於部分人來說，這樣的利多卻是大大減分，有人認爲住家若太靠近公園附近反而更吵雜，一大早就有運動、聊天的吵鬧聲，「根本是一個災難」。

一名網友在Mobile01上發文表示，近期正在看新北市三重的房子就是面對公園，但他指出，正常的公園都是老人泡茶、小孩溜滑梯，但他卻發現三重部分公園卻是遊民比例偏高，甚至會坐在地上搓腳皮，另外，公園後面一排有越南店，也曾看見阿公跟人摟摟抱抱，疑似是色情場所，讓他直呼「有點怕怕」，感嘆用公園也能看出這一帶都是什麼人居住。

對此，有網友認爲，住家鄰近公園真的很吵雜，時常上演居民唱卡拉OK、賭博、屁孩械鬥、打球、土風舞等問題干擾，但也有人認爲，公園具有加分效果還是減分作用，最終還是跟地區有關，以市中心跟重劃區居住環境相比，「人文素養、居民素質整個差超級多」。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升日前曾表示，由於鄰近公園的土地開發成本原本就高，因此房價高並不意外，他認爲，臨近公園的稀有性與市場接受度高，纔是房價持續長遠保值的重點，加上週遭生活機能的完整配套，與鄰里區域的素質齊一，也是選擇公園宅的重要因素。